ブランズシティ品川勝島

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京モノレール
    「鮫洲」駅 徒歩11分 京急本線
    「立会川」駅 徒歩14分 京急本線
    「品川シーサイド」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道
    「品川」駅 バス20分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線

  • 所在地

    東京都品川区勝島1丁目4番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    356戸

  • 階層

    地上18階建 地下1階

  • 築年月

    2015年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズシティ品川勝島周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,759万円

    309.1万円/坪

    8,239万円

    328.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.6万円

    10,616円/坪

    29.4万円

    11,734円/坪

  • 表面利回り

    4.20

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7999万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

QP Soldierさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/21 20:55
QP Soldierさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/21 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】<各方面へのアクセス> 東京モノレール、鮫洲、品川シーサイドと3つの路線を使うことができます。 加えて徒歩3分ほどのところに品川駅〜白金台〜目黒駅に停まる都営バスを利用することができ、通勤・通学時間時には7分に1本程度バスが来るため大変利便性が良いです。 羽田空港も15分ほどで到着するため旅行面でのアクセスも抜群です。 また、徒歩20分ぐらいで大井町にもいくことができます。 <通勤> 仕事で田町や浜松町方面に行くことが多いですが、東京モノレールは朝は浜松町、夜は羽田空港方面が空いているため混雑を避けて利用することができているため大変助かっています。 バスも始発近くでの乗車となるため比較的混雑していません。 <商業施設・飲食店の充実度> ・大井競馬場 大型のショッピングモール(ニトリ、スーパー、ホームセンター、その他飲食店が複数が入っています)や競馬場が近くにあります。競馬場では週末はフリーマーケットの催しやBBQを楽しむ場所があります。誤解されがちですが、こちらの競馬場は平日しかレースがないため土日に騒がしくなるといったことはありません。 ・品川シーサイド 大型のイオンや飲食店、地域のイベントの開催があり週末の買い物やお出かけ先としてこちらを利用することも多いです。大井競馬場から品川シーサイドまでは比較的平坦なため移動が大変といったこともないので自転車やお散歩することもできます。 <その他> 本物件周辺は川や緑多い公園があり品川駅近郊とは思えないぐらい自然が豊かです。川では釣りをしている方もいたり、家族で散歩、子供たちが公園で遊んでいる光景も身近に感じます。春は桜が川に沿って咲くため大変綺麗です。 夜は暗いのかなと住む前は思っていましたが、最近は橋や倉庫が綺麗にライトアップされており、ドラマなどの撮影現場として利用されることもよくあります。
大井競馬場駅周辺は飲み屋といったわいわいできるようなお店はありません。そうした喧騒を避け、落ち着いた場所を使いたい方がこちらの地域には向いているかもしれません。とはいえターミナル駅からアクセスが良いためそちらで飲み会や会食を楽しんだあとにすぐに帰宅できる良さがあると感じています。 鮫洲、品川シーサイドは駅まで少し距離があるため、そちらをメインで利用されたい方は余裕を持った移動がベターです。
周辺環境

5.0

<周辺環境> 元は倉庫街のため倉庫自体はまだありますが、ここ10年ほどで一気に居住用地域も増え安心して暮らせる地域となってきました。トラック自体は頻繁に通りますが、大きな工事や製造音はありません。ブランズシティ品川勝島とオーベルグランディオ品川勝島に関していえば防音性能が非常に高い物件のため、窓を閉めていれば全く外の音は気にならないです。 実際に住んでいる地元民と住んだことのない方のイメージギャップがまだあり、それゆえに品川アドレスの中でも穴場の価格帯となっている印象です。最近はそこに気づかれてしまったのか結構上がってきましたがまだ周辺よりは安いです。 品川区で「立会川・勝島地区 まちづくりビジョン」というものが掲げられ、緑多い地域にしていこうという動きがあります。そのため、品川駅まで1,2駅程度の距離とは思えないぐらい自然豊かです。
強いて挙げればウィラ大井がある通りはトラックが時間帯によってはよく通るため通行に気をつけるぐらいでしょうか。横着して信号以外の場所から通りを渡っている方がいますが、側から見てすこしヒヤッとします。
外観・共用部

