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ヴェルディーク綾瀬

ヴェルディーク綾瀬を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「北綾瀬」駅徒歩8分東京メトロ千代田線
「青井」駅徒歩13分つくばエクスプレス
「綾瀬」駅徒歩17分 JR常磐線　東京メトロ千代田線
所在地
東京都足立区谷中1丁目7番14号
周辺地図
総戸数
46戸
階層
地上11階建地下1階
築年月
2013年9月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルディーク綾瀬周辺の売り出し中物件

クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m²
- 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
詳細

お問い合わせ
クリオ亀有壱番館
- 3,480万円
- 61.52m² / 3LDK
- JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.12m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,807万円

220.9万円/坪

～

4,042万円

234.5万円/坪
賃貸相場価格

10.7万円

6,264円/坪

～

11.9万円

6,923円/坪
表面利回り

3.47％

ヴェルディーク綾瀬を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3925万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/04/19 17:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
aさん
15項目投稿　2022/04/19 17:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】北綾瀬駅始発化の影響は大きいです。本数は少ないですが確実に座って都心まで出られるのは楽。帰りの電車も北綾瀬駅行に乗る人は少ないので快適です。駅にできた商業施設のおかげでお店が増えましたが雰囲気が明るくなったのがなによりよかったですね。駅から家までのルートは線路沿いか川の手通りまで出てしまうと道も大きいですし怖さは感じづらいかもしれません。私は気にせず人通りの少ない路地を通り抜けてしまいますが。

マンションから駅へ向かうと南口改札を利用することが多いと思います。都心まで直通で行ける１０輛編成だと改札入ってすぐのところまで車輛が来ているので問題ないのですが綾瀬駅止まりの三輛編成ですと南口改札から中へ入ってもそこからだいぶ歩かないと電車に乗れません。最悪乗り遅れることにもなるのでそこは注意が必要かなと思います。

周辺環境

5.0

我が家は東側に面してるので特に騒音は気になりません。千代田線の走る音とたまに東綾瀬公園の草野球の声が遠くで聞こえてますが不快に感じたことはありません。

細い路地は人気も街灯も少ないので気になる方は線路沿いか川の手通り添いを歩くことをおすすめします。

外観・共用部

3.0

共用部は宅配BOX、ごみ置き場、駐輪場くらいでしょうか。必要最小限といった感じ。理解して買ってるので不満はないです。

駐輪場から棟内に入るときのセキュリティ解除がカギを挿し込まないといけないのが煩雑。荷物を大量に抱えてることが多いのでタッチキーだと楽だったろうなと思います。現状エレベーター内のボタンが一部壊れたままになっています。監視カメラで誰がやったのかわかるでしょうから毅然とした対応をしてもらいたいなと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

東向きなのですがリビングの窓が非常に大きくて気に入っています。

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買い物・食事

5.0

自転車５分圏内まで範囲を広げれば大概のものは手に入りますし物価が安いです。駅北側にできる三井の商業施設に期待しています。

マンションのまわり（徒歩２，３分圏内）にはお店少ないです。パンダグループに助けられています。

暮らし・子育て

3.0

保育園の数はとても多いと聞いています。立派な公園もたくさんあります。

ここだっていう内科が近所にないかなぁという印象です。ないわけではないのですが。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

共用部は宅配BOX、ごみ置き場、駐輪場くらいでしょうか。必要最小限といった感じ。理解して買ってるので不満はないです。

お部屋の仕様・設備

3.0

東向きなのですがリビングの窓が非常に大きくて気に入っています。

買い物・食事

5.0

自転車５分圏内まで範囲を広げれば大概のものは手に入りますし物価が安いです。駅北側にできる三井の商業施設に期待しています。

暮らし・子育て

3.0

保育園の数はとても多いと聞いています。立派な公園もたくさんあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の代々木上原方向の始発駅になったので、電車を選べば座って通勤通学が可能です。近辺の綾瀬駅、亀有駅などに比べると落ち着いた駅なので、騒がしさはありません。東京、渋谷方面など都心部へのアクセスも良いので穴場な駅だと思います。

北綾瀬駅周辺には日用品などを買えるスーパーは多くありますが、北千住や亀有のアリオまで出ないとショッピングは楽しめません。これから駅がさらに開発されれば変わるとは思いますが居酒屋も少ないです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルディーク綾瀬の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	10階	1LDK	西	54.71㎡	7.5㎡	3,648万円	220万円
2024年3月	10階	1LDK	西	54.78㎡	7.5㎡	3,648万円	220万円
2023年12月	8階	2LDK	東	59.32㎡	不明	4,380万円	244万円
2023年10月	8階	2LDK	東	59.32㎡	不明	4,480万円	250万円
2023年9月	8階	2LDK	東	59.32㎡	不明	4,650万円	259万円

SALES HISTORY
ヴェルディーク綾瀬の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ヴェルディーク綾瀬の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴェルディーク綾瀬の売買相場緑線＝足立区谷中の売買相場青線＝足立区の売買相場綾瀬の売買相場北綾瀬の売買相場青井の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルディーク綾瀬の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年2月	6階	2SDK	東	70.07㎡	132,000円	6,228円	3,000円	132,000円	264,000円	0円
2020年7月	4階	2SDK	東	66.96㎡	130,000円	6,418円	5,000円	130,000円	260,000円	0円
2018年8月	4階	2SDK	東	66.96㎡	130,000円	6,418円	5,000円	130,000円	130,000円	0円
2017年4月	1階	3LDK	東	70.07㎡	119,000円	5,614円	16,000円	119,000円	119,000円	0円
2015年4月	9階	1LDK	西	54.78㎡	95,000円	5,733円	13,000円	95,000円	142,500円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルディーク綾瀬の
中古での賃料相場履歴

2021年2月

2020年7月

2018年8月

2017年4月

2015年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ヴェルディーク綾瀬の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴェルディーク綾瀬の賃料相場緑線＝足立区谷中の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬の賃料相場青井の賃料相場綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。