フェニックス浜松町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浜松町」駅 徒歩7分 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
    「大門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 都営浅草線
    「芝公園」駅 徒歩8分 都営三田線
    「竹芝」駅 徒歩14分 ゆりかもめ

  • 所在地

    東京都港区芝1丁目7番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 間取り

    1K ~ 2K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス浜松町周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,592万円

    408.1万円/坪

    2,752万円

    433.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.7万円

    13,769円/坪

    9.6万円

    15,219円/坪

  • 表面利回り

    4.13

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フェニックス浜松町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2672万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/11 14:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/11 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】ゆりかもめ線一択。構内は綺麗でそのままオフィス街、新橋の方まで屋根のついてる外の歩道がつながっている。家賃相場は高め。しかし東京都心な上に海が目の前なので、とても癒される場所でもある。いざ離島に旅行しようと思った時にすぐ飛び乗れるのも良いところ。
ゆりかもめ一線しかないのが難点だが、浜松町駅まで徒歩7~8分で行けるので、どこへ行くにもそこからの乗り継ぎに困ることはない。やはり強いて言えば家賃相場が高いくらいです。
周辺環境

4.0

竹芝駅を降りてすぐオフィス街に繋がり、中には歯医者、コンビニ、レストランがある。近くにはアトレもできたので(ほぼ飲食店)際立って困ることはない。治安はとてもいい。夜のお店なども少ないので酔っ払いは少ない。
オフィス街の中は土日や平日遅い時間はレストランなどもあまりやっていない。夏の時期になると竹芝桟橋から出る納涼船が出るので夕方から夜にかけて若者が増える。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

オフィスが並ぶ立地なので、竹芝駅から新橋まで歩いている通りに多々オフィス内の居酒屋、レストラン、カフェなどがある。
やはりオフィス街の中のお店は閉まるのも早く土日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て

3.0

竹芝駅すぐに、竹芝桟橋があり、大型客船が毎日行き来しているため、いろんな船が見える。 東京タワーも見える都心の立地に関わらず海をゆっくり散歩もできる。 沿線上にお台場があるのでショッピングにも楽です。
車道が広く、その上は高速も走っていて交通量が多いのが難点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浜松町駅に対する口コミ】ゆりかもめ線一択。構内は綺麗でそのままオフィス街、新橋の方まで屋根のついてる外の歩道がつながっている。家賃相場は高め。しかし東京都心な上に海が目の前なので、とても癒される場所でもある。いざ離島に旅行しようと思った時にすぐ飛び乗れるのも良いところ。
    周辺環境

    4.0

    竹芝駅を降りてすぐオフィス街に繋がり、中には歯医者、コンビニ、レストランがある。近くにはアトレもできたので(ほぼ飲食店)際立って困ることはない。治安はとてもいい。夜のお店なども少ないので酔っ払いは少ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    オフィスが並ぶ立地なので、竹芝駅から新橋まで歩いている通りに多々オフィス内の居酒屋、レストラン、カフェなどがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    竹芝駅すぐに、竹芝桟橋があり、大型客船が毎日行き来しているため、いろんな船が見える。 東京タワーも見える都心の立地に関わらず海をゆっくり散歩もできる。 沿線上にお台場があるのでショッピングにも楽です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/06/13 14:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/06/13 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに竹芝客船ターミナルがあり、荷物を持っている時には浜松町から歩かないで済むので便利です。とにかく見晴らしが綺麗!高層化ならば海やレインボーブリッジが見えてうっとりするかと思います。
特に思いつきませんが駅に売店がないので、ちょっとした物を買いたい時には近辺のコンビニに行くしかありません。生活感のない地域なので、通常価格の日常品の買い物には苦労するかもしれません。
周辺環境

4.0

駅の左右に企業やクリニック、ランチができるビルがあります。雨が降っていても傘無しで移動できます。ビジネス街に近く、駅右側の一階に交番もあるので、治安は良いです。
近辺はビジネスに特化したビルが多いので2時過ぎにはランチが終わってしまい、夕方まで食事ができないところが多いです。ビジネス街なので夜は静かになります。住んでいる方よりホテルに宿泊する方の方が多いので、治安は良いかと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅を出て左側にある東京ポートシティ竹芝や、その前にあるアトレには多数の飲食店があり食事には困りません。
近辺にスタバがありません。タリーズ、またはブルーボトルコーヒーのみとなります。
暮らし・子育て

4.0

竹芝客船ターミナル側に出ると船も見えたり子供達が遊ぶスペースもあるので満足できると思う?
子供達が普段遊ぶ緑の多い公園などはあまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【浜松町駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに竹芝客船ターミナルがあり、荷物を持っている時には浜松町から歩かないで済むので便利です。とにかく見晴らしが綺麗!高層化ならば海やレインボーブリッジが見えてうっとりするかと思います。
    周辺環境