5.0

<外観> 東急不動産が誇るブランズブランドだけあり、堅実ながらも洗練された見た目と感じます。豪華絢爛さや重厚感といった非日常さではなく、ここに帰ってきたくなるような日常の温かみや清潔さを感じる見た目となっています。 物件前の歩道と道幅が大変広く余裕があるため、都心にありがちな圧迫感は全く感じません。 また、夜は周囲の街路樹やエントランス付近がライトアップされ高級感を感じる外観となります。今は慣れてしまいましたが、これを帰ってくるたびに見て感動していました。 <共用部> ブランズブランドなだけあり、空間に大変余裕のある造りをしています。エントランスはホテルのように広く、またコンシェルジュの方がエントランスが一望できる位置にいるためセキュリティとしても安全です。夜間も警備員の方が24時間いるため安心です。 オートロックはエントランス、エレベーター前、玄関というトリプルオートロックの体制です。清掃も行き届いており、警備員の方の見回りもしっかりされています。 エレベーターは全部で5機(西側2機、東側3機)と分散されており、通勤・通学といったピーク時でもそこまで待たされたことはありません。 <管理について> 品川区から数少ない「マンション管理計画認定」をうけているなど管理についてもきちんと取り組まれています。大手マンション管理評価サイトでもほぼ満点の評価を受けているようです。また、300戸を超える大規模マンションでは珍しく管理費や修繕積立費の滞納は0円です(2023年12月末の情報です。) 「中古マンションは管理を買え」とはよく言われていますが、ここまでしっかり管理運営されていることに逆に驚いています。 <その他> 物件としては珍しく「低炭素住宅」の認定を受けています。中古マンションとして買う場合でも住宅ローン減税が通常より優遇されているため出費が減らせありがたかったです。
いまだに誤情報を見るのですが、すでにマンション内でコンビニは運営されていません。管理費の見直しでいくつかの自動販売機を置くことにて代替されています。定期的な管理の見直しはありがたいのですが便利だったので少し残念です。 カーシェアも2台用意されていますが、常に予約がいっぱいで借りたい時に借りれることはあまりないため無くすか増やすかしても良いかなとは感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

<共通> 共用部と共通して部屋の空間にも余裕があるため圧迫感は感じません。天井高255cmで部屋の扉も天井近くまで開くようになっています。 またバリアフリー設計なのか、部屋の中で段差もほぼなく子供や高齢者、体の不自由な方も安心して過ごせる設計になっています。 また、世界初のエコファーム搭載のマンションで全体的に電気代が安く家計にとっても良かったです。 マンション共通のインターネットは1,000円未満で利用できます。 <お風呂> 1418サイズの一坪バスのような広さです。ミストサウナが楽しめます。 <キッチン> ディスポーザー付きでシンクも広めの3つ口コンロです。食洗機がビルトインされているかは入居時のオプションのため、設置されているかは部屋によって異なります。冷蔵庫もファミリータイプの大きなものまで入ります。 <リビング> 床暖房が付いています。構造がしっかりしているためか、冬でもよほど冷え込まない限り床暖房で十分乗り切るぐらい部屋は暖かいです。 夏も断熱性が高いのか冷房もすぐに効くため、気温で悩まされたことはあまりありませんでした。 <騒音> 二重床、二重天井の構造です。そのため、よほど騒がしくしたり飛び跳ねたりしない限りうるさいと感じたことはありません。上の住居の方の子供が赤ちゃんの頃に「走り回っているのかな?」と感じたことはありますがその程度です。他の口コミでうるさいと言ったものも見ましたが、よほど何かあったのかなと思います。とはいえ、管理がしっかりしているため何かあれば管理組合に伝えることですぐに対処してもらえると思います。 首都高や東京モノレールが物件横を通っていますが、閉め切れば全く音が聞こえなくなります。眠れないと言ったことは今のところありません。 <眺望> 南は倉庫外ですが、倉庫との距離が十分に確保されているため圧迫感は全くありません。倉庫なお陰で他のマンションと隣接した際にありがちな家の中を見られているといったことを気にすることがありません。 また、北側は廊下側ですが首都高とスカイツリーを見ることができ、出勤前と帰宅時にいつも良い景色を堪能することができます。

