ブランズ津田沼奏の杜

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩8分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ津田沼奏の杜周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,086万円

    247.3万円/坪

    5,401万円

    262.6万円/坪

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5244万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/02 19:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/02 19:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う
特にデメリットを感じませんが敷いて言えば駅トイレが新しくなってくれたら嬉しいです。駅周りは閑静で静かな住宅街とはならないが、暮らすにあたり全て揃っているので暮らしやすいです。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う
夕方駅前の大学前の植栽にムクドリが集まってとても五月蝿くふんの匂いも気になります。商業施設の中、個人商店など沢山あります。かつては飲み屋が多い一角はそれなりに酔っ払いがいたが 今はコロナ禍の影響もあり少くなった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。
2023年にPARCOがなくなつてしまうのが残念
暮らし・子育て

5.0

駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。
あまりに便利な為に地価が上がってしまった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】総武快速と各駅停車が止まります。時間帯限定で東西線連絡の電車もあります。ラッシュ時は混雑はしますが広く作られているのでそれほど密には感じません。徒歩5分ほどで新京成線の津田沼駅があります。京成線とも連絡あります。駅前にはバスターミナルがあり広範囲に何本もの運転があるのでとても便利です。 千葉県でも一番暮らしやすく便利な街だと思う
    周辺環境

    5.0

    駅から徒歩5分以内にPARCO、モリシア、ミーナ、イオン、ヨーカドーなどの商業施設あり。アパレル、飲食店、病院もたくさんありとても暮らしやすいです。便利な分人も多いので静かな街というわけにはいかないが、これだけ充実している割には事件も少ないし安全な街だと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    PARCOの中の飲食店ラケルのオムレツが美味しい。スタバの雰囲気もとてもいい。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅前近くに奏の杜という大型開発地域があり近くにスーパー、学校、病院も充実しています。
日当たり重視さん
購入検討者さん15項目投稿 2021/09/29 22:34
日当たり重視さん
購入検討者さん
15項目投稿 2021/09/29 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】商業施設、病院、行政施設、郵便局など、たいていのものが駅周辺にあります。
パルコが撤退するという話が気になるところです。
周辺環境

5.0

周辺の道路はきれいで電柱も地面に埋められてるため景観がよいです。
特にありませんが、しいて挙げるなら南側の道路の交通量がそれなりに多いことでしょうか。
外観・共用部

4.0

無駄な共用部がほとんどなく、維持費の面で有利です。
充実した共用部が欲しい方は、このマンションを選ばない方がよいでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は日当たりがよく、日照時間も長いようです。眺望は正面に大規模マンションが見えますが、距離が離れているため圧迫感はなく、開放感があってよいです。

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買い物・食事

5.0

周辺に商業施設が多数あり、津田沼だけでたいていのものはそろいます。
津田沼には百貨店はありません。ブランド物などを購入する際は、ららぽーとあたりまで出かけることになります。
暮らし・子育て

5.0

学区が谷津小学校と第一中学校であるため、子供の通学が安心安全です。
谷津小学校の学生数が増加していることが少し気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】商業施設、病院、行政施設、郵便局など、たいていのものが駅周辺にあります。
    周辺環境

    5.0

    周辺の道路はきれいで電柱も地面に埋められてるため景観がよいです。
    外観・共用部

    4.0

    無駄な共用部がほとんどなく、維持費の面で有利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの部屋は日当たりがよく、日照時間も長いようです。眺望は正面に大規模マンションが見えますが、距離が離れているため圧迫感はなく、開放感があってよいです。
    買い物・食事

    5.0

    周辺に商業施設が多数あり、津田沼だけでたいていのものはそろいます。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区が谷津小学校と第一中学校であるため、子供の通学が安心安全です。
れいこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/28 17:36
れいこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/28 17:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

