バースシティ溝の口ティアラ

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵溝ノ口」駅 徒歩6分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
    「溝の口」駅 徒歩6分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久本1丁目15番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    2015年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
バースシティ溝の口ティアラ周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,689万円

    298.6万円/坪

    6,041万円

    317.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    9,015円/坪

    18.9万円

    9,963円/坪

  • 表面利回り

    3.69

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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バースシティ溝の口ティアラの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5865万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

SHINさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/06/18 10:49
SHINさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/06/18 10:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスは急行を使わずとも問題なく大井町線も併用すれば利便性が高い。 駅前商業も十分発展しているので徒歩圏で十分生活が完結する。 多くの人が通勤定期で行き来可能な二子玉川まで含めると渋谷まで出かけずとも大抵のものは揃う。 駅前環境、アクセスの点で問題は無いかと。
古くからの飲み屋街、パチンコ屋がひしめく駅前に拒絶反応を示す方もいるだろう。 ちなみに私は気にならない。
周辺環境

3.0

地縁が無いので治安等の状況については解らない。
崖下から崖上にかけて作られているマンションなので足回りはよくない。 駅からだとサブエントランスを使用することが多くなるだろうが、サブエントランス・エレベーターともに小さい。 居室位置にもよるがサブエントランス→エレベーター→エレベーター→居室みたいな移動になるので家を出てからマンションを出るのに1.2分は見ておいた方がいい。メインエントランスから出た方が早いかも。
外観・共用部

2.0

外観デザインは個性的で好きな方であればとても満足できると思われる。
マンション内部の共用部は吹き抜け部分の壁面等が湿気がこもりやすい構造もあってか苔やカビっぽい緑色や黒ずんでいる箇所が白ベースの壁面なので相当目立つ。 デザイン性が高いだけに残念な部分がより際立つ仕様になっている点はデメリット。 定期的に壁面清掃して美観を保ってくれれば売却時の内見者への印象が上がるので、ここは管理コストをかけていいところだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装は上品で嫌味も無くまとまっていると思う。 水回り等の仕様も特に問題は無い。

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買い物・食事

5.0

溝の口駅周辺であらかた揃うので商業利便は高い。駅前でしっかり買い込んでおけばストレス無く暮らせるだろう。 単身者がちょっとコンビニに…的な便利さは住宅地の為乏しいが周辺商業利便はそれを補って余りある水準。
デメリットはない、敢えていうなら足元にコンビニがあればいい程度。
暮らし・子育て

無評価

地縁が無いのでこれらの状況については解らない。
地縁が無いので詳細は解らないが、崖地形固有のリスクは0ではないと思う。 ハザードマップを確認されたい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスは急行を使わずとも問題なく大井町線も併用すれば利便性が高い。 駅前商業も十分発展しているので徒歩圏で十分生活が完結する。 多くの人が通勤定期で行き来可能な二子玉川まで含めると渋谷まで出かけずとも大抵のものは揃う。 駅前環境、アクセスの点で問題は無いかと。
    周辺環境

    3.0

    地縁が無いので治安等の状況については解らない。
    外観・共用部

    2.0

    外観デザインは個性的で好きな方であればとても満足できると思われる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    内装は上品で嫌味も無くまとまっていると思う。 水回り等の仕様も特に問題は無い。
    買い物・食事

    5.0

    溝の口駅周辺であらかた揃うので商業利便は高い。駅前でしっかり買い込んでおけばストレス無く暮らせるだろう。 単身者がちょっとコンビニに…的な便利さは住宅地の為乏しいが周辺商業利便はそれを補って余りある水準。
    暮らし・子育て

    無評価

    地縁が無いのでこれらの状況については解らない。
フリオニールさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/05/04 13:54
フリオニールさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/05/04 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】準都心駅の溝の口へ至近であること、二子玉川へも2駅と近く、田園都市線を活用して渋谷までの距離も魅力。
二子玉川駅周辺のベッドタウン的な立ち位置ではある。
周辺環境

3.0

溝の口駅6分であること。高台にあるため眺望も良く、都心へ出るのも苦にならない距離。
駅から表玄関に向かうまでの急な坂がかなりの急勾配。結果的に小ぶりな裏玄関をメインで使用することになりそう。
外観・共用部

