パレステージ溝の口

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「梶が谷」駅 徒歩9分 東急田園都市線
    「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
    「溝の口」駅 徒歩10分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレステージ溝の口周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,962万円

    266.4万円/坪

    6,330万円

    282.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.3万円

    8,193円/坪

    20.2万円

    9,055円/坪

  • 表面利回り

    3.76

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パレステージ溝の口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6146万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】最寄駅(溝の口駅)には、商店街から大きな商業施設(丸井)まであり、買い物には困らない。スーパーも6店舗ほどある。
改札口ができて多少改善されましたが、人が多い駅です。
周辺環境

4.0

大きな学校(幼稚園から大学まである洗足学園)があるからか、一通りもあり、治安が良いと感じる。 また、エントランスの目の前に小さい公園があるのが嬉しい。
とはいえ、どのお店に行こうにも最低でも徒歩10分は歩かなければならないので少々厄介です。
外観・共用部

2.0

オートロック完備、管理人常駐でセキュリティー上安心して住める。
1階の部屋に行くためにも階段を上る必要があるので足腰の悪い人には適さないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニングに床暖房があります。LDKも主寝室もスペースに余裕があり使いやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

最寄駅の溝の口駅か梶が谷駅まで行けば、かなりたくさんのお店があるため買い物には困らない。 スーパーが多くあるため、特売日に合わせてスーパーを使い分けることができる。
コンビニに行くのに大通りを渡らなくてはいけないのでちょっと面倒。
暮らし・子育て

5.0

マンション内には小学生くらいの子供がたくさん住んでいるため、よく一緒に登校している子供達を見る。
マンションのほかの住民の方々との交流はほぼない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】最寄駅(溝の口駅)には、商店街から大きな商業施設(丸井)まであり、買い物には困らない。スーパーも6店舗ほどある。
    周辺環境

    4.0

    大きな学校(幼稚園から大学まである洗足学園)があるからか、一通りもあり、治安が良いと感じる。 また、エントランスの目の前に小さい公園があるのが嬉しい。
    外観・共用部

    2.0

    オートロック完備、管理人常駐でセキュリティー上安心して住める。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングダイニングに床暖房があります。LDKも主寝室もスペースに余裕があり使いやすいです。
    買い物・食事

    5.0

    最寄駅の溝の口駅か梶が谷駅まで行けば、かなりたくさんのお店があるため買い物には困らない。 スーパーが多くあるため、特売日に合わせてスーパーを使い分けることができる。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内には小学生くらいの子供がたくさん住んでいるため、よく一緒に登校している子供達を見る。
No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/06/23 23:54
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/06/23 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

徒歩10分の溝の口駅は急行も停まり、都心へのアクセスがし易い。
直近で購入価格が上がっているため、数年前に購入するよりコストがかかる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    徒歩10分の溝の口駅は急行も停まり、都心へのアクセスがし易い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/19 17:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/19 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺はマルイやノクティなどの商業ビルがあり、買い物に困る事はまず無いです。フードコートもあるため飲食店も大変充実しています。坂道も駅周辺にはほぼ無いのでフラットで歩きやすいです。 駅から10分圏内くらいは美容院やコンビニなどもたくさんあるため、夜でも明るさも確保されています。
電車は朝のラッシュ時は非常に混雑します。駅付近が充実していて便利なのと引き換えに人は常に多く、飲食店の多さと同じく居酒屋の数もかなり多いので、飲み屋街の雰囲気が苦手な方は気になるかも知れません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺はマルイやノクティなどの商業ビルがあり、買い物に困る事はまず無いです。フードコートもあるため飲食店も大変充実しています。坂道も駅周辺にはほぼ無いのでフラットで歩きやすいです。 駅から10分圏内くらいは美容院やコンビニなどもたくさんあるため、夜でも明るさも確保されています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレステージ溝の口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 70.21㎡ 10.37㎡ 5,180万円 244万円
2023年12月 4階 4LDK 75.33㎡ 9.92㎡ 5,480万円 240万円
2023年11月 7階 3LDK 71.8㎡ 6.4㎡ 5,490万円 253万円
2023年11月 7階 3LDK 72.18㎡ 6.23㎡ 5,490万円 251万円
2023年11月 1階 3LDK 71.8㎡ 16.77㎡ 5,990万円 276万円
SALES HISTORY
パレステージ溝の口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.21㎡

    • バルコニー面積

      10.37㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      244万円

2023年12月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      75.33㎡

    • バルコニー面積

      9.92㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      240万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      253万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.18㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      251万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • バルコニー面積

      16.77㎡

    • 販売価格

      5,990万円

    • 坪単価

      276万円

更新日:

SALES TRANSITION
パレステージ溝の口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パレステージ溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区久本の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレステージ溝の口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 1階 3LDK 65.4㎡ 166,000円 8,391円 13,000円 166,000円 166,000円 0円
2023年11月 1階 3LDK 70.25㎡ 166,000円 7,812円 10,000円 0円 166,000円 0円
2023年11月 1階 3LDK 70.25㎡ 169,000円 7,953円 10,000円 0円 338,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 70.29㎡ 188,000円 8,842円 12,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年8月 3階 3LDK 70.3㎡ 188,000円 8,841円 12,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレステージ溝の口の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      8,391円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      7,812円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,953円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      338,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,842円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.8㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,841円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パレステージ溝の口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パレステージ溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区久本の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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