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買い物・食事

5.0

<ショッピング施設> 歩いて5分ほどのところにショッピングモールと複合施設の2件あります。日常使いだとこちらで事足ります。 ・ショッピングモール(ウィラ大井) サイゼリア、スーパー、飲食店(はま寿司、うどん屋)、ドラッグストア、マッサージ店、ニトリ、ホームセンターが入っています。駐車場の数も多いです。スーパーは「新鮮大売り」を謳っているロピアのお肉を仕入れているだけありお肉が結構安いです。 ・複合施設 スーパー、飲食店(そば屋、ベーカリー、インド料理屋、肉丼屋)、ドラッグストア、ダイソー、子供向け体操教室が入っています。 <その他> また、2024年4月にはショッピングモールは拡充され、アカチャンホンポや舞台向けのシアターが入るためさらに利便性が向上しそうです。 さらに足を伸ばせば品川シーサイドのイオンや青物横丁のスーパーを利用できます。
最寄駅の充実度でも記載しましたが、お酒を飲める飲食店はありません。そのため、お酒を落ち着いて飲みたいや宴会を開きたいと言った要望はこの地域では叶えることは難しいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

<暮らし> 自然が多く、子供がいてものびのびと過ごすことができます。現に土日はいろんなところで小さい子供連れの肩や子供が遊んでいる光景を見ることができます。八潮団地側を散歩することもよくありますが歩道も整備されているため歩きやすいです。最近は無印良品がプロデュースした部屋などもあると聞きました。公衆トイレも利用しましたがあまりの綺麗さにびっくりしました。 勝島は警視庁 第六機動隊の駐在所もあるためか多くの警察の方が付近の公営住宅に住んでおり、治安面も安心して過ごせます。 近くに病院もあるため、気軽に利用できます。 <防災> 近くの大井競馬場が避難場所となっています。マンション内でも万が一に備えて備蓄が整えられています。
保育園や幼稚園の数は比較的少ないかもしれません。とはいえ最近ファミリーが増えてきたので数は改善傾向にあるとも聞き、品川区としても待機児童が0なので今後は良くなっていくのかもしれません。 また、このエリアに限らず湾岸部は高潮や津波の影響が必ずしも0でないため、震災時に多少リスクがある点は許容できるか確認しておくことは大切です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】<各方面へのアクセス> 東京モノレール、鮫洲、品川シーサイドと3つの路線を使うことができます。 加えて徒歩3分ほどのところに品川駅〜白金台〜目黒駅に停まる都営バスを利用することができ、通勤・通学時間時には7分に1本程度バスが来るため大変利便性が良いです。 羽田空港も15分ほどで到着するため旅行面でのアクセスも抜群です。 また、徒歩20分ぐらいで大井町にもいくことができます。 <通勤> 仕事で田町や浜松町方面に行くことが多いですが、東京モノレールは朝は浜松町、夜は羽田空港方面が空いているため混雑を避けて利用することができているため大変助かっています。 バスも始発近くでの乗車となるため比較的混雑していません。 <商業施設・飲食店の充実度> ・大井競馬場 大型のショッピングモール(ニトリ、スーパー、ホームセンター、その他飲食店が複数が入っています)や競馬場が近くにあります。競馬場では週末はフリーマーケットの催しやBBQを楽しむ場所があります。誤解されがちですが、こちらの競馬場は平日しかレースがないため土日に騒がしくなるといったことはありません。 ・品川シーサイド 大型のイオンや飲食店、地域のイベントの開催があり週末の買い物やお出かけ先としてこちらを利用することも多いです。大井競馬場から品川シーサイドまでは比較的平坦なため移動が大変といったこともないので自転車やお散歩することもできます。 <その他> 本物件周辺は川や緑多い公園があり品川駅近郊とは思えないぐらい自然が豊かです。川では釣りをしている方もいたり、家族で散歩、子供たちが公園で遊んでいる光景も身近に感じます。春は桜が川に沿って咲くため大変綺麗です。 夜は暗いのかなと住む前は思っていましたが、最近は橋や倉庫が綺麗にライトアップされており、ドラマなどの撮影現場として利用されることもよくあります。
    周辺環境