5.0

女性が好みそうなお洒落な外観。ディズニーリゾートのような凝り方で心奪われる。
年老いた時に好みが継続しているかどうか・・は疑問。
お部屋の仕様・設備

5.0

外観に違わぬスタイリッシュなイメージ。 高台にあるため眺望も良い部屋が多い。

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買い物・食事

4.0

駅までが近いため、買い物に困るような立地ではないように思う。
表玄関側から気持ちよく買い物に向かおうとすると、駅が逆側になるという仕組み。
暮らし・子育て

4.0

近隣に洗足学園のような有名学校があり、洗練されたイメージ。
大規模な病院が近くにあるとは言えない立地。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】準都心駅の溝の口へ至近であること、二子玉川へも2駅と近く、田園都市線を活用して渋谷までの距離も魅力。
    周辺環境

    3.0

    溝の口駅6分であること。高台にあるため眺望も良く、都心へ出るのも苦にならない距離。
    外観・共用部

    5.0

    女性が好みそうなお洒落な外観。ディズニーリゾートのような凝り方で心奪われる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    外観に違わぬスタイリッシュなイメージ。 高台にあるため眺望も良い部屋が多い。
    買い物・食事

    4.0

    駅までが近いため、買い物に困るような立地ではないように思う。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に洗足学園のような有名学校があり、洗練されたイメージ。
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/03/26 05:28
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/03/26 05:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

丘の上に建っているにも関わらず、マンションまで平坦で行ける。
2015年〜2022年にかけて値段が1000万円近く値上がりした物件。割に合わず、断念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    3.0

    丘の上に建っているにも関わらず、マンションまで平坦で行ける。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/03/21 17:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/03/21 17:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】渋谷に各駅でも15分、急行なら10分ぐらいです。 田園都市線はそのまま東京を東西に縦断する半蔵門線になるので、どこに行くにも便利です。 また大井町線、JR南武線もあり充実しています。以前はマンションも安く、コンパクトにまとまった街でコストパフォーマンスが非常に良かったです。
やはりピーク時の混雑度です。南武線と田園都市線の乗り換えもあるので、すごい人の数。 その人の数に比べて駅が小さく、改札からホームにつながる階段も少ないのが気になります。最近の周辺のマンションの値上がりが尋常ではない気がします。 正直、今の値段に見合うだけのものなのか疑問です。
周辺環境

5.0

駅の東側にはイトーヨーカドー、オーケーストア、マルエツとスーパーが充実。病院も溝の口病院と帝京大学医学附属院があり、個人経営のクリニックも駅近くに複数あります。 駅前にマルイもあるので、日常の買い物は全部駅近で済ませられます。駅前には交番もあり、人通りも多いので昼間は安心です。
駅の西側は東側に比べて山があるためスーパー等の選択肢が少なく、東側に行くにしても、南武線のあかずの踏切があるので心理的ハードルが高いです。夜になると、ガラの悪そうな人たちがポレポレ通りという駅前の商店街に集まる事があります。 また、飲み屋街では酔っ払いも多いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

イタリア料理、インド料理、ファミレス、飲み屋と種類が豊富です。
お洒落なお店が少ないので、そういう時には二子玉川に出るなどしないといけません。
暮らし・子育て

3.0

塾が至る所にあり、受験生にはいいと思います。
ここ10年ぐらいで、大きめのファミリータイプのマンションが立て続けに建てられたのですが、それに街の施設が追いついていないと思います。 公園も少なく、小さな子どもがのびのび遊べる広い場所が徒歩圏内に少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】渋谷に各駅でも15分、急行なら10分ぐらいです。 田園都市線はそのまま東京を東西に縦断する半蔵門線になるので、どこに行くにも便利です。 また大井町線、JR南武線もあり充実しています。以前はマンションも安く、コンパクトにまとまった街でコストパフォーマンスが非常に良かったです。
    周辺環境

    5.0

    駅の東側にはイトーヨーカドー、オーケーストア、マルエツとスーパーが充実。病院も溝の口病院と帝京大学医学附属院があり、個人経営のクリニックも駅近くに複数あります。 駅前にマルイもあるので、日常の買い物は全部駅近で済ませられます。駅前には交番もあり、人通りも多いので昼間は安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    イタリア料理、インド料理、ファミレス、飲み屋と種類が豊富です。
    暮らし・子育て

