シュロスガーデンさいたま新都心

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩9分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
    「与野」駅 徒歩10分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,001万円

    250.5万円/坪

    5,310万円

    266.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    8,249円/坪

    18.2万円

    9,117円/坪

  • 表面利回り

    4.03

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5156万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/03/28 10:22
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/03/28 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅のさいたま新都心駅東口駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、買い物に便利。
最寄り駅は、さいたま新都心駅だが徒歩12分程度かかる。やや遠い印象を受ける。
周辺環境

4.0

マンション周辺は住宅街となっており、夜は静かである。また、さいたま新都心駅とマンションとの間のエリアが再開発工事の進行中であり、広い公園が整備されつつある。
徒歩3分の場所に京浜東北線などの線路がとおっていることから、深夜や早朝の時間帯には電車の走行音が聞こえてきて、うるさい。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。そして宅配ボックスが設置されているため留守中に宅急便がきても問題ない。
総戸数が49戸であるため、最低限必要な共用施設以外はいっさいない。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも、洗濯物を乾かすことができる。また、浴槽には追い焚き機能も設置されている。

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買い物・食事

5.0

コクーンシティというショッピングモールまで徒歩12分で行くことができるし、他に徒歩7分の場所にはスーパーのヤオコーもある。買い物環境には十分すぎるほど恵まれている。
強いてデメリットを挙げれば、大人だけで楽しめるレストランはきわめて少ない。
暮らし・子育て

3.0

選択できる小学校は2つあるため、好きな方を選ぶことができる。距離が短い小学校は、徒歩5分で行くことができる。また、徒歩15分の場所には赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面の環境には恵まれている。
近隣に保育園や幼稚園がないため、幼少の子供がいる家庭にとっては不便である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅のさいたま新都心駅東口駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、買い物に便利。
    周辺環境

    4.0

    マンション周辺は住宅街となっており、夜は静かである。また、さいたま新都心駅とマンションとの間のエリアが再開発工事の進行中であり、広い公園が整備されつつある。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。そして宅配ボックスが設置されているため留守中に宅急便がきても問題ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも、洗濯物を乾かすことができる。また、浴槽には追い焚き機能も設置されている。
    買い物・食事

    5.0

    コクーンシティというショッピングモールまで徒歩12分で行くことができるし、他に徒歩7分の場所にはスーパーのヤオコーもある。買い物環境には十分すぎるほど恵まれている。
    暮らし・子育て

    3.0

    選択できる小学校は2つあるため、好きな方を選ぶことができる。距離が短い小学校は、徒歩5分で行くことができる。また、徒歩15分の場所には赤十字病院や小児医療センターがあるため医療面の環境には恵まれている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/26 01:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/26 01:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。
強いて挙げれば、埼京線の北与野駅まで距離がある。埼玉の他の駅と比べると家賃が高いと思う。
周辺環境

5.0

コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。
強いてあげれば、駅前のスーパーの品揃えが少ない気がする。交通量が多いので、交通事故は多いかもしれない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。
チェーン店は多いが、その他のお店は少ない。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。
車の交通量が多いので、小さい子どもがいると心配かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。
    周辺環境

    5.0

    コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/02 21:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/02 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結で、 けやき広場、さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティがあることです。 ここで揃わないものは無く、都内に行く必要がなくなります。 コクーンはトレンドなお店が来ることも多く、高頻度でワクワクしています。
まったく思い浮かばないのですが、しいてあげれば、夕方にムクドリの大群がやってきて糞害、鳴き声がうるさいことですかね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結で、 けやき広場、さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティがあることです。 ここで揃わないものは無く、都内に行く必要がなくなります。 コクーンはトレンドなお店が来ることも多く、高頻度でワクワクしています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 14:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺には大規模商業施設コクーンシティがありさまざまな物があるので、買い物には困ることはないかと思われます。また、さいたまスーパアリーナも徒歩2分ほどのところにあり、音楽ライブや展示会など休日は賑やかな場所です。
強いて挙げれば、スーパーアリーナで催し物がある時は人が多くなるので、駅を利用する時は注意が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺には大規模商業施設コクーンシティがありさまざまな物があるので、買い物には困ることはないかと思われます。また、さいたまスーパアリーナも徒歩2分ほどのところにあり、音楽ライブや展示会など休日は賑やかな場所です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/09/19 17:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/09/19 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】JR京浜東北線「さいたま新都心」徒歩9分の好立地です。
周辺には急こう配の坂道・路地が多いので歩くのが大変です。
周辺環境

3.0

自然環境・都市機能の両面が充実していて快適です。
梅雨時から秋にかけて虫の発生が目立ちます。
外観・共用部

4.0

洗練されていて美しい外観デザインが採用されています。
少し古めのセキュリティー管理システムとなっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

