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クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩4分 東急目黒線
    「五反田」駅 徒歩10分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩10分 東急池上線
    「目黒」駅 徒歩12分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目9番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上21階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,353万円

    493.1万円/坪

    ～

    8,869万円

    523.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.8万円

    15,261円/坪

    ～

    28.5万円

    16,867円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレヴィアタワー目黒不動前を当社で売却するメリット

クレヴィアタワー目黒不動前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8611万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

tanuさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/07/27 09:26
tanuさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/07/27 09:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【不動前駅に対する口コミ】東急目黒線の不動前駅まで徒歩4分。おおむねフラットアプローチ。 スーパーは東急ストア（徒歩2分、120m）を中心にオオゼキ、マルエツプチを利用可能。長い間ドラッグストアが無かったが、マンションのすぐ隣に「どらっぐぱぱす」ができて便利になった。 徒歩2～3分のところに品川区の行政センターがあるのが地味に便利。
山手通りを渡る信号の待ち時間が長い（約3分サイクル）。不動前駅まで徒歩4分となっているが、＋2分ぐらい見ておいた方がよい。 また、近隣の武蔵小山・戸越銀座などと比べると商店街の規模が小さく、食料品以外ほとんど手に入らない。目黒駅・五反田駅まで大人の足で徒歩12～14分ぐらいで、買い物で普段使いするには少し遠い。城南方面の「ごちゃごちゃしてるけど何でも揃う街」「歩いて楽しい街」を想像しているとギャップを感じるかも。
周辺環境

3.0
幹線道路沿いながら、建物が10mぐらいセットバックされていて、圧迫感が軽減されている。 目黒川の桜並木が素敵（特に目黒線のガードより北側）。
山手通りの交通量が多く、窓を開けっぱなしにしていると騒音が耳につく。ただし、周辺には高さ45m以上の高層建築物が少ないため、上の階（14階～目安）では反響音が軽減される。 また、寝室は道路と反対側にあるため、夜間就寝時には気にならないとのこと（内覧時に確認）。
外観・共用部

4.0
エントランスが明るく綺麗。上層階ラウンジが無料で利用可能。その他共用部は華美すぎず、必要十分な内容。
タワーマンションながら外廊下ということで賛否の声を聞くが、北側の部屋でも採光が取れること、廊下から北東側（五反田・都心方面）が見渡せることなど、個人的にはメリットも大きいと感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井高2.5mはタワマンとしては低めだが、実用的には十分。（一般的な分譲マンションが2.4～2.5m）。 柱が部屋にあまり食い込まない構造。廊下よりも居室と水回りに面積を振っていることもあり、専有面積の割に広く感じる。 2015年築ということでディスポーザー、ミストサウナ等の今時の室内設備を備えている。

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買い物・食事

3.0
スーパー・ドラッグストアが至近。少なくとも食料品については不満を感じることが少ない。 不動前の駅前に八百屋があり、地元の方でしっかり賑わっているのもポイントが高い。
コロナの影響などがあり、駅前の総菜屋、パン屋などが潰れてしまった。五反田駅近くの蔦屋書店も2022年春に閉店。徒歩10分のTOCにユニクロ・アカチャンホンポ・ABCマート（アウトレット）などが入っているが、建て替えのため2023年までに順次閉店予定。 目黒駅に出ればそれなりのものが揃うが、標高差20mの急坂を許容できるかどうか。
暮らし・子育て

3.0
水害ハザードマップにかかっているものの、目黒川では近年治水が進んでおり、10年に1度ぐらいの大雨では被害が出なくなった。（2019年台風19号でも氾濫被害なし） 武蔵野台地よりも地盤が悪いのでは、と懸念される方も多いが、地震に関してはむしろ木造住宅が密集せず、倒壊リスクが低いということで「地区内残留地区」に指定されている。
目黒川沿い、五反田～亀の甲橋に桜の植樹をする予定だったが、コロナの影響で寄付が思うように集まらず、数本植えた程度で終わってしまったのが少し残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【不動前駅に対する口コミ】東急目黒線の不動前駅まで徒歩4分。おおむねフラットアプローチ。 スーパーは東急ストア（徒歩2分、120m）を中心にオオゼキ、マルエツプチを利用可能。長い間ドラッグストアが無かったが、マンションのすぐ隣に「どらっぐぱぱす」ができて便利になった。 徒歩2～3分のところに品川区の行政センターがあるのが地味に便利。
    周辺環境

    3.0
    幹線道路沿いながら、建物が10mぐらいセットバックされていて、圧迫感が軽減されている。 目黒川の桜並木が素敵（特に目黒線のガードより北側）。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスが明るく綺麗。上層階ラウンジが無料で利用可能。その他共用部は華美すぎず、必要十分な内容。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井高2.5mはタワマンとしては低めだが、実用的には十分。（一般的な分譲マンションが2.4～2.5m）。 柱が部屋にあまり食い込まない構造。廊下よりも居室と水回りに面積を振っていることもあり、専有面積の割に広く感じる。 2015年築ということでディスポーザー、ミストサウナ等の今時の室内設備を備えている。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー・ドラッグストアが至近。少なくとも食料品については不満を感じることが少ない。 不動前の駅前に八百屋があり、地元の方でしっかり賑わっているのもポイントが高い。
    暮らし・子育て