    3.0

    塾が至る所にあり、受験生にはいいと思います。
wildさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2021/11/24 03:01
wildさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2021/11/24 03:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】高台にあるのにEVのおかげで駅からフラットアプローチ。おかげで駅前マンションの感覚です。
夏場は低層階がカビくさい。EVへのトンネルがかびくさい。
周辺環境

4.0

一部では治安悪いとか言われていますが、駅裏に当たるこちらはいたって平和です。
しいて言えば子供が走り回れる公園が圧倒的に少なく、駐輪場が満杯だと置く場所がないことです
外観・共用部

4.0

セキュリティで困ったことは特にありません
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前の商店街に近く、マルイも歩いてスグいけるのでベンリ
アップダウンは立地上仕方ないため、電動自転車は必須
暮らし・子育て

3.0

以前は保育園が足りなくて途方に暮れていましたが、今は改善されたようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】高台にあるのにEVのおかげで駅からフラットアプローチ。おかげで駅前マンションの感覚です。
    周辺環境

    4.0

    一部では治安悪いとか言われていますが、駅裏に当たるこちらはいたって平和です。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティで困ったことは特にありません
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前の商店街に近く、マルイも歩いてスグいけるのでベンリ
    暮らし・子育て

    3.0

    以前は保育園が足りなくて途方に暮れていましたが、今は改善されたようです。
ももじろうさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/10/18 09:55
ももじろうさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/10/18 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

こちらのマンション、奥まったところにあるためかなり静かです。北口のマンションよりも環境も良いうえ、割安なのでいい部屋がでないかウォッチ中。
自然が多く残されているので、虫などわりとでる地域です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    こちらのマンション、奥まったところにあるためかなり静かです。北口のマンションよりも環境も良いうえ、割安なのでいい部屋がでないかウォッチ中。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、イトーヨーカドー、オーケーなど、食料品や日用品を安く買える店が揃っていて買い物をしやすいです。また、東急田園都市線の溝の口駅が近くにありますので、都心部へのアクセスがスムーズなのも特徴です。
ラッシュの時間帯だと南武線がかなり混み合ってしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵溝ノ口駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、イトーヨーカドー、オーケーなど、食料品や日用品を安く買える店が揃っていて買い物をしやすいです。また、東急田園都市線の溝の口駅が近くにありますので、都心部へのアクセスがスムーズなのも特徴です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
バースシティ溝の口ティアラの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 北東 77.41㎡ 14.24㎡ 6,980万円 298万円
2023年12月 2階 2LDK 北西 60.73㎡ 16.58㎡ 5,280万円 287万円
2023年7月 2階 2LDK 北西 60.73㎡ 16.58㎡ 5,480万円 298万円
2023年6月 2階 2LDK 北西 60.73㎡ 16.58㎡ 5,780万円 315万円
2023年3月 2階 2LDK 北西 60.73㎡ 16.58㎡ 5,980万円 326万円
SALES HISTORY
バースシティ溝の口ティアラの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      14.24㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      298万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • バルコニー面積

      16.58㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      287万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • バルコニー面積

      16.58㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      298万円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • バルコニー面積

      16.58㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      315万円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • バルコニー面積

      16.58㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
バースシティ溝の口ティアラの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = バースシティ溝の口ティアラの売買相場 緑線 = 川崎市高津区久本の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
バースシティ溝の口ティアラの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1LDK 南東 54.87㎡ 165,000円 9,941円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2022年5月 2階 3LDK 北東 79.41㎡ 220,000円 9,158円 14,000円 440,000円 220,000円 0円
2022年5月 2階 1LDK 54.87㎡ 155,000円 9,338円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2021年11月 2階 3LDK 北東 79.41㎡ 220,000円 9,158円 14,000円 440,000円 220,000円 0円
2020年6月 2階 1LDK 西 54.87㎡ 155,000円 9,338円 10,000円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
バースシティ溝の口ティアラの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,941円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,158円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,338円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,158円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      60.73㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,338円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
バースシティ溝の口ティアラの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = バースシティ溝の口ティアラの賃料相場 緑線 = 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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