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シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「雪が谷大塚」駅徒歩2分東急池上線
所在地
東京都大田区雪谷大塚町7番12号
周辺地図
総戸数
39戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
2014年7月
間取り
1K ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート周辺の売り出し中物件

ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,202万円

365.1万円/坪

～

3,400万円

387.6万円/坪
賃貸相場価格

9.9万円

11,310円/坪

～

10.9万円

12,500円/坪
表面利回り

3.79％

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートを当社で売却するメリット

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3301万円

参考相場価格の試算条件

29平米(約8.77坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

粉麺員さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/05/12 13:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
粉麺員さん
15項目投稿　2019/05/12 13:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】池上線雪谷大塚駅から横断歩道を渡る為、徒歩1分だが、実際は駅出口のすぐ前。五反田方面は始発駅の為、朝は1－2本待つと座れます。

池上線自体が東急の中ではマイナー路線か…

周辺環境

5.0

商業地と住宅街がバランス良い。商工会議所、学校PTAの距離感が適度、かつ、お互いに協力的。小中学校での帰国子女、外国人の受け入れも盛ん。

中原街道沿いの為、時間によっては窓を開けると道路音が気になる

外観・共用部

5.0

管理体制は非常に良い。ごみ分別やペット関連等、住人の意識も非常に高く、挨拶等のマナーも良い。

ゲスト用駐車駐輪スペースが無い。集会室は近隣公立集会所を使用。

お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が浅い為、室内設備は優良。日照、風通しも抜群。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近隣スーパー多し。徒歩2－3分：オオゼキ、東急、徒歩5－6分：オーケー、徒歩6－7分：イオン、オオゼキ地域密着の良質個人店：豆腐屋、魚屋、八百屋も多数。居酒屋と多少高価格帯外食店豊富（和食、イタリアン、ビストロ等）

居酒屋系以外の低価格家族外食バリーエーションが少ない（中華か、エスニック）。（価格を上げれば、メリット欄記載のお店多数）

暮らし・子育て

5.0

近隣保育園・幼稚園多数。小中学校は、小規模校の為、面倒見良く、高評判。近隣診療所・病院多数（土日診療もあり）、荏原救急病院もタクシー1000円圏。田園警察署、田園郵便局、雪谷税務署、区出張所近隣。小規模近所の公園多数。調布大塚公園徒歩圏。マンション内コミュニケーション両行。近隣自治会のお祭り・子供会等のイベントも多数。

小中学校が小規模校の為、PTA役が在学中に1度は回ってきますので、共働きの方は大変そうでした。男性もいらっしゃっいます。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

商業地と住宅街がバランス良い。商工会議所、学校PTAの距離感が適度、かつ、お互いに協力的。小中学校での帰国子女、外国人の受け入れも盛ん。

外観・共用部

5.0

管理体制は非常に良い。ごみ分別やペット関連等、住人の意識も非常に高く、挨拶等のマナーも良い。

お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が浅い為、室内設備は優良。日照、風通しも抜群。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/23 14:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/23 14:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】山手線の五反田駅まで東急池上線で12分とアクセスがよいです。(朝晩のラッシュもそこまでひどくありません。)住宅街が多く静かで落ち着いた雰囲気で、駅前のスーパーなどもあり生活しやすいです。女性が夜遅くに歩いていても全然不安は覚えないぐらい治安が良いです。

住宅街メインの街なので、おしゃれなお店に行きたい時、服などの買い物を楽しみたいとき、遊びたい時などは別の駅まで出る必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

POPさん
購入検討者さん	2項目投稿　2022/02/20 21:06

購入検討者さん
POPさん
2項目投稿　2022/02/20 21:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅までは信号一つ渡るだけで至近。近くにスーパー、ドラッグストアが複数あり日常の買い物には困らないと思います。

日常の買い物には便利ですが基本的な物以外は揃わない為、家電や家具等は最低でも蒲田や大井町等まで出ないといけないので少し不便です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅までは信号一つ渡るだけで至近。近くにスーパー、ドラッグストアが複数あり日常の買い物には困らないと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	11階	3LDK	南東	62.01㎡	16.1㎡	7,590万円	405万円
2024年1月	6階	1LDK	東	40.52㎡	6.65㎡	4,480万円	366万円
2023年10月	6階	1LDK	東	40.52㎡	6.65㎡	4,580万円	374万円
2023年9月	6階	1LDK	東	40.52㎡	6.65㎡	5,200万円	424万円
2023年1月	2階	1K	東	29.26㎡	4.95㎡	2,980万円	337万円

SALES HISTORY
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年10月

2023年9月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの売買相場緑線＝大田区雪谷大塚町の売買相場青線＝大田区の売買相場雪が谷大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	1LDK	東	40.52㎡	150,000円	12,238円	13,000円	150,000円	225,000円	0円
2022年4月	2階	1K	東	28.5㎡	95,000円	11,019円	8,000円	95,000円	0円	0円
2022年3月	2階	1K	東	28.58㎡	95,000円	10,988円	8,000円	95,000円	95,000円	0円
2021年12月	2階	1K	東	28.58㎡	103,000円	11,914円	0円	103,000円	103,000円	0円
2020年3月	11階	1LDK	東	40.52㎡	150,000円	12,238円	5,000円	150,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年4月

2022年3月

2021年12月

2020年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの賃料相場緑線＝大田区雪谷大塚町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場雪が谷大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。