    3.0
    水害ハザードマップにかかっているものの、目黒川では近年治水が進んでおり、10年に1度ぐらいの大雨では被害が出なくなった。（2019年台風19号でも氾濫被害なし） 武蔵野台地よりも地盤が悪いのでは、と懸念される方も多いが、地震に関してはむしろ木造住宅が密集せず、倒壊リスクが低いということで「地区内残留地区」に指定されている。
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たろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/10 18:18
たろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/10 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】不動前駅から近い。ファサードかっこよし。無駄な共用設備なし。
外廊下なので裏から見るとちょっとダサい。窓開けると山手通りの音がうるさい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】不動前駅から近い。ファサードかっこよし。無駄な共用設備なし。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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38040さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/05 00:22
38040さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/05 00:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
不動前はとにかく周辺環境に恵まれている。目黒や武蔵小山に徒歩でいけるし、恵比寿や中目黒もタクシーですぐ。西五反田エリアもお洒落なお店が増えてます。また長かった山手通りの工事も最後の舗装作業になり、歩道も瀟洒な雰囲気でとても素敵です。
目黒川が近いです。マイナスイオンも感じられますが、雨のあとは匂いがします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    不動前はとにかく周辺環境に恵まれている。目黒や武蔵小山に徒歩でいけるし、恵比寿や中目黒もタクシーですぐ。西五反田エリアもお洒落なお店が増えてます。また長かった山手通りの工事も最後の舗装作業になり、歩道も瀟洒な雰囲気でとても素敵です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【不動前駅に対する口コミ】駅舎から直接つながっている商業施設があるので、ちょっとした日用品や食料品はそこで済ませることができるのが便利です。周辺も広い範囲にわたって繁華街や飲食店が広がり、夜に怖い思いをすることはありません。美味しいお店も多いです。
大きなデメリットは特に感じない。強いて言えば隣の目黒駅までは歩くと結構距離がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【不動前駅に対する口コミ】駅舎から直接つながっている商業施設があるので、ちょっとした日用品や食料品はそこで済ませることができるのが便利です。周辺も広い範囲にわたって繁華街や飲食店が広がり、夜に怖い思いをすることはありません。美味しいお店も多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Homeさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/03/09 07:37
Homeさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/03/09 07:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】駅近で眺めが良くてとても利便性がいい物件
JRから多少離れているというところに難あり
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】駅近で眺めが良くてとても利便性がいい物件
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ニックさん
購入検討者さん2項目投稿　2017/12/03 14:52
ニックさん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/12/03 14:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
上層階だと日当たり、眺望が抜群に良いです
共有部分が価格の割には若干雑な印象を受けます
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    上層階だと日当たり、眺望が抜群に良いです
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレヴィアタワー目黒不動前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 1LDK 南西 42.05㎡ 8.8㎡ 6,480万円 509万円
2023年6月 5階 3LDK 南西 68.98㎡ 18.16㎡ 10,900万円 522万円
2023年5月 7階 1LDK 南西 42.05㎡ 8.8㎡ 6,300万円 495万円
2023年3月 7階 1LDK 南西 42.08㎡ 11.7㎡ 6,480万円 509万円
2023年3月 4階 2LDK 南西 56.64㎡ 11.2㎡ 8,880万円 518万円
SALES HISTORY
クレヴィアタワー目黒不動前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.05㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      509万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.98㎡

    • バルコニー面積

      18.16㎡

    • 販売価格

      10,900万円

    • 坪単価

      522万円

2023年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.05㎡

    • バルコニー面積

      8.8㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      495万円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.08㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      509万円

2023年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      518万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレヴィアタワー目黒不動前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレヴィアタワー目黒不動前の売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレヴィアタワー目黒不動前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 21階 2LDK 南西 60.96㎡ 280,000円 15,184円 10,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年9月 19階 2LDK 南西 56.64㎡ 260,000円 15,175円 0円 260,000円 260,000円 0円
2023年9月 21階 2LDK 南西 60.96㎡ 290,000円 15,726円 10,000円 290,000円 290,000円 0円
2023年8月 7階 1LDK 南西 42.08㎡ 218,000円 17,126円 0円 218,000円 218,000円 0円
2023年7月 6階 2LDK 南 56.64㎡ 267,000円 15,583円 18,000円 267,000円 267,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレヴィアタワー目黒不動前の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      15,184円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 19階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      15,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 21階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      15,726円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • 賃料

      218,000円

    • 坪単価

      17,126円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      218,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.64㎡

    • 賃料

      267,000円

    • 坪単価

      15,583円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      267,000円

    • 礼金

      267,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレヴィアタワー目黒不動前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレヴィアタワー目黒不動前の賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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