    5.0

    <周辺環境> 元は倉庫街のため倉庫自体はまだありますが、ここ10年ほどで一気に居住用地域も増え安心して暮らせる地域となってきました。トラック自体は頻繁に通りますが、大きな工事や製造音はありません。ブランズシティ品川勝島とオーベルグランディオ品川勝島に関していえば防音性能が非常に高い物件のため、窓を閉めていれば全く外の音は気にならないです。 実際に住んでいる地元民と住んだことのない方のイメージギャップがまだあり、それゆえに品川アドレスの中でも穴場の価格帯となっている印象です。最近はそこに気づかれてしまったのか結構上がってきましたがまだ周辺よりは安いです。 品川区で「立会川・勝島地区 まちづくりビジョン」というものが掲げられ、緑多い地域にしていこうという動きがあります。そのため、品川駅まで1,2駅程度の距離とは思えないぐらい自然豊かです。
    外観・共用部

    5.0

    <外観> 東急不動産が誇るブランズブランドだけあり、堅実ながらも洗練された見た目と感じます。豪華絢爛さや重厚感といった非日常さではなく、ここに帰ってきたくなるような日常の温かみや清潔さを感じる見た目となっています。 物件前の歩道と道幅が大変広く余裕があるため、都心にありがちな圧迫感は全く感じません。 また、夜は周囲の街路樹やエントランス付近がライトアップされ高級感を感じる外観となります。今は慣れてしまいましたが、これを帰ってくるたびに見て感動していました。 <共用部> ブランズブランドなだけあり、空間に大変余裕のある造りをしています。エントランスはホテルのように広く、またコンシェルジュの方がエントランスが一望できる位置にいるためセキュリティとしても安全です。夜間も警備員の方が24時間いるため安心です。 オートロックはエントランス、エレベーター前、玄関というトリプルオートロックの体制です。清掃も行き届いており、警備員の方の見回りもしっかりされています。 エレベーターは全部で5機(西側2機、東側3機)と分散されており、通勤・通学といったピーク時でもそこまで待たされたことはありません。 <管理について> 品川区から数少ない「マンション管理計画認定」をうけているなど管理についてもきちんと取り組まれています。大手マンション管理評価サイトでもほぼ満点の評価を受けているようです。また、300戸を超える大規模マンションでは珍しく管理費や修繕積立費の滞納は0円です(2023年12月末の情報です。) 「中古マンションは管理を買え」とはよく言われていますが、ここまでしっかり管理運営されていることに逆に驚いています。 <その他> 物件としては珍しく「低炭素住宅」の認定を受けています。中古マンションとして買う場合でも住宅ローン減税が通常より優遇されているため出費が減らせありがたかったです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    <共通> 共用部と共通して部屋の空間にも余裕があるため圧迫感は感じません。天井高255cmで部屋の扉も天井近くまで開くようになっています。 またバリアフリー設計なのか、部屋の中で段差もほぼなく子供や高齢者、体の不自由な方も安心して過ごせる設計になっています。 また、世界初のエコファーム搭載のマンションで全体的に電気代が安く家計にとっても良かったです。 マンション共通のインターネットは1,000円未満で利用できます。 <お風呂> 1418サイズの一坪バスのような広さです。ミストサウナが楽しめます。 <キッチン> ディスポーザー付きでシンクも広めの3つ口コンロです。食洗機がビルトインされているかは入居時のオプションのため、設置されているかは部屋によって異なります。冷蔵庫もファミリータイプの大きなものまで入ります。 <リビング> 床暖房が付いています。構造がしっかりしているためか、冬でもよほど冷え込まない限り床暖房で十分乗り切るぐらい部屋は暖かいです。 夏も断熱性が高いのか冷房もすぐに効くため、気温で悩まされたことはあまりありませんでした。 <騒音> 二重床、二重天井の構造です。そのため、よほど騒がしくしたり飛び跳ねたりしない限りうるさいと感じたことはありません。上の住居の方の子供が赤ちゃんの頃に「走り回っているのかな?」と感じたことはありますがその程度です。他の口コミでうるさいと言ったものも見ましたが、よほど何かあったのかなと思います。とはいえ、管理がしっかりしているため何かあれば管理組合に伝えることですぐに対処してもらえると思います。 首都高や東京モノレールが物件横を通っていますが、閉め切れば全く音が聞こえなくなります。眠れないと言ったことは今のところありません。 <眺望> 南は倉庫外ですが、倉庫との距離が十分に確保されているため圧迫感は全くありません。倉庫なお陰で他のマンションと隣接した際にありがちな家の中を見られているといったことを気にすることがありません。 また、北側は廊下側ですが首都高とスカイツリーを見ることができ、出勤前と帰宅時にいつも良い景色を堪能することができます。
    買い物・食事

