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ブランシエラおとめ山公園

ブランシエラおとめ山公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高田馬場」駅徒歩7分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
「目白」駅徒歩10分 JR山手線
「下落合」駅徒歩10分西武新宿線
所在地
東京都新宿区下落合2丁目4番4号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上7階建
築年月
2014年2月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランシエラおとめ山公園周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,869万円

423.7万円/坪

～

5,171万円

449.9万円/坪
賃貸相場価格

15.2万円

13,271円/坪

～

16.8万円

14,668円/坪
表面利回り

3.83％

ブランシエラおとめ山公園を当社で売却するメリット

ブランシエラおとめ山公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5020万円

参考相場価格の試算条件

38平米(約11.50坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

るんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/12/25 23:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
るんさん
15項目投稿　2022/12/25 23:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場が最寄で、池袋や新宿も自転車を使えば20分もかからずにいけるので利便性は素晴らしいと思います。

高田馬場から歩いて帰るときに栄通という飲み屋街があるため夜遅く出歩くのはお勧めしないです。

周辺環境

5.0

すぐ近くにおとめ山公園、少し歩くと野鳥の森公園という公園もあります。

夜は人通りがほとんどないです。やあほうい

外観・共用部

4.0

内廊下でセキュリティもかなりしっかりしています。

管理人さんがいることが少ないのと、駐輪場、駐車場は屋外です。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備も最新式のものだし、床も白めなので明るい印象です。

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買い物・食事

5.0

少し歩くとOKストア、ワイズマートなどがあります。家からは徒歩２分くらいのところにローソンが、高田馬場に歩いていく途中にセブンイレブンがあります。

スーパーは自転車で行ったほうがいいと思います。

暮らし・子育て

5.0

夏というか秋に氷川神社のお祭りがあります。他にも清水川橋公園や落合第四幼稚園でも夏にお祭りが開催されます。目白の方に行くとたくさんクリニックや病院があります。

マンション内のコミュニケーションはほぼないです。ただ、落合第四小学校や落合第一中学校などに通っている子供を持つ親同士は交流があるみたいです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場が最寄で、池袋や新宿も自転車を使えば20分もかからずにいけるので利便性は素晴らしいと思います。

周辺環境

5.0

すぐ近くにおとめ山公園、少し歩くと野鳥の森公園という公園もあります。

外観・共用部

4.0

内廊下でセキュリティもかなりしっかりしています。

お部屋の仕様・設備

4.0

設備も最新式のものだし、床も白めなので明るい印象です。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

るんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/10/12 00:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
るんさん
2項目投稿　2022/10/12 00:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しいので外観もとてもきれいだし内廊下なのがとても良いです。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しいので外観もとてもきれいだし内廊下なのがとても良いです。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/01 21:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/01 21:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメンに関していえば、都内屈指の人気を誇る駅である。早稲田大学のお膝元であり、学生の多さには圧巻されるが、そのため格安のランチを食べられるお店が多いのが特徴。また、東西線も通っていることから、移動手段として非常に多く、利便性はかなり良い。

人がごった返しているため、人混みが苦手な人は避けた方が良い。しかし、駅前のロータリーもずいぶんと改善されたため、昔ほどひどくはない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランシエラおとめ山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	1LDK	西	35.2㎡	10.88㎡	4,460万円	419万円
2024年3月	5階	2LDK	西	46.87㎡	15.12㎡	7,280万円	513万円
2023年3月	3階	1LDK	東	35.71㎡	7.49㎡	4,799万円	444万円
2022年12月	7階	2LDK	東	52.56㎡	10.41㎡	6,980万円	439万円
2022年12月	3階	1LDK	東	35.71㎡	7.49㎡	4,380万円	405万円

SALES HISTORY
ブランシエラおとめ山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年3月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ブランシエラおとめ山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ブランシエラおとめ山公園の売買相場緑線＝新宿区下落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場目白の売買相場下落合の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランシエラおとめ山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	2階	2LDK	東	49.63㎡	210,000円	13,988円	10,000円	210,000円	210,000円	0円
2023年8月	2階	2LDK	東	49.63㎡	220,000円	14,654円	10,000円	220,000円	220,000円	0円
2022年9月	2階	1LDK	東	35.71㎡	143,000円	13,238円	0円	286,000円	143,000円	0円
2022年6月	3階	1LDK	西	35.71㎡	145,000円	13,423円	0円	290,000円	145,000円	0円
2022年3月	2階	3LDK	東	60.25㎡	250,000円	13,717円	0円	500,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランシエラおとめ山公園の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年8月

2022年9月

2022年6月

2022年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ブランシエラおとめ山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ブランシエラおとめ山公園の賃料相場緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場の賃料相場目白の賃料相場下落合の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。