ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「半蔵門」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線
    「市ケ谷」駅 徒歩12分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
    「九段下」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
    「麹町」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都千代田区三番町2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    2015年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,334万円

    1,224.9万円/坪

    3,540万円

    1,300.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    26,900円/坪

    8.0万円

    29,731円/坪

  • 表面利回り

    2.69

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3437万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 32平米(約9.68坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

TMさん
購入検討者さん17項目投稿 2013/08/18 14:45
TMさん
購入検討者さん
17項目投稿 2013/08/18 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【半蔵門駅に対する口コミ】半蔵門は環境的に問題ない 半蔵門線も乗り換えを考えると便利。
駅から七分は少々遠い。五分以内が望ましいが、立地条件から仕方無しか。
周辺環境

4.0

治安については、周辺環境上心配する必要なし。
ちょっとした買い物に意外と不便を感じる可能性あり。
外観・共用部

5.0

環境、外観とも価格に合った十分な設計と言える。
共用部は充実しているが、長期的に全て必要かは疑問。
お部屋の仕様・設備

5.0

最高品質のマンションで、全て心配なさそう。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

ちょっと足を伸ばすと、様々なお店がある。
すぐ近くにちょっとした買い物が出来るお店があるか不安。
暮らし・子育て

5.0

学校を含めた各行政サービスについては心配不要。
成り金的な下品な人も多いと思われることが心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【半蔵門駅に対する口コミ】半蔵門は環境的に問題ない 半蔵門線も乗り換えを考えると便利。
    周辺環境

    4.0

    治安については、周辺環境上心配する必要なし。
    外観・共用部

    5.0

    環境、外観とも価格に合った十分な設計と言える。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    最高品質のマンションで、全て心配なさそう。
    買い物・食事

    3.0

    ちょっと足を伸ばすと、様々なお店がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校を含めた各行政サービスについては心配不要。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【半蔵門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にマクドナルドや本屋がある。 ・靖国神社と千鳥ヶ淵が近いので、お花見や夏祭りシーズンは大変賑わう。 ・駅近にある千代田区役所・法務局・千代田図書館へのアクセスは良い。 ・オフィスや学校が多く居住者が少ないので、閑静で治安は非常に良い。
・神保町方面または飯田橋方面まで出ないとスーパーやドラッグストアはないため、生活には不向きな立地。 ・家賃が非常に高い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【半蔵門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にマクドナルドや本屋がある。 ・靖国神社と千鳥ヶ淵が近いので、お花見や夏祭りシーズンは大変賑わう。 ・駅近にある千代田区役所・法務局・千代田図書館へのアクセスは良い。 ・オフィスや学校が多く居住者が少ないので、閑静で治安は非常に良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年6月 8階 3LDK 南東 120.65㎡ 31.56㎡ 46,000万円 1,260万円
2017年11月 8階 3LDK 南東 108.53㎡ 19.39㎡ 3,930万円 120万円
2017年10月 8階 3LDK 南東 108.5㎡ 19.39㎡ 39,300万円 1,197万円
2017年10月 8階 3LDK 108.53㎡ 19.39㎡ 39,300万円 1,197万円
2017年8月 8階 3LDK 108.53㎡ 19.39㎡ 29,780万円 907万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の
中古での売却・購入相場履歴

2019年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      120.65㎡

    • バルコニー面積

      31.56㎡

    • 販売価格

      46,000万円

    • 坪単価

      1,260万円

2017年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      108.53㎡

    • バルコニー面積

      19.39㎡

    • 販売価格

      3,930万円

    • 坪単価

      120万円

2017年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      108.5㎡

    • バルコニー面積

      19.39㎡

    • 販売価格

      39,300万円

    • 坪単価

      1,197万円

2017年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • バルコニー面積

      19.39㎡

    • 販売価格

      39,300万円

    • 坪単価

      1,197万円

2017年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • バルコニー面積

      19.39㎡

    • 販売価格

      29,780万円

    • 坪単価

      907万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買相場 緑線 = 千代田区三番町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 6階 3LDK 南東 108.5㎡ 1,100,000円 33,515円 0円 2,200,000円 1,100,000円 0円
2023年12月 6階 3LDK 南東 127.76㎡ 1,100,000円 28,462円 0円 2,200,000円 1,100,000円 0円
2023年12月 6階 3LDK 南東 127.65㎡ 1,100,000円 28,487円 0円 2,200,000円 1,100,000円 0円
2023年11月 2階 3LDK 南東 120.65㎡ 890,000円 24,386円 0円 1,780,000円 890,000円 0円
2023年10月 2階 3LDK 南東 108.5㎡ 860,000円 26,203円 0円 1,720,000円 860,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • 賃料

      1,100,000円

    • 坪単価

      33,515円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,200,000円

    • 礼金

      1,100,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • 賃料

      1,100,000円

    • 坪単価

      28,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,200,000円

    • 礼金

      1,100,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • 賃料

      1,100,000円

    • 坪単価

      28,487円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,200,000円

    • 礼金

      1,100,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • 賃料

      890,000円

    • 坪単価

      24,386円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,780,000円

    • 礼金

      890,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      108.53㎡

    • 賃料

      860,000円

    • 坪単価

      26,203円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,720,000円

    • 礼金

      860,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃料相場 緑線 = 千代田区三番町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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