    5.0

    <ショッピング施設> 歩いて5分ほどのところにショッピングモールと複合施設の2件あります。日常使いだとこちらで事足ります。 ・ショッピングモール(ウィラ大井) サイゼリア、スーパー、飲食店(はま寿司、うどん屋)、ドラッグストア、マッサージ店、ニトリ、ホームセンターが入っています。駐車場の数も多いです。スーパーは「新鮮大売り」を謳っているロピアのお肉を仕入れているだけありお肉が結構安いです。 ・複合施設 スーパー、飲食店(そば屋、ベーカリー、インド料理屋、肉丼屋)、ドラッグストア、ダイソー、子供向け体操教室が入っています。 <その他> また、2024年4月にはショッピングモールは拡充され、アカチャンホンポや舞台向けのシアターが入るためさらに利便性が向上しそうです。 さらに足を伸ばせば品川シーサイドのイオンや青物横丁のスーパーを利用できます。
    暮らし・子育て

    5.0

    <暮らし> 自然が多く、子供がいてものびのびと過ごすことができます。現に土日はいろんなところで小さい子供連れの肩や子供が遊んでいる光景を見ることができます。八潮団地側を散歩することもよくありますが歩道も整備されているため歩きやすいです。最近は無印良品がプロデュースした部屋などもあると聞きました。公衆トイレも利用しましたがあまりの綺麗さにびっくりしました。 勝島は警視庁 第六機動隊の駐在所もあるためか多くの警察の方が付近の公営住宅に住んでおり、治安面も安心して過ごせます。 近くに病院もあるため、気軽に利用できます。 <防災> 近くの大井競馬場が避難場所となっています。マンション内でも万が一に備えて備蓄が整えられています。
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/06 20:55
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/06 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

Wオートロックで有人管理、監視カメラもありセキュリティ面では全く不安がありません。ペットはサイズ制限はありますが、2匹まで飼育可です。
ゲストルームはありません。外廊下なので、雨風が強い日の高層階は濡れるかも。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    Wオートロックで有人管理、監視カメラもありセキュリティ面では全く不安がありません。ペットはサイズ制限はありますが、2匹まで飼育可です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぺんたさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/12/17 00:20
ぺんたさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/12/17 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】建物は新しくとても綺麗近くに買い物をするてころもあって便利
最寄り駅までのアクセスが少し遠く感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】建物は新しくとても綺麗近くに買い物をするてころもあって便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kazさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/17 15:56
kazさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/17 15:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしがいい、脇に運河が流れており、周りに高い建物がなく、都心部なのに圧迫感が全く無く開放感を感じる立地と作り、全戸南向きでバルコニー付き、発電給湯器のエネファーム付きで電気代も節約、浴槽も広くミストサウナ完備、コンシェルジュ、ライブラリーやシェア自転車、カーシェアもありゴミも365日24時間出せるので便利、ハザードマップでも冠水しないエリアで安心感もある

