MANSION LIBRARY

ザプレミアスカイ品川中延

ザプレミアスカイ品川中延を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中延」駅 徒歩5分 東急大井町線　都営浅草線
    「荏原町」駅 徒歩8分 東急大井町線
    「西大井」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    東京都品川区西大井6丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,041万円

    427.0万円/坪

    ～

    9,600万円

    453.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.9万円

    12,726円/坪

    ～

    29.7万円

    14,065円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザプレミアスカイ品川中延を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9321万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

たにろさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/03/28 17:41
たにろさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/03/28 17:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中延駅に対する口コミ】西大井、中延、戸越公園の三駅が使える。夫婦共働き世帯や新橋近辺で働く世帯にはとても便利な立地である。
西大井、中延、戸越公園の三駅が使えるが、いずれもお店は少なく、買い物をするならば大井町へ出るしかない。と言っても、電車あるいはバスで20分程度である。
周辺環境

3.0
荏原町へ抜ける歩道はきれいに整備されている。マンション近くにも公園があり、自転車を使えば戸越公園や林試の森公園へも行けるので、品川区を満喫できる立地である。住んでみると分かるが、新幹線品川駅・羽田空港へのアクセスが良いので、出張が多いパパ・ママには本当に便利。
やはり、二国（大きな国道）沿いというのが気になる。騒音、排気ガスなどであろうか。リビングは国道と反対側に面しており、向かいに大きな建物が建つ可能性はとても低い。もちろん二重サッシだが、国道沿いの部屋は書斎になってしまうかな。
外観・共用部

2.0
エントランス、ゴミ捨て場などは不都合無し。荷物ロッカーもかっこいい。
エレベーター1基は朝夕の時間帯は厳しいと思いました。
お部屋の仕様・設備

3.0
大理石のキッチンが格好よかった。リビングも広めである。

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買い物・食事

4.0
下町ムードあふれる荏原町商店街は使いやすいです。スーパーオオゼキがあれば、ひととおりのものは揃います。おしゃれなカフェもあるので、個人的には好きです。有名なクラフトビール販売酒店もあります
小さな商店街なので、何でも揃うというわけではないのがデメリット
暮らし・子育て

3.0
眼科、内科、クリニックは一通りありますので、子育てで不自由はなさそうですね。
他の自治体同様、品川区も保育園激戦区です。また、小学校も選択制なのですが、小規模校になってしまうと、ちょっと心配かもしれません。伊藤小学校がおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中延駅に対する口コミ】西大井、中延、戸越公園の三駅が使える。夫婦共働き世帯や新橋近辺で働く世帯にはとても便利な立地である。
    周辺環境

    3.0
    荏原町へ抜ける歩道はきれいに整備されている。マンション近くにも公園があり、自転車を使えば戸越公園や林試の森公園へも行けるので、品川区を満喫できる立地である。住んでみると分かるが、新幹線品川駅・羽田空港へのアクセスが良いので、出張が多いパパ・ママには本当に便利。
    外観・共用部

    2.0
    エントランス、ゴミ捨て場などは不都合無し。荷物ロッカーもかっこいい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    大理石のキッチンが格好よかった。リビングも広めである。
    買い物・食事

    4.0
    下町ムードあふれる荏原町商店街は使いやすいです。スーパーオオゼキがあれば、ひととおりのものは揃います。おしゃれなカフェもあるので、個人的には好きです。有名なクラフトビール販売酒店もあります
    暮らし・子育て

    3.0
    眼科、内科、クリニックは一通りありますので、子育てで不自由はなさそうですね。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 20:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 20:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅は東急池上線荏原中延駅、東急大井町線中延駅と隣接しており非常に便利な駅でありす。また、周辺にはこじんまりとしてますが商店街もあるので生活するには不自由することはありません。また、都心にも近いのが利点です。
強いて言えば、大型な商業施設が少ない点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅は東急池上線荏原中延駅、東急大井町線中延駅と隣接しており非常に便利な駅でありす。また、周辺にはこじんまりとしてますが商店街もあるので生活するには不自由することはありません。また、都心にも近いのが利点です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Haruさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/09/12 15:23
Haruさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/09/12 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
柱や梁がでっぱっていなく、天井が高いので、圧迫感がなくよさそう

