ブレシア多摩川レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「矢口渡」駅 徒歩4分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区多摩川1丁目35番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブレシア多摩川レジデンス周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,222万円

    244.9万円/坪

    4,483万円

    260.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.0万円

    10,462円/坪

    19.9万円

    11,563円/坪

  • 表面利回り

    5.23

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ブレシア多摩川レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4353万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

KNTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/27 22:40
KNTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/27 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄りの矢口渡駅からは、蒲田経由で京浜東北線に乗れるため、品川方面にも川崎方面にもアクセスが容易。
強いて挙げるなら、蒲田駅が近いため通勤時はかなり混みます
周辺環境

4.0

駅から外れると町工場などが散見されるが、住む前の印象よりは治安は悪くないように感じた。 数年住んだがチンピラに1回絡まれた程度で済んだ。
メリットが多い環境のせいか最近地価が高騰しており、賃貸の場合は家賃が徐々に上がりつつある。人気だから仕方が無いと割り切れれば良いが、電気代や物価の値上げなども進んでいることがあるため、それなりの収入が無いと住むには厳しい環境だと感じた。
外観・共用部

5.0

管理が行き届いているため共有部分は常に清潔で、24時間利用できるゴミ捨て場も匂いがほとんど気にならない。宅配ボックスもあるので、日中仕事で家を空ける人にも住みやすい環境だと思う。
強いて挙げれば、宅配ボックスが埋まっていることがあり、利用できないことがありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

クローゼットや玄関口の物入れが大きいため、色々なものが置ける。 キッチンはコンロが2つついているため、色んな料理をしたい人にはおすすめ。 浴室は浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯物を干すことができるため便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅から近く、商店街には何でも揃っている。外食も種類が豊富で選択に困るということはなく、最近は美味しいラーメン屋がいくつか新規出店するなど隠れたラーメンの穴場になりつつある。 コンビニも徒歩5分県内にセブンイレブン、ファミリーマート(×2)、ローソン100と揃っており、一人暮らしには最適な立地だと思う。
強いて挙げれば、ヨドバシカメラなどの家電量販店に行くには2回乗り換えて川崎に行くしかないことですかね。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う。
物価や地価の高騰により、それなりの収入がないと子育ては厳しく感じた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】最寄りの矢口渡駅からは、蒲田経由で京浜東北線に乗れるため、品川方面にも川崎方面にもアクセスが容易。
    周辺環境

    4.0

    駅から外れると町工場などが散見されるが、住む前の印象よりは治安は悪くないように感じた。 数年住んだがチンピラに1回絡まれた程度で済んだ。
    外観・共用部

    5.0

    管理が行き届いているため共有部分は常に清潔で、24時間利用できるゴミ捨て場も匂いがほとんど気にならない。宅配ボックスもあるので、日中仕事で家を空ける人にも住みやすい環境だと思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    クローゼットや玄関口の物入れが大きいため、色々なものが置ける。 キッチンはコンロが2つついているため、色んな料理をしたい人にはおすすめ。 浴室は浴室乾燥がついているため、雨の日でも洗濯物を干すことができるため便利。
    買い物・食事

    5.0

    駅から近く、商店街には何でも揃っている。外食も種類が豊富で選択に困るということはなく、最近は美味しいラーメン屋がいくつか新規出店するなど隠れたラーメンの穴場になりつつある。 コンビニも徒歩5分県内にセブンイレブン、ファミリーマート(×2)、ローソン100と揃っており、一人暮らしには最適な立地だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や小学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/23 20:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/23 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】周辺にスーパーやコンビニ、薬局などが複数あり買い物に困らない。24時間やっているお店が多く急な買い物も事足りる。
ファミレスや飲食店が少なく、蒲田駅まで出る必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】周辺にスーパーやコンビニ、薬局などが複数あり買い物に困らない。24時間やっているお店が多く急な買い物も事足りる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

maさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/27 04:34
maさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/27 04:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンが大きくて使いやすい。内装が洗練されている。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    キッチンが大きくて使いやすい。内装が洗練されている。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡の商店街は区内でも有数の大型商店街のため日々の買い物に困ることはありません。特に八百屋、魚屋は数が多く価格も良心的なところが多いのでお客さんでかなり賑わっています。子供達の習い事も多く学べるところはあるため子育てもしやすいです。
ゴミゴミした感じもあるため衝突事故には気をつけてほしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡の商店街は区内でも有数の大型商店街のため日々の買い物に困ることはありません。特に八百屋、魚屋は数が多く価格も良心的なところが多いのでお客さんでかなり賑わっています。子供達の習い事も多く学べるところはあるため子育てもしやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、それほど大きくはありませんが商店街があります。 渋谷、品川、横浜と幅広いエリアに行きやすい。東急多摩川線はラッシュ時もそれほど混雑はしておりません。飲食店など多数ありますが、客層はご近所の方々が多く、遅い時間でも泥酔者はあまりおらず怖い雰囲気はありませんでした。
スーパーが西友のみなので、もう一軒くらいあればより良い。
周辺環境

