ルジェンテ新中野

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新中野」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線
    「中野」駅 徒歩13分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都中野区本町6丁目15番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ新中野周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    907万円

    333.2万円/坪

    963万円

    353.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.6万円

    13,403円/坪

    4.0万円

    14,814円/坪

  • 表面利回り

    4.92

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

935万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

りささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/25 22:01
りささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/25 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】駅が近い。新宿・渋谷方面にすぐ出れる。丸ノ内線の他に10分ちょっと歩けばJR中野駅もある。バスの本数や行先も多いので交通便がとても良い。
新宿に近い場所のため、電車やバスは常に混んでいる。座れたことがない。
周辺環境

5.0

近くに中野警察署もあり比較的治安が良い。マンションのすぐ隣は杉山公園で、近所の方の憩いの場となっている。桜の木が植えてあり、春に満開の桜をみることができます。
夜中に杉山公園で宴会したり、屯する人がいる。
外観・共用部

5.0

管理人さんの管理が行き届いている。エントランス、ごみ置き場、非常階段、自転車置き場、共用スペースすべてにおいて、清潔に保たれている。
住居者用の駐車場がマンション内にあれば良かった。1階の駐車場スペースはマンション管理オーナーさんのもののようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく日当たりが良い。5階以上は西新宿ビル群(都庁、パークハイアット)、ドコモタワーが見える。 天井が高く開放感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

大きいスーパー(サミット、三徳、業務スーパー)から小さいスーパー(まいばすけっと、ピアゴ)・コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)がいくつもあり買い物に便利。 おいしい居酒屋「孝」、居心地良い可愛いカフェ「mogucafe」、中野駅方面に歩くと、おいしいラーメン屋さん多数あり。
中野通りにまいばすけっとが数店舗点在しているが、同品揃えのコンビニ等多数あるため、代わりに大きめのスーパーがあればもっと良い。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分程に中野警察署あり。病院は様々な専門医院が近所に点在しています。また中野総合病院という大きな病院も近くにあります。隣に杉山公園あり。
近所に学校が多いため、自転車に乗った学生さんや集団登校等に遭遇します。 歩道が広くないため、つまるときがある。急いでいるときは注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新中野駅に対する口コミ】駅が近い。新宿・渋谷方面にすぐ出れる。丸ノ内線の他に10分ちょっと歩けばJR中野駅もある。バスの本数や行先も多いので交通便がとても良い。
    周辺環境

    5.0

    近くに中野警察署もあり比較的治安が良い。マンションのすぐ隣は杉山公園で、近所の方の憩いの場となっている。桜の木が植えてあり、春に満開の桜をみることができます。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんの管理が行き届いている。エントランス、ごみ置き場、非常階段、自転車置き場、共用スペースすべてにおいて、清潔に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    窓が大きく日当たりが良い。5階以上は西新宿ビル群(都庁、パークハイアット)、ドコモタワーが見える。 天井が高く開放感がある。
    買い物・食事

    5.0

    大きいスーパー(サミット、三徳、業務スーパー)から小さいスーパー(まいばすけっと、ピアゴ)・コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)がいくつもあり買い物に便利。 おいしい居酒屋「孝」、居心地良い可愛いカフェ「mogucafe」、中野駅方面に歩くと、おいしいラーメン屋さん多数あり。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩2分程に中野警察署あり。病院は様々な専門医院が近所に点在しています。また中野総合病院という大きな病院も近くにあります。隣に杉山公園あり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】北口にサンモールという商店街があり色々なお店がある。アーケードもあるので雨の日でも濡れない、奥にはブロードウェイというサブカル的なお店もあり楽しめる、区役所が徒歩圏内でいける、中野サンプラザがある、南口にも商店街がある、夜道は明るめ、JRだけでなく東西線も使えるので便利、新宿にでるのも中央線で次の駅、中央特快停車駅。
都会へのアクセスがとても良いので家賃相場は高め。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新中野駅に対する口コミ】北口にサンモールという商店街があり色々なお店がある。アーケードもあるので雨の日でも濡れない、奥にはブロードウェイというサブカル的なお店もあり楽しめる、区役所が徒歩圏内でいける、中野サンプラザがある、南口にも商店街がある、夜道は明るめ、JRだけでなく東西線も使えるので便利、新宿にでるのも中央線で次の駅、中央特快停車駅。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

taotaonoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/24 19:36
taotaonoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/24 19:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

杉山公園に隣接し中野通り沿いですので周辺に今後大きな建物の建設はないものと思います。スーパーも近くに複数あるのも便利。
中野駅まで歩かないと、大きな買い物はできません。マルイやドンキホーテなどは歩いて15分ほどかかります.
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    杉山公園に隣接し中野通り沿いですので周辺に今後大きな建物の建設はないものと思います。スーパーも近くに複数あるのも便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

クレイノさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/05/20 11:15
クレイノさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/05/20 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅も近いし、コンビニとスーパーも近い、くりニングも近い
家のすぐ前道路があって少しうるさい時があります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅も近いし、コンビニとスーパーも近い、くりニングも近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rixiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/05/09 12:44
rixiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/05/09 12:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新中野駅に対する口コミ】丸の内線新中野駅が徒歩2分。エレベーター完備。
周辺は特に何も無い。コンビニと飲食店程度。 通勤ラッシュは混んでおり、時間帯によってはギュウギュウ詰め。新宿付近で多少人は降りる。
周辺環境

2.0

住宅街なので治安は良さそうで事件の話も聞かない。 警察署が駅前にある。 真横が杉山公園。土の地面の公園だが、そこそこ広くて遊具も有る。お祭りなども年2回ほどやっている。
昔から住んでいる地元の方なのか、かなりラフな格好で自転車をこいでいたりする。。 救急車やパトカーの往来は多く、音が気になる場合もある。その他は中野通り沿いだが、大きな騒音は無い。 街が古いのか、道路工事・水道工事が多いイメージ。 市役所は中の駅まで行かないと無い。
外観・共用部

4.0

オートロックはエントランスドアに有り。エレベーターも鍵が必要で、自分の階にしか止まれない。管理人はいるが、週4日程度で午前のみ。 24時間ゴミだし可能で便利。宅配BOXあり。宅配BOXを利用してクリーニングの預け入れ、受け取り可能。 内廊下。
内廊下で、特に物を置けるようなスペースは無い。
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調のおしゃれな内装。床暖房、浴室乾燥機、追い炊き、ガス3口、バリアフリーで廊下なども一度にルンバをかけられる。

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買い物・食事

2.0

向かいに小さなスーパー有り。少し歩けば三徳、マルショウ、肉のハナマサなどがあり。 讃岐うどんがおいしい店やワインショップ(飲食可能)がある。
デパートなどは無い。スーパーもおしゃれな食材は少ない。
暮らし・子育て

2.0

病院は多数あり困らない。保育園はせまいが隣のビル1Fにある。
芝生の公園は徒歩圏内には少なく、新宿御苑などまで行く必要あり。 児童館は徒歩圏内に2つだが、あまり大きくなく、2歳ごろからは使いづらいと思われる。 保育園はかなり難しい模様で、年収の高い家庭は認可・認証保育園は厳しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【新中野駅に対する口コミ】丸の内線新中野駅が徒歩2分。エレベーター完備。
    周辺環境

    2.0

    住宅街なので治安は良さそうで事件の話も聞かない。 警察署が駅前にある。 真横が杉山公園。土の地面の公園だが、そこそこ広くて遊具も有る。お祭りなども年2回ほどやっている。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックはエントランスドアに有り。エレベーターも鍵が必要で、自分の階にしか止まれない。管理人はいるが、週4日程度で午前のみ。 24時間ゴミだし可能で便利。宅配BOXあり。宅配BOXを利用してクリーニングの預け入れ、受け取り可能。 内廊下。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    白を基調のおしゃれな内装。床暖房、浴室乾燥機、追い炊き、ガス3口、バリアフリーで廊下なども一度にルンバをかけられる。
    買い物・食事

    2.0

    向かいに小さなスーパー有り。少し歩けば三徳、マルショウ、肉のハナマサなどがあり。 讃岐うどんがおいしい店やワインショップ(飲食可能)がある。
    暮らし・子育て

    2.0

    病院は多数あり困らない。保育園はせまいが隣のビル1Fにある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ新中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 2階 1SLDK 53.97㎡ 9㎡ 5,499万円 337万円
2018年2月 8階 2LDK 58.5㎡ 9.33㎡ 5,380万円 304万円
2017年12月 8階 2LDK 58.5㎡ 不明 5,600万円 316万円
2017年8月 8階 2LDK 58.5㎡ 9.33㎡ 5,980万円 338万円
2016年9月 3階 2LDK 58.5㎡ 9.33㎡ 5,250万円 297万円
SALES HISTORY
ルジェンテ新中野の
中古での売却・購入相場履歴

2019年9月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      53.97㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,499万円

    • 坪単価

      337万円

2018年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      304万円

2017年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,600万円

    • 坪単価

      316万円

2017年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      338万円

2016年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      297万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルジェンテ新中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルジェンテ新中野の売買相場 緑線 = 中野区本町の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ新中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 2LDK 58.5㎡ 250,000円 14,127円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年9月 5階 2LDK 58.5㎡ 258,000円 14,579円 10,000円 258,000円 258,000円 0円
2023年9月 6階 ワンルーム 29.05㎡ 110,000円 12,518円 15,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 58.5㎡ 280,000円 15,823円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年6月 6階 ワンルーム 29.05㎡ 112,000円 12,745円 10,000円 112,000円 112,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ新中野の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      14,127円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      14,579円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      12,518円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,823円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • 賃料

      112,000円

    • 坪単価

      12,745円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      112,000円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルジェンテ新中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルジェンテ新中野の賃料相場 緑線 = 中野区本町の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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