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    柱や梁がでっぱっていなく、天井が高いので、圧迫感がなくよさそう
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hobieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/16 17:02
hobieさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/16 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
ファミリー向けの間取りのみのため子育て世帯が中心で、子育て中なら気兼ねなく毎日が過ごせる。
第二京浜沿いに立っているが、開口部は第二京浜の反対側であり、大通り沿いのデメリットは限定的。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    ファミリー向けの間取りのみのため子育て世帯が中心で、子育て中なら気兼ねなく毎日が過ごせる。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/04/30 12:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【中延駅に対する口コミ】武蔵小杉の様に駅ナカ渋滞はなく、電車に乗るまでがスムーズ
カフェやらショップの充実度が極めて低い点
周辺環境

3.0
商業施設がほとんどない住宅街であり、小ぶりな公園が充実
第一京浜に面しているため、緊急車輌が通る時はそれなりに響く
外観・共用部

3.0
宅配boxや共有電動自転車などあると嬉しい設備はある
必要最低限の設備しか兼ね備えていないわりに、ブランド料なのか管理費が高い
お部屋の仕様・設備

4.0
白を基調とした極めてシンプルな設計で、万人受けしやすい

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買い物・食事

3.0
近場にはokや丸正もあり、生活必需品や食料品の調達には困らない
いずれも、徒歩だと10分近くかかるため、自転車に乗れない老人には不向き
暮らし・子育て

3.0
近くに神社もあり、関心がある方には御近所付き合いも密なコミュニティが形成されている
近場に小学校はあるが、全校生徒数が80人程度の小規模不人気学区

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【中延駅に対する口コミ】武蔵小杉の様に駅ナカ渋滞はなく、電車に乗るまでがスムーズ
    周辺環境

    3.0
    商業施設がほとんどない住宅街であり、小ぶりな公園が充実
    外観・共用部

    3.0
    宅配boxや共有電動自転車などあると嬉しい設備はある
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    白を基調とした極めてシンプルな設計で、万人受けしやすい
    買い物・食事

    3.0
    近場にはokや丸正もあり、生活必需品や食料品の調達には困らない
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに神社もあり、関心がある方には御近所付き合いも密なコミュニティが形成されている
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザプレミアスカイ品川中延の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 3LDK 東 66.21㎡ 10.38㎡ 9,800万円 489万円
2024年3月 9階 3LDK 南東 68.57㎡ 8.44㎡ 9,680万円 467万円
2024年2月 6階 2LDK 東 54.01㎡ 8.29㎡ 6,980万円 427万円
2023年11月 8階 2LDK 東 54.45㎡ 7.65㎡ 7,280万円 442万円
2023年1月 15階 3LDK 南東 68.57㎡ 8.44㎡ 8,480万円 409万円
SALES HISTORY
ザプレミアスカイ品川中延の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 15階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      66.21㎡

    • バルコニー面積

      10.38㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      489万円

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      467万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      54.01㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      427万円

2023年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      54.45㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      442万円

2023年1月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      409万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザプレミアスカイ品川中延の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザプレミアスカイ品川中延の売買相場 緑線 ＝ 品川区西大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザプレミアスカイ品川中延の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 2LDK 南東 54.54㎡ 215,000円 13,032円 5,000円 215,000円 215,000円 0円
2022年12月 8階 3LDK 東 66.21㎡ 250,000円 12,482円 15,000円 500,000円 250,000円 0円
2022年11月 9階 2LDK 東 54.45㎡ 225,000円 13,660円 0円 225,000円 225,000円 0円
2022年6月 11階 2LDK 南東 54.01㎡ 220,000円 13,466円 0円 220,000円 220,000円 0円
2021年12月 5階 2LDK 南東 54.01㎡ 206,000円 12,609円 12,000円 412,000円 206,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザプレミアスカイ品川中延の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      13,032円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,482円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      13,660円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      13,466円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.57㎡

    • 賃料

      206,000円

    • 坪単価

      12,609円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      412,000円

    • 礼金

      206,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザプレミアスカイ品川中延の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザプレミアスカイ品川中延の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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