ダイレクトタワー池袋要町

ダイレクトタワー池袋要町 外観

外観

ダイレクトタワー池袋要町 前面道路

前面道路

ダイレクトタワー池袋要町 エントランス

エントランス

ダイレクトタワー池袋要町 エレベーターホール

エレベーターホール

明和地所の仲介

  • ダイレクトタワー池袋要町 外観

    外観

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    前面道路

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    エレベーターホール

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「要町」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
    「池袋」駅 徒歩8分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区池袋3丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上19階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ダイレクトタワー池袋要町周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,600万円

    490.3万円/坪

    9,132万円

    520.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.5万円

    14,021円/坪

    27.1万円

    15,496円/坪

  • 表面利回り

    3.50

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ダイレクトタワー池袋要町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8866万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

まことさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/04 21:26
まことさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/04 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が利用可能で改札まで徒歩2分程度なので立地は最高です
駅のエスカレーターが部分的についていないところがあります
周辺環境

4.0

幹線通り沿いですが騒音で特に気になることはありません。
もしあるとすれば、たまに救急車が通るときくらいです。
外観・共用部

5.0

管理人さんの管理が行き届いていて過ごしやすいです。エレベーターも広く、住民の方々もほとんどの方が挨拶してくださいます。
特に共用部のアメニティはありません。ソファーがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があって使用しやすいです。気密性は非常に高いです。

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買い物・食事

4.0

大戸屋、やよい軒など一人暮らしにはうれしい飲食店が駅前にあります
大きなスーパーまでは少し遠いです。歩くと10分くらいのところにマルエツがあります。
暮らし・子育て

3.0

病院はちかくに沢山あります。子どもはいないのでわかりません。
あまり近くに子供が遊べる公園はありません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【要町駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線が利用可能で改札まで徒歩2分程度なので立地は最高です
    周辺環境

    4.0

    幹線通り沿いですが騒音で特に気になることはありません。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんの管理が行き届いていて過ごしやすいです。エレベーターも広く、住民の方々もほとんどの方が挨拶してくださいます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高級感があって使用しやすいです。気密性は非常に高いです。
    買い物・食事

    4.0

    大戸屋、やよい軒など一人暮らしにはうれしい飲食店が駅前にあります
    暮らし・子育て

    3.0

    病院はちかくに沢山あります。子どもはいないのでわかりません。
もぶきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/08 04:42
もぶきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/08 04:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

無評価

2023年6月より管理会社が住友不動産建物サービス(株)から日本ハウズイング(株)に変更しました。更新情報です。
デメリットではありませんが、上記変更に際して管理費や修繕積立金の負担金額は変わらずそのままです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    無評価

    2023年6月より管理会社が住友不動産建物サービス(株)から日本ハウズイング(株)に変更しました。更新情報です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/17 19:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/17 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【要町駅に対する口コミ】とてもアクセスも良いし、遊べる場所もあり、大学もたくさんある。 大学生で授業が終わった後などに池袋に行けば夜まで時間を潰せる。 ご飯も美味しいものがたくさんあり、ラーメン屋、焼肉屋、飲み屋がありなんでも揃っている。
西口側は少し治安が悪く、風俗店や危ない飲み屋のキャッチなどがいて少し危ない。また、路上喫煙やゴミなどがたくさん落ちていて少し汚く感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【要町駅に対する口コミ】とてもアクセスも良いし、遊べる場所もあり、大学もたくさんある。 大学生で授業が終わった後などに池袋に行けば夜まで時間を潰せる。 ご飯も美味しいものがたくさんあり、ラーメン屋、焼肉屋、飲み屋がありなんでも揃っている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/09 15:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/09 15:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】埼玉県民なので池袋は1本で行けて本当に便利な駅です。近くにデパートも多数、ルミネあり、カフェもあり、もうとにかく飽きないです!東口降りたらビックカメラもあります。1日いても全く飽きません。最先端のファションもわかります!
地下が入り組んでいて分かりずらいです。慣れるまで辛いかもです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【要町駅に対する口コミ】埼玉県民なので池袋は1本で行けて本当に便利な駅です。近くにデパートも多数、ルミネあり、カフェもあり、もうとにかく飽きないです!東口降りたらビックカメラもあります。1日いても全く飽きません。最先端のファションもわかります!
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

よこけんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/15 15:08
よこけんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/15 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【要町駅に対する口コミ】要町駅のA5出口をでて10歩程度でつきます。
しいてあげれば最寄駅は一駅しかないことです。
周辺環境

4.0

池袋と比較して静かです。スーパーも近くに2つあります。
山手通りに面しているため空気が汚い。窓を開けていると音が気になる。
外観・共用部

5.0

エントラスがダブルロック。ドアが閉まるタイミングも早い。
指紋認証とかにできるのであればもっと安心できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ダブルサッシなので大通りに面していますが音はほとんど聞こえないです。

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買い物・食事

3.0

ジムが目の前にあります。ギター教室などもあります。
大型商業施設は近くにないです。池袋にいけばありますが、、
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので学校環境はわかりません。
塾は近くにあまりない。全て池袋に集約しているからでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【要町駅に対する口コミ】要町駅のA5出口をでて10歩程度でつきます。
    周辺環境

    4.0

    池袋と比較して静かです。スーパーも近くに2つあります。
    外観・共用部

    5.0

    エントラスがダブルロック。ドアが閉まるタイミングも早い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ダブルサッシなので大通りに面していますが音はほとんど聞こえないです。
    買い物・食事

    3.0

    ジムが目の前にあります。ギター教室などもあります。
    暮らし・子育て

    無評価

    子供がいないので学校環境はわかりません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイレクトタワー池袋要町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 54.53㎡ 8.84㎡ 7,890万円 478万円
2023年6月 7階 2LDK 54.53㎡ 8.84㎡ 7,980万円 484万円
2023年6月 16階 2LDK 58.05㎡ 2.94㎡ 9,480万円 540万円
2023年4月 19階 2LDK 54.53㎡ 9.44㎡ 8,180万円 496万円
2022年12月 16階 2LDK 58.05㎡ 2.94㎡ 9,480万円 540万円
SALES HISTORY
ダイレクトタワー池袋要町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.53㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      7,890万円

    • 坪単価

      478万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.53㎡

    • バルコニー面積

      8.84㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      484万円

2023年6月

    • 16階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • バルコニー面積

      2.94㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      540万円

2023年4月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.53㎡

    • バルコニー面積

      9.44㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      496万円

2022年12月

    • 16階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • バルコニー面積

      2.94㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      540万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイレクトタワー池袋要町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイレクトタワー池袋要町の売買相場 緑線 = 豊島区池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイレクトタワー池袋要町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 西 67.58㎡ 265,000円 12,963円 15,000円 530,000円 265,000円 0円
2023年10月 19階 1LDK 南東 41.63㎡ 185,000円 14,691円 0円 370,000円 185,000円 0円
2023年10月 11階 1LDK 南東 41.63㎡ 172,000円 13,658円 8,000円 344,000円 172,000円 0円
2023年9月 4階 2LDK 南東 54.53㎡ 250,000円 15,156円 0円 500,000円 250,000円 0円
2023年8月 6階 2LDK 57.54㎡ 268,000円 15,397円 5,000円 268,000円 268,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイレクトタワー池袋要町の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,963円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      530,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 19階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      14,691円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      13,658円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      15,156円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.05㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      15,397円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイレクトタワー池袋要町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイレクトタワー池袋要町の賃料相場 緑線 = 豊島区池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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