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    見晴らしがいい、脇に運河が流れており、周りに高い建物がなく、都心部なのに圧迫感が全く無く開放感を感じる立地と作り、全戸南向きでバルコニー付き、発電給湯器のエネファーム付きで電気代も節約、浴槽も広くミストサウナ完備、コンシェルジュ、ライブラリーやシェア自転車、カーシェアもありゴミも365日24時間出せるので便利、ハザードマップでも冠水しないエリアで安心感もある
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 21:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】いろんな路線が通っているので何が起きても安心感はあります。 改札も広いので混雑時もすんなり使えます。 京急の改札を抜けるとエキュートやUNIQLO、お花屋さん、ケーキ屋さんと沢山のお土産やらを買うことができるので待ち合わせにはいいかもしれません。
とにかく夏は暑く冬は寒い!高い料金払ってるんだからどうにかしてほしい。何年も同じこと思ってる。 あと混むと並ぶのも大変
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】いろんな路線が通っているので何が起きても安心感はあります。 改札も広いので混雑時もすんなり使えます。 京急の改札を抜けるとエキュートやUNIQLO、お花屋さん、ケーキ屋さんと沢山のお土産やらを買うことができるので待ち合わせにはいいかもしれません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/28 11:05
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/28 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】何線も使えるし、かなり立地がいいと思います。
近所にあまり大型スーパーや子供が遊べるスポットが少ない。
周辺環境

5.0

静かな街なので穏やかで住みやすい環境で、学校も近くにあるのでお子様がいる方はいいと思います。
倉庫が近くにあるのでトラックや大きい車の出入りが多い。
外観・共用部

5.0

オートロックでエントランスも広く開放感があって綺麗です。
フリースペースがありますが、あまり利用しない身としてはコンビニとかが中に入ってくれていた方が便利な気がしました。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンからリビングの様子も見れるので、子育て世代の方には安心できる作りをしている気がします。

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買い物・食事

5.0

ショッピングする場所に少し飲食店が入ってたりするので便利です。
居酒屋とか全くない街なので一つあってもいいかなぁとも思います。
暮らし・子育て

5.0

マンションに住む住人の皆さんは顔を合わせればあいさつしたりしている印象です。
エントランス前に広場がありそこには子供達がたくさんいるので車や自転車の出入りが少し不安ですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】何線も使えるし、かなり立地がいいと思います。
    周辺環境

    5.0

    静かな街なので穏やかで住みやすい環境で、学校も近くにあるのでお子様がいる方はいいと思います。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックでエントランスも広く開放感があって綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    キッチンからリビングの様子も見れるので、子育て世代の方には安心できる作りをしている気がします。
    買い物・食事

    5.0

    ショッピングする場所に少し飲食店が入ってたりするので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンションに住む住人の皆さんは顔を合わせればあいさつしたりしている印象です。
amagasakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/22 22:55
amagasakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/22 22:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】品川アドレスだけど比較的リーズナブルな価格設定で、最近開発されているので同じライフステージの方がたくさんいて住みよい街に変化してきている。
ちょっと電車の駅が遠いです。歩いて15分〜20分程度。最寄り駅としては一応モノレールが10分以内でありますが、運賃もやや高めで微妙な印象。りんかい線の品川シーサイド駅か、各駅停車しかとまらない京急鮫洲駅か、という感じです。バスもありますが、うーんという感じ。
周辺環境

4.0

歩いてすぐの橋を渡るとのどかな八潮地区になり、穏やかに散歩できるので安心して子育てできる環境ではあります。
高速道路がすぐ横を通っているので、場所にもよりますが近い側だと窓を開けると音と排気が気になる印象。フロアが上のほうか、河川に近いほうだとあまり気にならないかもしれません。
外観・共用部

4.0

セキュリティは最低限はある印象。オートロック、防犯カメラ、時間によってはコンシェルジュもいます。
外観については平べったい建物なので見る人によっては団地っぽいなどの印象があるかもしれません。デザイン的に優れているような建物ではないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に70平米前後の3LDKの間取りがスタンダードだと思いますが、ゆったりしていてよいです。65平米までくると狭く感じるので、そこはちょうどよいバランスを保たれています。

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買い物・食事

4.0

徒歩圏にスーパー2件ありますので、買い物には困らないと思います。
八潮側のスーパーに車で行くにはぐるっと迂回しないといけないので、基本的に自転車前提です。
暮らし・子育て

