プラウド船橋四街区

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新船橋」駅 徒歩3分 東武野田線
    「東海神」駅 徒歩6分 東葉高速鉄道
    「船橋」駅 徒歩14分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
    「京成船橋」駅 徒歩16分 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市北本町1丁目19番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    238戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2014年4月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,425万円

    242.4万円/坪

    5,761万円

    257.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.8万円

    8,436円/坪

    20.8万円

    9,323円/坪

  • 表面利回り

    4.26

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プラウド船橋四街区の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5593万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

誰かのパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/05/15 13:53
誰かのパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/05/15 13:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】最寄り駅は東武アーバンパークラインの「新船橋駅」徒歩約5分。地下鉄東西線直通の東葉高速鉄道線の「東海神駅」まで約8分。通勤通学の足には特に困らないです。
JR総武線の船橋駅を利用することが多いと思いますが、新船橋駅から1駅、あるいは徒歩で15分(約1キロの道のり)。徒歩は成人男性なら別段ですが、ちょっとつらいかな・・・
周辺環境

4.0

新船橋駅東側再開発により誕生した「森のシティ」の名のとおり、街並みとして樹木は多いです。ここの用途地域は「工業地域」に属していますが、このマンション周辺に工場はありません。
マンション東側には送電鉄塔があり、南側には民間葬祭場が隣接、またこの森のシティは、工場跡地の再開発(もちろん、土壌を数年かけて除染・入れ替えしてます)という背景から、これらが許容できるか否かがポイントでしょう。住んでしまうと気にならなくなりますが。
外観・共用部

4.0

同じ「プラウド」マンションでも都心のプラウドとは比べるてはいけませんが、郊外大規模マンションとして共用部分には基本的に有ってほしい施設・グレードは揃っていると思います。
事業主(野村不動産)のマンションは「プラウド」ブランドと郊外マンションの「オハナ」ブランドがありますが、このマンション(プラウド船橋)のグレードは「オハナ」にかなり近い「プラウド」でしょうね。
お部屋の仕様・設備

5.0

食洗器とディスポーザーが標準装備なのは有難いと思います。その他仕様は、 このマンションのグレードとして標準(良い意味)だと思います。

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買い物・食事

5.0

イオンモール船橋まで徒歩3分、イオンタウン新船橋(24時間営業)は隣接という環境で、通常の生活はこのエリア内で済ませることができます。
イオンモール船橋にある飲食店以外の店舗揃えは余り期待せず、素直に南船橋のららぽーとへ行きましょう(自転車で行けます)。 あと、新船橋駅周辺に居酒屋は少ないので「飲んべい」には物足りない?かも。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内に船橋総合病院、ドクターランド(イオンモール船橋内)、市営の夜間休日急病診療所あり。。遊具のある公園が隣接しており、小さいお子さんならば十分楽しめるでしょう。 ここの管理組合では、この街区独自に「餅つきイベント」を開催しており、マンション内コミュニティは良好な方と思います。
小学校が通常の学区外の市場小学校に指定されており、シャトルバスで通学することになるという点でしょう。ただし、徒歩エリアで小学校が新設される(2021年4月開校予定)のでいずれ解消される見込み。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新船橋駅に対する口コミ】最寄り駅は東武アーバンパークラインの「新船橋駅」徒歩約5分。地下鉄東西線直通の東葉高速鉄道線の「東海神駅」まで約8分。通勤通学の足には特に困らないです。
    周辺環境

    4.0

    新船橋駅東側再開発により誕生した「森のシティ」の名のとおり、街並みとして樹木は多いです。ここの用途地域は「工業地域」に属していますが、このマンション周辺に工場はありません。
    外観・共用部

    4.0

    同じ「プラウド」マンションでも都心のプラウドとは比べるてはいけませんが、郊外大規模マンションとして共用部分には基本的に有ってほしい施設・グレードは揃っていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    食洗器とディスポーザーが標準装備なのは有難いと思います。その他仕様は、 このマンションのグレードとして標準(良い意味)だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    イオンモール船橋まで徒歩3分、イオンタウン新船橋(24時間営業)は隣接という環境で、通常の生活はこのエリア内で済ませることができます。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩5分圏内に船橋総合病院、ドクターランド(イオンモール船橋内)、市営の夜間休日急病診療所あり。。遊具のある公園が隣接しており、小さいお子さんならば十分楽しめるでしょう。 ここの管理組合では、この街区独自に「餅つきイベント」を開催しており、マンション内コミュニティは良好な方と思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/17 22:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/17 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】横須賀線の停車駅で東京に出やすくとても便利な場所です。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。
街の規模に対して人が過剰。夜は治安が悪い。道が狭いので駅周りから市街地はどこもいつも渋滞している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新船橋駅に対する口コミ】横須賀線の停車駅で東京に出やすくとても便利な場所です。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ハラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/29 00:32
ハラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/29 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

