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ルリオン南大井

ルリオン南大井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩9分 JR京浜東北線
「立会川」駅徒歩10分京急本線
「大井町」駅徒歩15分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
所在地
東京都品川区南大井5丁目20番3号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上9階建
築年月
2013年4月
間取り
1K ～ 2DK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,433万円

335.3万円/坪

～

2,584万円

356.0万円/坪
賃貸相場価格

8.2万円

11,390円/坪

～

9.1万円

12,589円/坪
表面利回り

4.16％

ルリオン南大井を当社で売却するメリット

ルリオン南大井の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2509万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】駅周辺には、イトーヨーカドー、アトレ、阪急大井町店などの大型店があり買い物には困りません。朝の京浜東北線は、東京駅方面は混みます。横浜方面はそれほど混みません。都心部へのアクセスは良いです。新橋駅まで15分程度でいけます。大井町駅周辺はきつい坂はなく夜も安心して帰れます。

今後ですが、羽田空港を利用する航空機が大井町駅の上空300mを飛ぶ計画がありこれが実現してしまうと騒音がひどくなります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルリオン南大井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年8月	2階	1SLDK	西	42.4㎡	4.13㎡	4,080万円	318万円
2022年5月	2階	1SLDK	西	42.4㎡	4.13㎡	4,280万円	334万円
2022年4月	5階	1K	北	20.7㎡	3.05㎡	2,250万円	359万円
2021年10月	4階	1K	西	25.02㎡	2.85㎡	2,530万円	334万円
2021年9月	5階	1K	西	21.8㎡	2.85㎡	2,300万円	349万円

SALES HISTORY
ルリオン南大井の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

2022年5月

2022年4月

2021年10月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルリオン南大井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルリオン南大井の売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大井町の売買相場大森の売買相場立会川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルリオン南大井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	7階	1K	北西	20.52㎡	79,000円	12,727円	10,000円	79,000円	79,000円	0円
2024年2月	7階	1K		20.7㎡	80,000円	12,776円	10,000円	80,000円	0円	0円
2024年1月	6階	1K	西	21.37㎡	80,000円	12,375円	7,000円	80,000円	80,000円	0円
2023年11月	2階	1K		23.13㎡	76,000円	10,862円	9,000円	76,000円	76,000円	0円
2023年11月	1階	2DK		42.4㎡	133,000円	10,370円	0円	133,000円	133,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルリオン南大井の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルリオン南大井の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルリオン南大井の賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森の賃料相場立会川の賃料相場大井町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。