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ハーバーテラス品川

ハーバーテラス品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩12分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目5番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハーバーテラス品川周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,930万円

    468.2万円/坪

    ～

    8,421万円

    497.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    13,864円/坪

    ～

    25.9万円

    15,324円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハーバーテラス品川を当社で売却するメリット

ハーバーテラス品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8176万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

kuny518さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/19 15:53
kuny518さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/19 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄り駅となることからとても利便性がたかい。今後リニアの始発駅になる予定でもあり交通の便については問題ない。
駅まで徒歩10分以上となる点はデメリットといえばデメリットであるが、エリア的にこのくらいの時間であれば問題ないと感じる。
周辺環境

3.0
目の前が運河ということもあり眺望も確保されている。また、人通りも少ないためとても静かな環境である。運河に船が行きかい変化を楽しめる。低層階になるが、運河沿いの緑も豊富なので、とても楽しめる。
こちらメリットの裏返しになるが、自然が多いこともあり、夜は寂しい感じがする。今後、近隣にタワーマンションの建設もありにぎやかになると思われる。
外観・共用部

4.0
ベランダが開けた運河沿いにあることから自然と防犯となるようです。以前、訪問された警察のかたにセキュリティについて確認したところ開けて一望できる環境なので、防犯性は高いといった話をされていました。
マンション自体が小規模なためもあるが、強いていえば、エントランスが殺風景なので、エレガントさを出すような設備を入れても良いと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁や床等防音を考えて作られているため、気になることはほぼない。２LDKと３LDKの部屋種があるが効率的な間取りを考えられている。

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買い物・食事

3.0
ちかくのタワーマンションに24時間営業のマルエツやほっともっと、サイゼリア、すき家等あり、不便は感じない。
ちかくのお店以外は、少し距離があるので、品揃えがマンネリ化してくる。
暮らし・子育て

3.0
港区はいろんな部分で手厚いサポートをしていると感じる。子育てについても支援は他のエリアより手厚いと感じる。
エリア的に物価は高めであるので、食費や生活費は高めになってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄り駅となることからとても利便性がたかい。今後リニアの始発駅になる予定でもあり交通の便については問題ない。
    周辺環境

    3.0
    目の前が運河ということもあり眺望も確保されている。また、人通りも少ないためとても静かな環境である。運河に船が行きかい変化を楽しめる。低層階になるが、運河沿いの緑も豊富なので、とても楽しめる。
    外観・共用部

    4.0
    ベランダが開けた運河沿いにあることから自然と防犯となるようです。以前、訪問された警察のかたにセキュリティについて確認したところ開けて一望できる環境なので、防犯性は高いといった話をされていました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁や床等防音を考えて作られているため、気になることはほぼない。２LDKと３LDKの部屋種があるが効率的な間取りを考えられている。
    買い物・食事

    3.0
    ちかくのタワーマンションに24時間営業のマルエツやほっともっと、サイゼリア、すき家等あり、不便は感じない。
    暮らし・子育て

    3.0
    港区はいろんな部分で手厚いサポートをしていると感じる。子育てについても支援は他のエリアより手厚いと感じる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/09 16:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/09 16:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】駅構内に気軽に入れるラーメン屋の豚骨BASEなど飲食店が多数あります。またお土産屋さんもとても多いので、羽田空港や新幹線を利用される方でお土産を忘れた方もここで買うことができます。 椅子は少なめですが、待ち合わせスペースのようなところもあり便利です。
女子トイレは常に混んでいます。多い時は10人以上並んでいることもあるので、時間に余裕を持って行くことをお勧めします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】駅構内に気軽に入れるラーメン屋の豚骨BASEなど飲食店が多数あります。またお土産屋さんもとても多いので、羽田空港や新幹線を利用される方でお土産を忘れた方もここで買うことができます。 椅子は少なめですが、待ち合わせスペースのようなところもあり便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あざみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/14 08:57
あざみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/14 08:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
ベランダが広くて川沿いにあって眺めがとても良いです。
駅からちょっと遠い。徒歩圏に大きなスーパー、ドラッグストアがない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    ベランダが広くて川沿いにあって眺めがとても良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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りきさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/02 20:08
りきさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/02 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【品川駅に対する口コミ】環境がよく、徒歩圏内で生活の全てがまかなえると思います
家賃が比較的高いエリアなので住環境を重視するかた以外には割高に感じられるかもしれません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【品川駅に対する口コミ】環境がよく、徒歩圏内で生活の全てがまかなえると思います
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Hanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/15 23:19
Hanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/15 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
台風の日でも窓を閉めれば全く外の風音などが聞こえない

