プレシス新宿御苑

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新宿三丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩4分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「新宿御苑前」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿4丁目4番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス新宿御苑周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,488万円

    577.9万円/坪

    11,136万円

    613.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.5万円

    14,092円/坪

    28.2万円

    15,576円/坪

  • 表面利回り

    2.98

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プレシス新宿御苑の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10812万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

まっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/03 05:32
まっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/03 05:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

幼稚園は通りまでバスで迎えに来てくれる鳩の森八幡幼稚園が便利です。学区は花園小学校で、中学校は四谷中学校か新宿中学校かを選べます。大きな病院は慶応病院が救急対応してくれますので安心です。クリニックはほぼ全ての分野が充実していて、検診センターもたくさん有り、処方箋薬局もブロックごとにあります。同じ町内にある漢方薬局は信頼のおける漢方薬剤師さんがいて助かります。神宮の花火が御苑の緑越しに少し見えるのが良いですよ。
場所柄、クラスにはアジア圏の外国人の子供も多いので気になる方は学校へ問い合わせてみることをお勧めします。公園は遠く西口の中央公園迄は繁華街を通らないと行けなかったので、外苑にある有料の幼児施設を利用する機会が多かったです。窓からの眺望は南側に新宿高校のグランドネットがありますので、8階以上の高さでないと、グリーンのネットが視界に入るのが気になると思います。またグラウンドが近いので、高校生の部活動で野球の金属音や掛け声などが朝夕聞こえることが多々あります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園は通りまでバスで迎えに来てくれる鳩の森八幡幼稚園が便利です。学区は花園小学校で、中学校は四谷中学校か新宿中学校かを選べます。大きな病院は慶応病院が救急対応してくれますので安心です。クリニックはほぼ全ての分野が充実していて、検診センターもたくさん有り、処方箋薬局もブロックごとにあります。同じ町内にある漢方薬局は信頼のおける漢方薬剤師さんがいて助かります。神宮の花火が御苑の緑越しに少し見えるのが良いですよ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/27 23:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/27 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、埼京線がとまるので、都外からのアクセスもよい新宿駅を最寄り駅とするには家賃が高すぎて現実感がないがおしゃれだと思う
常に混んでいるし駅が大きすぎて、出口に迷う家賃が高くて、コスパが悪い。繁華街で落ち着いたくらしは想像しにくい。
周辺環境

5.0

新宿には予備校や美容室、デパートなどほしいものがだいたい揃っている。駅の周辺やデパート付近は治安がよく心配ないと思う
だいたい混んでいる。治安が悪く感じるエリアもある。夜になるとキャッチが多かったり、酔っぱらいも多い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店の数は多いので、飲み会には困らない
どのカフェも混んでいる。特にスタバなどチェーン系のカフェは席がない。
暮らし・子育て

5.0

アクセスがいいので便利だろうが新宿駅を最寄り駅として住むイメージがない
駅前は繁華街で落ち着いた閑静な住宅街での暮らしは想像しにくい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新宿三丁目駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、埼京線がとまるので、都外からのアクセスもよい新宿駅を最寄り駅とするには家賃が高すぎて現実感がないがおしゃれだと思う
    周辺環境

    5.0

    新宿には予備校や美容室、デパートなどほしいものがだいたい揃っている。駅の周辺やデパート付近は治安がよく心配ないと思う
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店の数は多いので、飲み会には困らない
    暮らし・子育て

    5.0

    アクセスがいいので便利だろうが新宿駅を最寄り駅として住むイメージがない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/21 14:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/21 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】乗り換え路線が多い。JR線同士や小田急、京王線との乗り換えは比較的スムーズにできる。山手線と中央・総武線は同じホームで乗り換えができる。発車する列車の本数が多い。出口が多く、目的地の近くに直接出れる。
乗り入れ路線が多いため、構造が複雑。常に工事をしている。乗客数の割に通路やホームの幅が狭く、危ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿三丁目駅に対する口コミ】乗り換え路線が多い。JR線同士や小田急、京王線との乗り換えは比較的スムーズにできる。山手線と中央・総武線は同じホームで乗り換えができる。発車する列車の本数が多い。出口が多く、目的地の近くに直接出れる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅周辺は、再開発されているので街並みが綺麗です。商業施設は人で混雑していますが、オフィス街はとても静かな雰囲気があるので住みやすいです。スーパーは少ないですが、コンビニが多いので買い物は便利です。
高層ビルからの風が強いので大変な思いをします
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅周辺は、再開発されているので街並みが綺麗です。商業施設は人で混雑していますが、オフィス街はとても静かな雰囲気があるので住みやすいです。スーパーは少ないですが、コンビニが多いので買い物は便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス新宿御苑の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 3LDK 62.22㎡ 24.79㎡ 13,180万円 700万円
2022年7月 7階 3LDK 62.22㎡ 22㎡ 11,000万円 584万円
2022年7月 7階 3LDK 59.12㎡ 22㎡ 11,000万円 615万円
2022年6月 5階 2LDK 62.22㎡ 24.79㎡ 10,800万円 574万円
2020年11月 4階 2LDK 62.22㎡ 24.79㎡ 9,000万円 478万円
SALES HISTORY
プレシス新宿御苑の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      24.79㎡

    • 販売価格

      13,180万円

    • 坪単価

      700万円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      22㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      584万円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      59.12㎡

    • バルコニー面積

      22㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      615万円

2022年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      24.79㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      574万円

2020年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      24.79㎡

    • 販売価格

      9,000万円

    • 坪単価

      478万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレシス新宿御苑の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレシス新宿御苑の売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス新宿御苑の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 2SLDK 53.46㎡ 268,000円 16,572円 10,000円 268,000円 268,000円 0円
2021年8月 1階 2LDK 68.89㎡ 290,000円 13,916円 20,000円 290,000円 290,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 68.89㎡ 280,000円 13,436円 20,000円 280,000円 280,000円 0円
2020年11月 1階 2LDK 68.89㎡ 290,000円 13,916円 20,000円 290,000円 290,000円 0円
2020年10月 2階 2LDK 南東 62.22㎡ 280,000円 14,877円 15,000円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス新宿御苑の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      16,572円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      13,916円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,436円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      13,916円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      62.22㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      14,877円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレシス新宿御苑の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレシス新宿御苑の賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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