ゲストルーム、キッズスペース、ライブラリー、コインランドリー等共用部が充実。フロントガーデンやエントランスアプローチにゆとりもあり、デザイン性も高い。
大規模マンションなので仕方ないが、ゴミ置き場に行くのに時間を要する。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    ゲストルーム、キッズスペース、ライブラリー、コインランドリー等共用部が充実。フロントガーデンやエントランスアプローチにゆとりもあり、デザイン性も高い。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】駅周辺はデパートや飲食店、銀行など一通りの用事は十分に済ますことが出来る程充実しています。また、JR船橋駅もデッキを渡ってすぐなので、乗り換えにもとても便利です。快速もとまるので京成の中ではとても使いやすいと思います。
飲み屋も多いため、週末は若者や酔っ払いなどが多くいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新船橋駅に対する口コミ】駅周辺はデパートや飲食店、銀行など一通りの用事は十分に済ますことが出来る程充実しています。また、JR船橋駅もデッキを渡ってすぐなので、乗り換えにもとても便利です。快速もとまるので京成の中ではとても使いやすいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

こちみわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/30 22:34
こちみわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/30 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】最寄り駅の新船橋駅まで徒歩3分。屋根が付いてる通りがあり、傘を忘れてもそんなに濡れずに帰れます。
もぅ少し近くに郵便局があったらより便利だと思います。
周辺環境

5.0

すぐ隣にさくら公園があり滑り台やちょっとした遊具有り、芝生が綺麗で子供が遊ぶのに良い。
4街区から新船橋駅へ向かう道路には信号が無い為、車の運転が荒い方が多い様に感じます。
外観・共用部

5.0

共用廊下の窓のルーフも拭き掃除してくれ、常に綺麗です。 他の街区と比べましても、メインエントランスは重厚な感じに思います。
中庭が少し淋しく思います。他の街区は子供の遊具があったり、水が流れるスペースがあったりなんで。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋には生ゴミディスペンサーがあり、ゴミ出しの部屋も毎日しっかり掃除してくれていて虫一つ見たことが無く嬉しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イオンモール、24時間のマックスバリューが徒歩3分以内にあり買い物には困らない。ピザヨッカーも近くで取りに行ける。
イオンモールの中にもぅ少しケーキ屋さんがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て

4.0

イオンモールの中のドクターランドや船橋総合病院が近くにあり子供の急な病気など、すぐに病院へ行ける。
イオンモールの調剤薬局の待ち時間が長すぎると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新船橋駅に対する口コミ】最寄り駅の新船橋駅まで徒歩3分。屋根が付いてる通りがあり、傘を忘れてもそんなに濡れずに帰れます。
    周辺環境

    5.0

    すぐ隣にさくら公園があり滑り台やちょっとした遊具有り、芝生が綺麗で子供が遊ぶのに良い。
    外観・共用部

    5.0

    共用廊下の窓のルーフも拭き掃除してくれ、常に綺麗です。 他の街区と比べましても、メインエントランスは重厚な感じに思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    各部屋には生ゴミディスペンサーがあり、ゴミ出しの部屋も毎日しっかり掃除してくれていて虫一つ見たことが無く嬉しいです。
    買い物・食事

    5.0

    イオンモール、24時間のマックスバリューが徒歩3分以内にあり買い物には困らない。ピザヨッカーも近くで取りに行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    イオンモールの中のドクターランドや船橋総合病院が近くにあり子供の急な病気など、すぐに病院へ行ける。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド船橋四街区の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 南西 82.57㎡ 13.4㎡ 6,280万円 251万円
2023年12月 8階 3LDK 西 73.72㎡ 9.74㎡ 5,680万円 255万円
2023年6月 6階 3LDK 西 73.72㎡ 9.74㎡ 5,280万円 237万円
2023年6月 8階 3LDK 南東 71.8㎡ 12.4㎡ 5,480万円 252万円
2023年4月 6階 3LDK 西 73.72㎡ 9.74㎡ 5,350万円 240万円
SALES HISTORY
プラウド船橋四街区の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.57㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      251万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • バルコニー面積

      9.74㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      255万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • バルコニー面積

      9.74㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      237万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.8㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      252万円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • バルコニー面積

      9.74㎡

    • 販売価格

      5,350万円

    • 坪単価

      240万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウド船橋四街区の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウド船橋四街区の売買相場 緑線 = 船橋市北本町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド船橋四街区の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 5階 3LDK 南東 70.91㎡ 170,000円 7,925円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2022年12月 9階 3LDK 南東 72.17㎡ 210,000円 9,619円 0円 420,000円 210,000円 0円
2022年10月 9階 3LDK 南西 83.13㎡ 190,000円 7,556円 0円 380,000円 190,000円 0円
2022年6月 9階 3LDK 南西 83.13㎡ 210,000円 8,351円 0円 420,000円 210,000円 0円
2022年6月 9階 3LDK 南東 72.17㎡ 210,000円 9,619円 0円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド船橋四街区の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,925円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,556円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,351円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      73.72㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,619円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウド船橋四街区の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウド船橋四街区の賃料相場 緑線 = 船橋市北本町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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