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    台風の日でも窓を閉めれば全く外の風音などが聞こえない
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】ビジネスの町として有名で、スーツを着たビジネスマンが多い。ただし、駅から数分歩いたところには、住宅街もあるので、ほかの主要な駅よりは住むコストが安い。大きな事件もなく、夜女性が一人で歩いても問題ない。
通勤ラッシュでは、電車がかなり混むためストレスがたまる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】ビジネスの町として有名で、スーツを着たビジネスマンが多い。ただし、駅から数分歩いたところには、住宅街もあるので、ほかの主要な駅よりは住むコストが安い。大きな事件もなく、夜女性が一人で歩いても問題ない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/01/17 17:19
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/01/17 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川徒歩13分ほど。ターミナル駅に歩いて行けるメリットは大きい
少し歩く点。女性や、お年寄りには少し遠いと思う
周辺環境

4.0
公園はいくつかあるし、スーパーも近くにある。シーズンテラスという緑が多く、飲食も入ったビルがあるので結構使える。
目の前が大きなトラックの停車が多い建物で工業地帯のような雰囲気もある
外観・共用部

4.0
シンプルで飽きの来ないデザインである。スタイリッシュでデザイナーズマンションのよう
ラウンジにソファがあるが、飾り程度。外廊下のため、廊下は少し寒い。
お部屋の仕様・設備

4.0
今どきの間取りで使い安い。LDも仕切り扉を開け放すと大きく使える点がよい。目の前は運河で目の前が気にならないのも嬉しい

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買い物・食事

4.0
歩いて２分ほどでマルエツがある。プチタイプだが、ほとんど揃う。24時間やっているので大変便利。
商店街のようにいろいろな店があるわけではないので、選べる商品が少ないのが残念。あと、近くに薬局がなくあったらいいなと思った
暮らし・子育て

4.0
学校も近く、近くに保育園などもある。病院も困らないのは嬉しい。
病院などは駅前にありすぎてどこへ行けばいいのか少し迷う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川徒歩13分ほど。ターミナル駅に歩いて行けるメリットは大きい
    周辺環境

    4.0
    公園はいくつかあるし、スーパーも近くにある。シーズンテラスという緑が多く、飲食も入ったビルがあるので結構使える。
    外観・共用部

    4.0
    シンプルで飽きの来ないデザインである。スタイリッシュでデザイナーズマンションのよう
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    今どきの間取りで使い安い。LDも仕切り扉を開け放すと大きく使える点がよい。目の前は運河で目の前が気にならないのも嬉しい
    買い物・食事

    4.0
    歩いて２分ほどでマルエツがある。プチタイプだが、ほとんど揃う。24時間やっているので大変便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校も近く、近くに保育園などもある。病院も困らないのは嬉しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハーバーテラス品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 15階 3SLDK 北西 70.1㎡ 22.98㎡ 11,590万円 547万円
2024年3月 15階 3SLDK 北西 70.1㎡ 22.98㎡ 11,490万円 542万円
2024年2月 13階 3LDK 北西 70.1㎡ 11.32㎡ 10,980万円 518万円
2024年1月 7階 2LDK 西 54.78㎡ 11.7㎡ 7,680万円 463万円
2023年12月 13階 2LDK 北西 54.28㎡ 11.7㎡ 8,580万円 523万円
SALES HISTORY
ハーバーテラス品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.1㎡

    • バルコニー面積

      22.98㎡

    • 販売価格

      11,590万円

    • 坪単価

      547万円

2024年3月

    • 15階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.1㎡

    • バルコニー面積

      22.98㎡

    • 販売価格

      11,490万円

    • 坪単価

      542万円

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      70.1㎡

    • バルコニー面積

      11.32㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      518万円

2024年1月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.78㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      463万円

2023年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      8,580万円

    • 坪単価

      523万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハーバーテラス品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハーバーテラス品川の売買相場 緑線 ＝ 港区港南の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハーバーテラス品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 2LDK 54.78㎡ 263,000円 15,871円 18,000円 263,000円 263,000円 0円
2023年10月 2階 2LDK 西 54.78㎡ 225,000円 13,578円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2022年9月 3階 2LDK 北西 54.28㎡ 240,000円 14,617円 20,000円 240,000円 240,000円 0円
2022年6月 7階 3LDK 西 70.1㎡ 280,000円 13,204円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2022年5月 14階 2LDK 北西 54.28㎡ 235,000円 14,312円 20,000円 235,000円 235,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハーバーテラス品川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      263,000円

    • 坪単価

      15,871円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      263,000円

    • 礼金

      263,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      13,578円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,617円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,204円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      54.28㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      14,312円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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ハーバーテラス品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハーバーテラス品川の賃料相場 緑線 ＝ 港区港南の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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