季節を問わず日当りが良いので洗濯に適しています。

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買い物・食事

4.0

大型の食品スーパーの利用がしやすくて便利です。
衣料品や家電を扱うお店が遠くて不変を感じます。
暮らし・子育て

4.0

近くに複数の小中学校があるので選択肢が広がります。
夜中に診察対応してくれる病院が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】JR京浜東北線「さいたま新都心」徒歩9分の好立地です。
    周辺環境

    3.0

    自然環境・都市機能の両面が充実していて快適です。
    外観・共用部

    4.0

    洗練されていて美しい外観デザインが採用されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    季節を問わず日当りが良いので洗濯に適しています。
    買い物・食事

    4.0

    大型の食品スーパーの利用がしやすくて便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに複数の小中学校があるので選択肢が広がります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺は、土地が平坦で坂道はない。また、昨年、駅から徒歩7分程度の場所に大宮警察署が移転してきたため、さいたま新都心駅周辺の治安が良くなった印象を受ける。深夜に大通りを一人で歩いていても危険を感じることはない。
さいたま新都心駅には、湘南新宿ラインが停車しない。そのため、新宿方面へ行くためには、大宮駅もしくは浦和駅で乗り換える必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺は、土地が平坦で坂道はない。また、昨年、駅から徒歩7分程度の場所に大宮警察署が移転してきたため、さいたま新都心駅周辺の治安が良くなった印象を受ける。深夜に大通りを一人で歩いていても危険を感じることはない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さいたま新都心5年さん
購入検討者さん16項目投稿 2016/02/12 23:50
さいたま新都心5年さん
購入検討者さん
16項目投稿 2016/02/12 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心からそんなに離れていない。 駅のすぐそばにショッピングモールがあるので買い物には不自由しない。
近くにたくさんマンションがある為駅からの帰り道は人通りが結構あり安心。
周辺環境

2.0

場所は静かだと思う。電車の音もそこまで気にはならなそう。
近くにパチンコ屋がある。小学校がかなり遠い。
外観・共用部

3.0

小さなガーデン風になっており緑があるのがいい。
エントランスが狭い。 お金をかけていない感じ。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きがいい。間取りはごく普通。 ベランダの幅があり洗濯物にはいい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コクーンがあり、電気屋さんもあるので全てが駅前で揃う。
買い物には困らないがスーパーアリーナガーデンもある為人が多い。
暮らし・子育て

2.0

静か。ファミリー層が多いので安心。小児科も近くにあって便利。
小学校がとにかく遠い。子供の足では結構な時間がかかると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【さいたま新都心駅に対する口コミ】新都心からそんなに離れていない。 駅のすぐそばにショッピングモールがあるので買い物には不自由しない。
    周辺環境

    2.0

    場所は静かだと思う。電車の音もそこまで気にはならなそう。
    外観・共用部

    3.0

    小さなガーデン風になっており緑があるのがいい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全室南向きがいい。間取りはごく普通。 ベランダの幅があり洗濯物にはいい。
    買い物・食事

    4.0

    コクーンがあり、電気屋さんもあるので全てが駅前で揃う。
    暮らし・子育て

    2.0

    静か。ファミリー層が多いので安心。小児科も近くにあって便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シュロスガーデンさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3LDK 南東 68.1㎡ 12㎡ 5,680万円 276万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 68.1㎡ 12㎡ 5,880万円 285万円
2023年8月 6階 3LDK 南東 68.1㎡ 12㎡ 5,480万円 266万円
2020年12月 5階 3LDK 72.07㎡ 16.5㎡ 4,480万円 205万円
2020年11月 13階 3LDK 67.67㎡ 12㎡ 4,380万円 214万円
SALES HISTORY
シュロスガーデンさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.1㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      276万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.1㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      285万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.1㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      266万円

2020年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.07㎡

    • バルコニー面積

      16.5㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

2020年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      214万円

更新日:

SALES TRANSITION
シュロスガーデンさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シュロスガーデンさいたま新都心の売買相場 緑線 = さいたま市大宮区北袋町の売買相場 青線 = さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シュロスガーデンさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 3階 3LDK 南東 70.37㎡ 185,000円 8,691円 0円 185,000円 185,000円 0円
2022年5月 3階 3LDK 南西 70.37㎡ 170,000円 7,986円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2021年2月 6階 3LDK 南東 67.67㎡ 185,000円 9,038円 0円 185,000円 185,000円 0円
2019年12月 6階 3LDK 南西 67.67㎡ 160,000円 7,816円 0円 160,000円 160,000円 0円
2019年3月 3階 3LDK 南東 70.37㎡ 170,000円 7,986円 0円 200,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シュロスガーデンさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,691円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,986円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      9,038円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,816円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.67㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,986円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シュロスガーデンさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シュロスガーデンさいたま新都心の賃料相場 緑線 = さいたま市大宮区北袋町の賃料相場 青線 = さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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