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プレシス南砂町リュクス

プレシス南砂町リュクスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線
    「東陽町」駅 徒歩27分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区東砂8丁目7番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス南砂町リュクス周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,542万円

    231.1万円/坪

    ～

    4,823万円

    245.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス南砂町リュクスを当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4683万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

1.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【南砂町駅に対する口コミ】江東区南砂３丁目にあります、東京地下鉄（メトロ）東西線の南砂町駅周辺に住んで約15年になります。結婚を機に主人の地元の南砂に引っ越ししてきましたが、南砂は江戸の時代から栄える住宅地で、江戸の下町、江東区東部に位置します。有名な砂町銀座もあり、平日週末とも賑わっています。街並みは、一軒家、ファミリ層向けのマンションが多く立ち並び、南砂町駅の南側には複合商業施設の「スナモ」、東側には「トピレックプラザ」や、スーパーなどの買い物できる施設があります。また、公園、小中学校、病院も多く立地し、すべてが比較的集合しており、非常に生活しやすい環境であります。また、緑地が多く、主な場所としては、荒川河川敷に「荒川砂町水辺公園」や「南砂３丁目公園」があり、子ども達の遊び場も充実しています。 さらに2020年には、近隣の江東区夢の島、有明、お台場は東京オリンピック・パラリンピック会場となっており、南砂からは自転車で行ける距離ですので、すぐ近くでオリンピックが楽しめると思います。 東西線は、全線に乗り換えが可能で、大手町駅までは９分と非常に利用しやすい電車です。
東西線について、デメリットもあります。東西線は毎朝混雑しており、南砂町駅から大手町、三鷹方面の電車の乗り入れは大変です。多少の運行時間遅れが多いです。 また、南砂町駅辺りは埋め立て地であり地盤が緩く、地震に弱い地帯です。また、土地が低いので、近くの荒川氾濫には注意が必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【南砂町駅に対する口コミ】江東区南砂３丁目にあります、東京地下鉄（メトロ）東西線の南砂町駅周辺に住んで約15年になります。結婚を機に主人の地元の南砂に引っ越ししてきましたが、南砂は江戸の時代から栄える住宅地で、江戸の下町、江東区東部に位置します。有名な砂町銀座もあり、平日週末とも賑わっています。街並みは、一軒家、ファミリ層向けのマンションが多く立ち並び、南砂町駅の南側には複合商業施設の「スナモ」、東側には「トピレックプラザ」や、スーパーなどの買い物できる施設があります。また、公園、小中学校、病院も多く立地し、すべてが比較的集合しており、非常に生活しやすい環境であります。また、緑地が多く、主な場所としては、荒川河川敷に「荒川砂町水辺公園」や「南砂３丁目公園」があり、子ども達の遊び場も充実しています。 さらに2020年には、近隣の江東区夢の島、有明、お台場は東京オリンピック・パラリンピック会場となっており、南砂からは自転車で行ける距離ですので、すぐ近くでオリンピックが楽しめると思います。 東西線は、全線に乗り換えが可能で、大手町駅までは９分と非常に利用しやすい電車です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/03/19 17:11
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/03/19 17:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
それなりに設備が揃っており、住みやすいと思います
修繕積立費が今後9年間に渡り、毎年値上げが確定しているとのこと…現時点で他の物件と比べても高いにもかかわらず、今後倍以上になるとのことで購入はやめました。なお、なぜそんなに高いのか管理会社に問い合わせてみたものの明確な回答は得られませんでした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    それなりに設備が揃っており、住みやすいと思います
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス南砂町リュクスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 2階 3LDK 南 64.68㎡ 7.18㎡ 4,480万円 229万円
2022年2月 2階 3LDK 南 64.68㎡ 7.18㎡ 4,580万円 234万円
2018年3月 3階 2SLDK 東 67.08㎡ 8.58㎡ 3,980万円 196万円
SALES HISTORY
プレシス南砂町リュクスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.68㎡

    • バルコニー面積

      7.18㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      229万円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.68㎡

    • バルコニー面積

      7.18㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      234万円

2018年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      67.08㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      196万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス南砂町リュクスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス南砂町リュクスの売買相場 緑線 ＝ 江東区東砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス南砂町リュクスの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江東区東砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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