    4.0

    駅の左右に企業やクリニック、ランチができるビルがあります。雨が降っていても傘無しで移動できます。ビジネス街に近く、駅右側の一階に交番もあるので、治安は良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅を出て左側にある東京ポートシティ竹芝や、その前にあるアトレには多数の飲食店があり食事には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    竹芝客船ターミナル側に出ると船も見えたり子供達が遊ぶスペースもあるので満足できると思う?
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 11:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】空港へ行くモノレールに乗り換えが出来るので羽田空港へのアクセスが良い。周りがオフィス街というだけあり、駅の周りに銀行や郵便局、ファミレス、カフェ、飲食店、カラオケ、コンビニ等様々揃っていて充実している。
通勤時間帯は改札におりる階段が混雑している。利用客の数に見合わず階段の幅が狭いし、駅も全体的に小さいように見受けられる。駅が長いので出る出口を間違えると結構歩くことになる。設備が古く寂れたような印象がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浜松町駅に対する口コミ】空港へ行くモノレールに乗り換えが出来るので羽田空港へのアクセスが良い。周りがオフィス街というだけあり、駅の周りに銀行や郵便局、ファミレス、カフェ、飲食店、カラオケ、コンビニ等様々揃っていて充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

なおこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/20 11:51
なおこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/20 11:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松町駅に対する口コミ】5路線利用可能な浜松町駅・大門駅まで徒歩10分程度。 近くにコンビニ・スーパー・ドラッグストア等あり生活にも不便しない。
徒歩10分をどう考えるか。遠いといえば遠い。
周辺環境

4.0

治安は良いしスーパーなども近く生活にも便利。
JR線路及び首都高に近いため交通系の騒音が若干気になる。
外観・共用部

4.0

外観・共用部もきれい。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
強いてあげるならば集合ポストにチラシを投函されがちではある。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数も浅く居室全体がきれい。お風呂も追い炊きがあるのが嬉しい。

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買い物・食事

3.0

スーパーはマルエツやまいばすけっとがある。ドラッグストアも3つほど。
特に通いたいと思えるような飲食店は大門、浜松町周辺には少ない。銀座や麻布に行く。
暮らし・子育て

3.0

港区の行政サービスが受けれるため他自治体に比べるととても便利。区役所までも徒歩で行ける。
病院にかかっていないので特に不便は感じない。子育てもしていないためわからない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浜松町駅に対する口コミ】5路線利用可能な浜松町駅・大門駅まで徒歩10分程度。 近くにコンビニ・スーパー・ドラッグストア等あり生活にも不便しない。
    周辺環境

    4.0

    治安は良いしスーパーなども近く生活にも便利。
    外観・共用部

    4.0

    外観・共用部もきれい。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年数も浅く居室全体がきれい。お風呂も追い炊きがあるのが嬉しい。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーはマルエツやまいばすけっとがある。ドラッグストアも3つほど。
    暮らし・子育て

    3.0

    港区の行政サービスが受けれるため他自治体に比べるととても便利。区役所までも徒歩で行ける。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松町駅に対する口コミ】都内の中心にあるため、どこに行くにも便利です。駅周辺は基本オフォース街ですが、ちょっと歩くだけで飲食から、デパートまですべて揃っているので、サラリーマンにはとってもいいと思っています。あと空港を利用する際モノレールもすぐに乗れるから、飛行機で出張が多い方にはベストな場所です。
家族で住むには向いていないと感じます。都内へのアクセスはいいが、家族での私生活には不便なところがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜松町駅に対する口コミ】都内の中心にあるため、どこに行くにも便利です。駅周辺は基本オフォース街ですが、ちょっと歩くだけで飲食から、デパートまですべて揃っているので、サラリーマンにはとってもいいと思っています。あと空港を利用する際モノレールもすぐに乗れるから、飛行機で出張が多い方にはベストな場所です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス浜松町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 13階 1K 31.68㎡ 不明 3,800万円 397万円
2021年10月 7階 1K 22.13㎡ 3.7㎡ 2,700万円 403万円
2021年8月 7階 1K 22.13㎡ 3.7㎡ 2,980万円 445万円
2021年7月 7階 1K 22.13㎡ 3.7㎡ 3,000万円 448万円
2019年9月 3階 1K 22.2㎡ 4.88㎡ 2,450万円 365万円
SALES HISTORY
フェニックス浜松町の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

    • 13階

    • 1K

    • 専有面積

      31.68㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      397万円

2021年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      22.13㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      403万円

2021年8月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      22.13㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      445万円

2021年7月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      22.13㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      448万円

2019年9月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • バルコニー面積

      4.88㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      365万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス浜松町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス浜松町の売買相場 緑線 = 港区芝の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス浜松町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 3階 1K 北西 22.13㎡ 92,000円 13,743円 10,000円 92,000円 92,000円 0円
2023年7月 8階 1K 22.13㎡ 100,000円 14,938円 12,000円 0円 0円 0円
2023年6月 6階 1K 22.13㎡ 96,000円 14,341円 10,000円 96,000円 96,000円 0円
2023年6月 8階 1K 22.2㎡ 90,000円 13,402円 11,000円 0円 90,000円 0円
2023年6月 6階 1K 22.2㎡ 96,000円 14,295円 10,000円 96,000円 96,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス浜松町の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      13,743円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      14,938円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      14,341円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      13,402円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.2㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      14,295円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス浜松町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス浜松町の賃料相場 緑線 = 港区芝の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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