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プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏ

プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新日本橋」駅 徒歩1分 JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線
    「三越前」駅 徒歩3分 JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線
    「神田」駅 徒歩6分 JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線
    「小伝馬町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線
    「大手町」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ東西線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　都営三田線
    「東京」駅 徒歩13分 JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋本町4丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 間取り

    2LDK ～ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,323万円

    497.1万円/坪

    ～

    9,899万円

    527.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.7万円

    14,805円/坪

    ～

    30.6万円

    16,363円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏを当社で売却するメリット

プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9611万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

coco115さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/20 12:06
coco115さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/20 12:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新日本橋駅に対する口コミ】銀座線、半蔵門線の三越前まで地下通路でほぼ直結している点が特に秀逸。また、無料のメトロリンクやＥラインのバス停が目の前にある。
もし、東京駅まで地下通路でつながるともっと良くなる。
周辺環境

4.0
徒歩3～5分にCOREDO室町、福徳神社、COREDO日本橋アネックス広場、2年後に目の前の室町3丁目再開発により大型商業施設と地上・地下公園など
周辺は元々ビジネス街であるが、最近は丸の内・大手町に張り合った高級ビジネス街に変貌中で後2年位は平日昼間の騒音が続く。
外観・共用部

4.0
管理人は日勤であるが、実に丁寧親切な仕事ぶりでいつも気持ちが良い。
高級分譲マンションの割りには、共用部の豪華さはない。
お部屋の仕様・設備

3.0
二重床天井がしっかりしているのか、隣、上下の人の気配は全く感じない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
大型スーパーこそないが、中小型スーパー等、何でもそろっている。特に三越、COREDO室町、コンビ二に地下道でほほ直結。
強いてあげれば、安い八百屋、果物屋などがあればもっと良い。
暮らし・子育て

5.0
常盤小学校、保育園など、病院、行政施設など全て徒歩圏にあり充実。自転車も全く必要ない。カーレンタルが徒歩3分にあり便利。
小学校ｸﾗｽの子供が少ない。強いてあげればマンション内のコミュニケーションがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】銀座線、半蔵門線の三越前まで地下通路でほぼ直結している点が特に秀逸。また、無料のメトロリンクやＥラインのバス停が目の前にある。
    周辺環境

    4.0
    徒歩3～5分にCOREDO室町、福徳神社、COREDO日本橋アネックス広場、2年後に目の前の室町3丁目再開発により大型商業施設と地上・地下公園など
    外観・共用部

    4.0
    管理人は日勤であるが、実に丁寧親切な仕事ぶりでいつも気持ちが良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    二重床天井がしっかりしているのか、隣、上下の人の気配は全く感じない。
    買い物・食事

    5.0
    大型スーパーこそないが、中小型スーパー等、何でもそろっている。特に三越、COREDO室町、コンビ二に地下道でほほ直結。
    暮らし・子育て

    5.0
    常盤小学校、保育園など、病院、行政施設など全て徒歩圏にあり充実。自転車も全く必要ない。カーレンタルが徒歩3分にあり便利。
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yuandy2000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/26 13:54
yuandy2000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/26 13:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新日本橋駅に対する口コミ】隣が地下鉄の出入り口 その出入り口からコレドや三越に地下道で行ける
強いてあげれば、夜に酔っ払いの声が聞こえることもあります。
周辺環境

4.0
中央区側はコレドを中心とする最下開発エリアで洗練された街並み
千代田区側は神田の繁華街で夜は呼び込みもいる
外観・共用部

3.0
設備が簡素なため、将来のランニングコストは低廉。
必要最低限の設備は揃っているが、共用施設と呼べるものはない
お部屋の仕様・設備

3.0
ごく普通の仕様だが、案外センスは良い。 また高級マンションと違って、洗面台が実用的。

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買い物・食事

5.0
神田、日本橋の商業施設至近 分譲マンションの立地でここより便利な場所を探すのは難しい
ホームセンターは東京駅まで行かないとありません
暮らし・子育て

4.0
再開発でできた大型ビルに備蓄があるので、防災はあまり不安がありません
皇居や上野公園まで行かないと(自転車で10分)公園がない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】隣が地下鉄の出入り口 その出入り口からコレドや三越に地下道で行ける
    周辺環境

    4.0
    中央区側はコレドを中心とする最下開発エリアで洗練された街並み
    外観・共用部

    3.0
    設備が簡素なため、将来のランニングコストは低廉。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ごく普通の仕様だが、案外センスは良い。 また高級マンションと違って、洗面台が実用的。
    買い物・食事

    5.0
    神田、日本橋の商業施設至近 分譲マンションの立地でここより便利な場所を探すのは難しい
    暮らし・子育て

    4.0
    再開発でできた大型ビルに備蓄があるので、防災はあまり不安がありません
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/31 14:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/31 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新日本橋駅に対する口コミ】東京メトロなので台風など天気が大荒れになっても通常運転されます。特に電車が止まることがありません。コストパフォーマンスは東京駅や大手町などに数分で行けるところです。自転車利用でも数分あればつくことが出来ます。
特にデメリットは感じないですが、強いて言えば電車の騒音がうるさいかなと思います。感染症対策として電車の窓を開けているのですが、線路を走る音が結構大きいです。メリットと紙一重ですが、家賃が高いのが大きなハードルです。
周辺環境