5.0

ブランズシティ品川勝島に続き似たライフステージのファミリー物件が多数建築されていってるので、保育園も増えましたし、子育て環境としては優れていると思います。
すぐ車がたくさん通る大通りがあるので、小学校に通わせる時などは低学年のうちはやや心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】品川アドレスだけど比較的リーズナブルな価格設定で、最近開発されているので同じライフステージの方がたくさんいて住みよい街に変化してきている。
    周辺環境

    4.0

    歩いてすぐの橋を渡るとのどかな八潮地区になり、穏やかに散歩できるので安心して子育てできる環境ではあります。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティは最低限はある印象。オートロック、防犯カメラ、時間によってはコンシェルジュもいます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全体的に70平米前後の3LDKの間取りがスタンダードだと思いますが、ゆったりしていてよいです。65平米までくると狭く感じるので、そこはちょうどよいバランスを保たれています。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩圏にスーパー2件ありますので、買い物には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    ブランズシティ品川勝島に続き似たライフステージのファミリー物件が多数建築されていってるので、保育園も増えましたし、子育て環境としては優れていると思います。
じんじんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/08 23:53
じんじんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/08 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

都心へのアクセスにもかかわらず、自然が多い!潮風が心地よい。抜けがある。
特になし、強いて言えば飲食が弱い。大井町までいけば問題なし。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    都心へのアクセスにもかかわらず、自然が多い!潮風が心地よい。抜けがある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/11/26 18:59
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/11/26 18:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅にモノレール大井競馬場駅、京急線鮫洲駅、りんかい線品川シーサイド駅の3駅があり、さらに少しだけ歩けば徒歩15分で大井町駅まで行けます。
3駅あるが、どの最寄り駅も10分ほどかかってしまうのが少し不便。
周辺環境

3.0

のどかな川沿いであり、周辺にも同じようなファミリー向けのマンションが多い。
マンションの近くに高速道路が走っているので、夏場に窓を開けていると少し音が気になる。
外観・共用部

5.0

外観は値段の割に今っぽいリッチな様相で、友人などからは良いなと羨ましがられる。宅配ボックスもあり、セキュリティも十分。
強いて言うなら、最近はマンション内にジムがついていたりする物件もあるが、このマンションには無いというくらい。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで、平均的な3LDKのファミリー物件よりも広い。大体すべて70m2越えで天井も比較的高い。

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買い物・食事

4.0

歩いて10分圏内に2件のスーパーがある。また、ホームセンターもある。
今っぽいおしゃれさがある喫茶店が全くない。
暮らし・子育て

4.0

スーパー、学校、病院、公園等、子育てに必要な環境は近くに基本的に揃っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅にモノレール大井競馬場駅、京急線鮫洲駅、りんかい線品川シーサイド駅の3駅があり、さらに少しだけ歩けば徒歩15分で大井町駅まで行けます。
    周辺環境

    3.0

    のどかな川沿いであり、周辺にも同じようなファミリー向けのマンションが多い。
    外観・共用部

    5.0

    外観は値段の割に今っぽいリッチな様相で、友人などからは良いなと羨ましがられる。宅配ボックスもあり、セキュリティも十分。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸南向きで、平均的な3LDKのファミリー物件よりも広い。大体すべて70m2越えで天井も比較的高い。
    買い物・食事

    4.0

    歩いて10分圏内に2件のスーパーがある。また、ホームセンターもある。
    暮らし・子育て

    4.0

    スーパー、学校、病院、公園等、子育てに必要な環境は近くに基本的に揃っている。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】最寄駅が近くはないが、3駅が利用可能です。
最寄駅が近くなく、最も近いものでも、徒歩8分必要。
周辺環境

4.0

周りに緑地が多い。大きなスーパーが二軒利用可能。
高速が近くを走っているので、若干の騒音がある。
外観・共用部

4.0

モダンでおしゃれな外観。エントランスの天井が高い。
朝のラッシュ時には、エレベータで多少待つことがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日当たりが良い。天井が高い。

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買い物・食事

4.0

5分以内の距離に利用可能なスーパーが2つある。
利用可能な飲食店商業施設は近くに少ない。
暮らし・子育て

4.0

地域センターが近くにあり、子供が利用可能。
古くからある住宅地なので若干学校が古い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】最寄駅が近くはないが、3駅が利用可能です。
    周辺環境

