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ハミングテラス

ハミングテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高野」駅徒歩1分日暮里・舎人ライナー
「日暮里」駅バス16分 JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー
所在地
東京都足立区扇2丁目42番
周辺地図
総戸数
102戸
階層
地上15階建
築年月
2015年2月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハミングテラス周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,240万円

209.3万円/坪

～

4,503万円

222.2万円/坪
賃貸相場価格

15.7万円

7,749円/坪

～

17.3万円

8,565円/坪
表面利回り

4.53％

ハミングテラスを当社で売却するメリット

ハミングテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4372万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/14 09:26

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/14 09:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高野駅に対する口コミ】普通の沿線とは違う発展の仕方をしていて面白くて便利。駅から徒歩三分圏内に外食チェーンが５件、ホームセンター、自転車チェーン店、宅急便センター。尾久橋通り沿いのためどれも大型店舗。舎人ライナーの近未来的な駅構造も楽しい。山手線との乗り換えも便利なのに、駅チカでも家賃相場は低め。山手線の西日暮里・日暮里で乗換可能な路線なのと環状線・尾久橋通りに近いため発展と利便性は高め。それに対して家賃相場や安めである。自転車での移動を主にするならば、駅前の閑散とした点も気にならずお得な地域だと思う。

舎人ライナーの駅構造上仕方ないがホームから１階に降りるまでの距離が長く移動時間がかかる。車・自転車・健脚が使えないなら各施設が点在していることがデメリットになり、もっと安いところか高くても利便性が駅前に集中している地域のほうがいいと思われる。

周辺環境

3.0

24Hスーパー、大型ドラッグストア、大型ホームセンターがあるので日用品や消耗品は手に入りやすい。食品が少し選択肢が狭いが、少し歩けば大型スーパーもある。駅前から徒歩一分に病院あり。薬局も駅前で便利な位置。駅前に良い意味で何もないため、夜は人通りもなく静か。大型店舗のチェーン店が並ぶため夜も明るい。飲み屋や歓楽街の類とは無縁なので清潔感のある町であるように感じる。駅前に人がたむろ出来る場所もないので夜もいない。

普通の沿線の駅前と違い、駅を中心とした生活圏が発展していないので衣料などは売っていない。尾久橋通りが交通量多く、夜に飛ばす車も多いので気になる。閑静な住宅街なので少し外れると人通りがない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

数は少ないが駅徒歩3分圏内に外食チェーンが並んでいるので行きやすい。西新井や環七沿いなどからのデリバリーサービス圏内なのでそれを含めると選択肢は多い。しゃれた喫茶店も駅前にあり、休日は客で賑わっている。

商店街のように密集していないので、少し歩く必要がある。大型チェーン店以外の選択肢がない。

暮らし・子育て

3.0

公園は多い。保育園もある。駅が広い構造なので利用しやすい。通勤ラッシュを避ければ舎人ライナーは非常に利用しやすい。足立区立高野小学校が閉校したので、足立区立江北小学校と合併となった。代わりに高野駅には近くなった。

舎人ライナーが通勤ラッシュの時間は非常に混みあうため、通勤には向かない。時差出勤等出来ないと大変かも。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

モモさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	16項目投稿　2017/05/22 13:21

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
モモさん
16項目投稿　2017/05/22 13:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高野駅に対する口コミ】・マンションから高野駅まで15メートル。・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。・舎人ライナー　運行本数が多い。朝は3分毎。・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。

・舎人ライナー　朝は混雑しているが、新型車両が導入され混雑も緩和されている。

周辺環境

4.0

・マンション隣りに交番があるので非常に安心。・大通りから外れているので静か。・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。

・大通り沿いのパチンコ屋はいまいち。

外観・共用部

4.0

・一般的な長谷工のマンション。・管理状況も良好。・管理組合がしっかりしている。・過度な設備が無い為、管理コストが安い。

マンション内の駐車場が少ないが、周りに一般の駐車場が多い。

お部屋の仕様・設備

4.0

・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。

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買い物・食事

4.0

駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。 2025年に舎人ライナー西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。

個人営業の飲食店、飲屋が少ないが、西新井方面まで行けば多数あり。

暮らし・子育て

4.0

・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。・徒歩10分で東京女子医大がある。・都内最大級の舎人公園（アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり）・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。・スポーツジム（江北マリン）徒歩10分。・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。

・区役所が少し遠い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

・マンション隣りに交番があるので非常に安心。・大通りから外れているので静か。・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。

外観・共用部

4.0

・一般的な長谷工のマンション。・管理状況も良好。・管理組合がしっかりしている。・過度な設備が無い為、管理コストが安い。

お部屋の仕様・設備

4.0

・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハミングテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	5階	3LDK	南	75.67㎡	9.78㎡	4,750万円	208万円
2023年9月	5階	3LDK	南	75.67㎡	9.78㎡	4,880万円	213万円
2023年2月	11階	3LDK	南	70.2㎡	11.11㎡	4,700万円	221万円
2023年1月	11階	3LDK	南	70.2㎡	11.11㎡	4,990万円	235万円
2022年12月	2階	3LDK	北	67.89㎡	11.38㎡	3,880万円	189万円

SALES HISTORY
ハミングテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年2月

2023年1月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ハミングテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ハミングテラスの売買相場緑線＝足立区扇の売買相場青線＝足立区の売買相場日暮里の売買相場高野の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハミングテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	14階	3LDK	南	72㎡	185,000円	8,494円	10,000円	370,000円	185,000円	0円
2023年10月	14階	3SLDK	南	70.2㎡	175,000円	8,241円	10,000円	175,000円	175,000円	0円
2022年5月	4階	3LDK	南	75㎡	170,000円	7,493円	0円	170,000円	0円	0円
2021年4月	14階	3SLDK	南	70.2㎡	155,000円	7,299円	10,000円	155,000円	155,000円	0円
2019年3月	15階	4SLDK	南	85.58㎡	190,000円	7,339円	10,000円	0円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハミングテラスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年10月

2022年5月

2021年4月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ハミングテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ハミングテラスの賃料相場緑線＝足立区扇の賃料相場青線＝足立区の賃料相場高野の賃料相場日暮里の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。