3.0
昔ながらの街並みで古本屋が軒並み並んでいます。繁華街が少ないので比較的静かな土地だと思います。
シャッターがしまっている店舗が多く、生活利便施設面で考えるとあまり高評価はないかなと思います。主要駅の東京駅や大手町に近いため、夜まで電気がついていたり、終電が遅いのでそれに伴い人の出入りはあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
カレーやうどんなど手軽に食べられる飲食店が充実しています。
フランス料理やイタリアンや中華の飲食店が少なく、パン屋やケーキ屋もあまり見かけません。もう少し充実させて、食べログ巡りをしたいです。
暮らし・子育て

2.0
若者やヤンキーをほとんど見かけないので、静かな通りが多いと思います。
大きなショッピングモールなどがないので、消耗品などを揃えるために色々な場所に出向かないといけないのが大きなデメリットです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】東京メトロなので台風など天気が大荒れになっても通常運転されます。特に電車が止まることがありません。コストパフォーマンスは東京駅や大手町などに数分で行けるところです。自転車利用でも数分あればつくことが出来ます。
    周辺環境

    3.0
    昔ながらの街並みで古本屋が軒並み並んでいます。繁華街が少ないので比較的静かな土地だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    カレーやうどんなど手軽に食べられる飲食店が充実しています。
    暮らし・子育て

    2.0
    若者やヤンキーをほとんど見かけないので、静かな通りが多いと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/25 10:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/25 10:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新日本橋駅に対する口コミ】駅の反対側にある丸の内ビルディングの7階には、建築の傑作であるオリジナルの見事なドーム構造に加えて、駅内に多くのショップやレストランがあります。 駅全体のパノラマビューを提供します。日中は素晴らしい景色ですが、建物全体がライトアップされている夜は特に素晴らしいです。
複雑で、地下や地上も含めて迷子になりやすい、規模が大きいので、日本で最も複雑な駅のひとつだと思います。初めてこの駅に足を踏み入れたり、何度も足を運んだりすると、迷子になります。駅の構造が非常に複雑なので、この駅に入るとき。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】駅の反対側にある丸の内ビルディングの7階には、建築の傑作であるオリジナルの見事なドーム構造に加えて、駅内に多くのショップやレストランがあります。 駅全体のパノラマビューを提供します。日中は素晴らしい景色ですが、建物全体がライトアップされている夜は特に素晴らしいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/31 00:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/31 00:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新日本橋駅に対する口コミ】なんと言っても日本と言えば東京駅です。 駅中は迷いますが、大きくて圧倒されるものがあります。 お土産も東京駅限定といったものも多く、何度行っても楽しいです。 駅員さんも多いので、困った時はすぐに相談できます。
特にありませんが、やはり、人が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】なんと言っても日本と言えば東京駅です。 駅中は迷いますが、大きくて圧倒されるものがあります。 お土産も東京駅限定といったものも多く、何度行っても楽しいです。 駅員さんも多いので、困った時はすぐに相談できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/10 09:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/10 09:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新日本橋駅に対する口コミ】自分のペースでスタスタ歩くことが出来るので良い。便や線が多いのでどこに行くにもすぐに行ける。国内でいちばん広いいちばん便のいい駅。また、お土産もものすごい量を販売しているので楽しく買い物ができるし、暇を持て余すことがない。飲食店も多いので選び放題。
人が多いので、足が痛くてもなかなか椅子に座ってゆっくり休めない。飲食店も混みすぎててすぐに食べられない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新日本橋駅に対する口コミ】自分のペースでスタスタ歩くことが出来るので良い。便や線が多いのでどこに行くにもすぐに行ける。国内でいちばん広いいちばん便のいい駅。また、お土産もものすごい量を販売しているので楽しく買い物ができるし、暇を持て余すことがない。飲食店も多いので選び放題。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 12階 2LDK 南西 59.87㎡ 6.57㎡ 9,300万円 514万円
2023年2月 15階 2LDK 南東 59.53㎡ 5.7㎡ 9,800万円 544万円
2023年2月 7階 2LDK 南西 59.87㎡ 6.57㎡ 8,880万円 490万円
2022年10月 7階 2LDK 西 59.87㎡ 6.57㎡ 9,280万円 512万円
2022年4月 7階 2LDK 西 59.87㎡ 6.57㎡ 9,280万円 512万円
SALES HISTORY
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      9,300万円

    • 坪単価

      514万円

2023年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.53㎡

    • バルコニー面積

      5.7㎡

    • 販売価格

      9,800万円

    • 坪単価

      544万円

2023年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      8,880万円

    • 坪単価

      490万円

2022年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      512万円

2022年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • バルコニー面積

      6.57㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      512万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの売買相場 緑線 ＝ 中央区日本橋本町の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 9階 2SLDK 南西 59.01㎡ 275,000円 15,406円 10,000円 550,000円 275,000円 0円
2023年1月 12階 2LDK 西 59.01㎡ 265,000円 14,846円 15,000円 265,000円 265,000円 0円
2022年12月 9階 2LDK 南 58.75㎡ 268,000円 15,080円 10,000円 268,000円 268,000円 0円
2022年11月 6階 2LDK 南 58.75㎡ 260,000円 14,630円 10,000円 520,000円 0円 0円
2022年9月 7階 2LDK 南 58.75㎡ 229,000円 12,886円 20,000円 229,000円 343,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      15,406円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      550,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      14,846円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      15,080円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      14,630円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      59.87㎡

    • 賃料

      229,000円

    • 坪単価

      12,886円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      229,000円

    • 礼金

      343,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの賃料相場 緑線 ＝ 中央区日本橋本町の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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