プレミスト渋谷宮益坂

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩3分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
    「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都渋谷区渋谷1丁目8番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2014年9月

  • 間取り

    1LDK ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト渋谷宮益坂周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    22,327万円

    1,101.7万円/坪

    23,708万円

    1,169.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.0万円

    17,280円/坪

    38.7万円

    19,099円/坪

  • 表面利回り

    1.92

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

23018万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/16 22:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/16 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】何かと便利です。欲しいと思ったものが、大抵電車に乗らず購入できます。歩いて代官山・恵比寿・表参道など行くことができる利便性があります。電車路線が充実しているので、どこへ行くにも便利です。この便利さは、住んでみて改めて思います。猥雑なイメージがありますが、住宅地エリアは割と静かで、住みよい街だと思います。オシャレなお店が多いのは事実です。ちょっと高いのが今ひとつですが、味は確かです。オフィス街は、土日は静かで、人通りも少なく、とても落ち着いた雰囲気です。西郷山はちょっとした散歩に最適です。足を伸ばせば、スターバックス・ロータリーまですぐ近くです。
正直イメージはあまり良くありませんね。何かと悪い話題でテレビに映るのが、とても残念です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【渋谷駅に対する口コミ】何かと便利です。欲しいと思ったものが、大抵電車に乗らず購入できます。歩いて代官山・恵比寿・表参道など行くことができる利便性があります。電車路線が充実しているので、どこへ行くにも便利です。この便利さは、住んでみて改めて思います。猥雑なイメージがありますが、住宅地エリアは割と静かで、住みよい街だと思います。オシャレなお店が多いのは事実です。ちょっと高いのが今ひとつですが、味は確かです。オフィス街は、土日は静かで、人通りも少なく、とても落ち着いた雰囲気です。西郷山はちょっとした散歩に最適です。足を伸ばせば、スターバックス・ロータリーまですぐ近くです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/07 14:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/07 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【渋谷駅に対する口コミ】交通の便がよく、利用者が多いです。バスの乗り場も多く、終電の時間も遅くまであります。最初にも書かせて頂きましたが、交通の便はとても良いです。
強いて挙げるならば、山手線は良く遅延しているイメージがあります。とても賑わっている場所なだけに、お値段はとても高めです。
周辺環境

5.0

アパレルショップや、ブランドのお店も多いです。夜は食事も楽しめます。よく言えば、皆さん明るい方が多いイメージです。
少し治安が悪いかも知れません。騒がしいところが苦手な人は、あまりお勧めしません。少し騒がしいです。個人的な話にはなりますが、あまり得意ではないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店はとにかく多いです。食べたいお店が、駅からすぐに見つかると思います。
この、コロナ禍というご時世ですので、マスクの着用していない方がよく目に止まってしまいます。
暮らし・子育て

3.0

買い物をするにはうってつけだと思います。お店もとても多いです。
遊ぶところというイメージが強く、学校や幼稚園のイメージはあまりないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【渋谷駅に対する口コミ】交通の便がよく、利用者が多いです。バスの乗り場も多く、終電の時間も遅くまであります。最初にも書かせて頂きましたが、交通の便はとても良いです。
    周辺環境

    5.0

    アパレルショップや、ブランドのお店も多いです。夜は食事も楽しめます。よく言えば、皆さん明るい方が多いイメージです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店はとにかく多いです。食べたいお店が、駅からすぐに見つかると思います。
    暮らし・子育て

    3.0

    買い物をするにはうってつけだと思います。お店もとても多いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト渋谷宮益坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 69.99㎡ 3.2㎡ 24,888万円 1,176万円
2024年1月 8階 1LDK 32.7㎡ 3.83㎡ 9,800万円 991万円
2023年12月 3階 1LDK 南西 69.99㎡ 3.2㎡ 24,888万円 1,176万円
2023年12月 2階 1LDK 南西 68.99㎡ 3.2㎡ 24,888万円 1,193万円
2023年11月 3階 2LDK 南西 68.99㎡ 3.2㎡ 24,888万円 1,193万円
SALES HISTORY
プレミスト渋谷宮益坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      69.99㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      24,888万円

    • 坪単価

      1,176万円

2024年1月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      32.7㎡

    • バルコニー面積

      3.83㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      991万円

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.99㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      24,888万円

    • 坪単価

      1,176万円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      24,888万円

    • 坪単価

      1,193万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      24,888万円

    • 坪単価

      1,193万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレミスト渋谷宮益坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレミスト渋谷宮益坂の売買相場 緑線 = 渋谷区渋谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト渋谷宮益坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 1LDK 南西 36.91㎡ 220,000円 19,704円 12,000円 220,000円 220,000円 0円
2024年2月 7階 1LDK 西 39.35㎡ 190,000円 15,962円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年11月 3階 1LDK 南西 68.99㎡ 478,000円 22,904円 20,000円 956,000円 478,000円 0円
2023年11月 2階 1SLDK 南西 68.99㎡ 478,000円 22,904円 20,000円 956,000円 478,000円 0円
2023年10月 8階 1LDK 南西 39.35㎡ 205,000円 17,222円 5,000円 205,000円 205,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト渋谷宮益坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      19,704円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      15,962円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • 賃料

      478,000円

    • 坪単価

      22,904円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      956,000円

    • 礼金

      478,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • 賃料

      478,000円

    • 坪単価

      22,904円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      956,000円

    • 礼金

      478,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.99㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      17,222円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレミスト渋谷宮益坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレミスト渋谷宮益坂の賃料相場 緑線 = 渋谷区渋谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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