ブランズの物件のため、外観や内装は整っています。リビングには床暖房があり、浴室は乾燥機能付き、宅配ボックスは複数大きいサイズで付いていたりなど、不便な点は特段ないです。
エントランス含め、比較的無駄のないコンパクトな作りなので、その点を気にされる方には向かないかもしれません
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    ブランズの物件のため、外観や内装は整っています。リビングには床暖房があり、浴室は乾燥機能付き、宅配ボックスは複数大きいサイズで付いていたりなど、不便な点は特段ないです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/03/09 16:40
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/03/09 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】最近開発された街だけあって、どんどん新しいお店もできて充実しています。駅までの歩道も広く、夜でも十分な明るさです。
人口が急増しているせいかとにかくどこも混んでいます。病院は評判が良いところは予約すら取れません。また始発駅とはいえ、30分前に行っても座れるかどうか。30分あれば東京駅に着いてしまいます。
周辺環境

4.0

公園や公共施設、どれも新しいです。また少子化が嘘のようにどこへ行っても子供だらけです。小さな子供がいるご家庭は良いかもしれません。
どこの公園も親と子供で密集しています。小学生高学年と未就学児が衝突したりと結構危ないです。また目の前が大通りなので、窓を開けると騒音と排気ガスが気になるといえば気になります。
外観・共用部

4.0

余計な共有施設がないので戸数の割にはコストが低く、管理も行き届いているように思います。
ただやはり戸数は少ないので、数年ごとに修繕費がかなり上がっていく計画です。
お部屋の仕様・設備

4.0

そこまで広くはないですが、小さなお子さんがいるご家庭なら十分な広さと収納があります。

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買い物・食事

5.0

すべて徒歩圏内にそろっていますので買い物には困らないと思います。都内に比べれば、生鮮食品、生活必需品の値段もお手ごろです。
若いご家族と学生さんが多い街のせいか、どこも似たり寄ったりのお店の印象です。
暮らし・子育て

3.0

小さなお子さんがいるご家庭にとっては、いろいろと相談はしやすいのではないでしょうか。
すべてにおいてパンクしている印象です。このエリアでは保育園、幼稚園が入れないのは当たり前。急病でも早朝に病院に並ばないと当日はほぼ無理。小学校も全国屈指のマンモス校で教室が足りないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】最近開発された街だけあって、どんどん新しいお店もできて充実しています。駅までの歩道も広く、夜でも十分な明るさです。
    周辺環境

    4.0

    公園や公共施設、どれも新しいです。また少子化が嘘のようにどこへ行っても子供だらけです。小さな子供がいるご家庭は良いかもしれません。
    外観・共用部

    4.0

    余計な共有施設がないので戸数の割にはコストが低く、管理も行き届いているように思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    そこまで広くはないですが、小さなお子さんがいるご家庭なら十分な広さと収納があります。
    買い物・食事

    5.0

    すべて徒歩圏内にそろっていますので買い物には困らないと思います。都内に比べれば、生鮮食品、生活必需品の値段もお手ごろです。
    暮らし・子育て

    3.0

    小さなお子さんがいるご家庭にとっては、いろいろと相談はしやすいのではないでしょうか。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ津田沼奏の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南西 70.53㎡ 12.1㎡ 6,480万円 304万円
2022年7月 4階 3LDK 67.2㎡ 11.43㎡ 5,380万円 265万円
2022年4月 4階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.6㎡ 5,930万円 270万円
2021年10月 3階 3LDK 南東 65.97㎡ 12.77㎡ 4,780万円 240万円
2021年8月 3階 3LDK 65.97㎡ 12.77㎡ 4,480万円 224万円
SALES HISTORY
ブランズ津田沼奏の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.53㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      304万円

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.2㎡

    • バルコニー面積

      11.43㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      265万円

2022年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      5,930万円

    • 坪単価

      270万円

2021年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.97㎡

    • バルコニー面積

      12.77㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      240万円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.97㎡

    • バルコニー面積

      12.77㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      224万円

更新日:

SALES TRANSITION
ブランズ津田沼奏の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ブランズ津田沼奏の杜の売買相場 緑線 = 習志野市奏の杜の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ブランズ津田沼奏の杜の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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