    4.0

    周りに緑地が多い。大きなスーパーが二軒利用可能。
    外観・共用部

    4.0

    モダンでおしゃれな外観。エントランスの天井が高い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きなので、日当たりが良い。天井が高い。
    買い物・食事

    4.0

    5分以内の距離に利用可能なスーパーが2つある。
    暮らし・子育て

    4.0

    地域センターが近くにあり、子供が利用可能。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/06 08:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/06 08:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】品川駅までもバス1本、鮫洲駅・品川シーサイド駅・ 大井競馬場駅、大井町も近く、行く場所によって 最寄り駅を変えることが出来る。
どの駅からも徒歩10分くらいと、少し駅から離れているので、 自転車が必須。
周辺環境

4.0

すぐ下が首都高ですが、音がほとんど聞こえないので とても安心です。
すぐ下に川があったり、競馬場が近いので、 風向きによっては馬のにおいがします。
外観・共用部

5.0

エントランスがとても広く、開放感があるので、 仕事から疲れて帰宅した際に、とても癒される空間です。
居宅数が多いので、朝7時〜8時くらいは、 エレベーターがなかなか来ないことがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井もとても高く、ベランダも奥行きが2Mなので、 洗濯干しが良いリフレッシュになります。

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買い物・食事

5.0

スーパーが近くに2つあり、とても物価が安いので 助かります。
外食出来る場所がサイゼリヤかお寿司屋さん、牛丼屋さん くらいしかないので、少々飽きます。
暮らし・子育て

3.0

マンションが多数立ち始めているので、保育園が毎年 新設されていたり、幼保一体型に順次変わっていくようです。
学校の評判があまりよくなく、選べるからこそ 学校選びにはとても悩んでしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】品川駅までもバス1本、鮫洲駅・品川シーサイド駅・ 大井競馬場駅、大井町も近く、行く場所によって 最寄り駅を変えることが出来る。
    周辺環境

    4.0

    すぐ下が首都高ですが、音がほとんど聞こえないので とても安心です。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスがとても広く、開放感があるので、 仕事から疲れて帰宅した際に、とても癒される空間です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井もとても高く、ベランダも奥行きが2Mなので、 洗濯干しが良いリフレッシュになります。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーが近くに2つあり、とても物価が安いので 助かります。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンションが多数立ち始めているので、保育園が毎年 新設されていたり、幼保一体型に順次変わっていくようです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズシティ品川勝島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 74.2㎡ 21.39㎡ 7,590万円 338万円
2024年3月 16階 3LDK 80.86㎡ 13.8㎡ 7,850万円 321万円
2024年2月 17階 3LDK 71.01㎡ 12.01㎡ 7,250万円 338万円
2024年2月 12階 3LDK 75.74㎡ 12.8㎡ 7,150万円 312万円
2024年1月 16階 3LDK 80.86㎡ 13.8㎡ 8,200万円 335万円
SALES HISTORY
ブランズシティ品川勝島の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.2㎡

    • バルコニー面積

      21.39㎡

    • 販売価格

      7,590万円

    • 坪単価

      338万円

2024年3月

    • 16階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      7,850万円

    • 坪単価

      321万円

2024年2月

    • 17階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      12.01㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      338万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.74㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      7,150万円

    • 坪単価

      312万円

2024年1月

    • 16階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      335万円

更新日:

SALES TRANSITION
ブランズシティ品川勝島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ブランズシティ品川勝島の売買相場 緑線 = 品川区勝島の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズシティ品川勝島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 74.2㎡ 240,000円 10,693円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2024年2月 15階 3LDK 77.13㎡ 270,000円 11,572円 10,000円 270,000円 270,000円 0円
2024年1月 17階 3LDK 75.74㎡ 240,000円 10,475円 15,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年11月 17階 3LDK 75.74㎡ 250,000円 10,912円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年6月 8階 3LDK 75.74㎡ 235,000円 10,257円 5,000円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズシティ品川勝島の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,693円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      11,572円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 17階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,475円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 17階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,912円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.86㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,257円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ブランズシティ品川勝島の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ブランズシティ品川勝島の賃料相場 緑線 = 品川区勝島の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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