5.0

多摩川に近いため、ジョギングやサイクリングなどをしたい方にはとても良い環境です。また一軒家も多く、幹線道路からは離れているため、騒音などはありませんでした。
スポーツジム、レンタルビデオ店があればより良い。
外観・共用部

4.0

オートロックで大小サイズの異なる宅配ボックスがあります。エントランスやゴミ置き場は衛生的で、管理人はおりませんが清掃の方は頻繁に来ておりました。自転車、車の駐輪場も複数あります。
エレベーターが狭いので、ベビーカーを持っている方と一緒になる場合は窮屈になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く、白で統一された内装が清潔感があり、収納も複数ありました。浴室とトイレは別で、浴室乾燥機がありました。

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買い物・食事

3.0

スーパー、薬局、コンビニ、飲食店など複数あります。物価は平均的安いと思います。
飲食店や薬局などもう少し店舗数が増えればより良い。
暮らし・子育て

4.0

近隣に小学校があります。歯科、皮膚科など複数あり、夏には多摩川の花火大会があるので徒歩数分で見に行けます。
小学校が近いため、平日の日中は吹奏楽や運動中の騒音が多少あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【矢口渡駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、それほど大きくはありませんが商店街があります。 渋谷、品川、横浜と幅広いエリアに行きやすい。東急多摩川線はラッシュ時もそれほど混雑はしておりません。飲食店など多数ありますが、客層はご近所の方々が多く、遅い時間でも泥酔者はあまりおらず怖い雰囲気はありませんでした。
    周辺環境

    5.0

    多摩川に近いため、ジョギングやサイクリングなどをしたい方にはとても良い環境です。また一軒家も多く、幹線道路からは離れているため、騒音などはありませんでした。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで大小サイズの異なる宅配ボックスがあります。エントランスやゴミ置き場は衛生的で、管理人はおりませんが清掃の方は頻繁に来ておりました。自転車、車の駐輪場も複数あります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バルコニーが広く、白で統一された内装が清潔感があり、収納も複数ありました。浴室とトイレは別で、浴室乾燥機がありました。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー、薬局、コンビニ、飲食店など複数あります。物価は平均的安いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に小学校があります。歯科、皮膚科など複数あり、夏には多摩川の花火大会があるので徒歩数分で見に行けます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブレシア多摩川レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年6月 4階 2LDK 55.7㎡ 7.79㎡ 3,990万円 237万円
2019年5月 4階 2LDK 55.7㎡ 7.79㎡ 4,280万円 254万円
2015年4月 1階 1K 西 22.75㎡ 4.55㎡ 1,670万円 243万円
SALES HISTORY
ブレシア多摩川レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2019年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.7㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      237万円

2019年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.7㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      254万円

2015年4月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      1,670万円

    • 坪単価

      243万円

更新日:

SALES TRANSITION
ブレシア多摩川レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ブレシア多摩川レジデンスの売買相場 緑線 = 大田区多摩川の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブレシア多摩川レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 22.75㎡ 82,000円 11,915円 10,000円 0円 0円 82,000円
2024年2月 1階 1K 西 22.75㎡ 79,000円 11,479円 10,000円 0円 0円 79,000円
2024年1月 1階 1K 26.8㎡ 82,000円 10,115円 12,000円 0円 82,000円 0円
2023年12月 1階 1K 26.87㎡ 82,000円 10,088円 10,000円 0円 82,000円 0円
2023年12月 4階 1K 西 22.75㎡ 74,000円 10,753円 15,000円 0円 74,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブレシア多摩川レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      11,915円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      82,000円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,479円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      79,000円

2024年1月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,115円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,088円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.75㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      10,753円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ブレシア多摩川レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ブレシア多摩川レジデンスの賃料相場 緑線 = 大田区多摩川の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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