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MJR大手門タワーレジデンス

MJR大手門タワーレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩8分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区大手門2丁目135番
周辺地図
総戸数
66戸
階層
地上19階建
築年月
2010年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

10,350万円

308.3万円/坪

～

10,990万円

327.4万円/坪
賃貸相場価格

26.1万円

7,785円/坪

～

28.8万円

8,604円/坪
表面利回り

3.09％

MJR大手門タワーレジデンスを当社で売却するメリット

MJR大手門タワーレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10670万円

参考相場価格の試算条件

111平米(約33.58坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/06/19 16:46

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2020/06/19 16:46

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】バス通り沿いで、バス停が近い。その他にも大きなバス通りが２つあるので、天神や博多駅など、都心部へのアクセスがよい。どの通りも近いので、ほとんどバスを待たずに出かけることができる。平坦な地で自転車にも乗りやすい。治安もよい。

地下鉄の駅が少し遠い。地下鉄「赤坂」駅と「大濠公園」駅のちょうど間くらいの位置なので、どちらで降りても10分程度は歩く必要がある。

周辺環境

4.0

住宅が多く、近くに美容専門学校などがあるが、大騒ぎする人などはおらず、昼間もとても静か。近くに地元の小さなスーパーがあるが、現在新しいショッピングモールが徒歩1分くらいの場所にできる予定で、それができるとさらに便利になると思う。

近くに救急センターや消防署があるため、救急車は多い。ただ、部屋によっては道路に面していないので、普段の車の音などはあまり気にならないと思う。

外観・共用部

5.0

週末以外は、毎日日中にお掃除の方と管理人さんが常駐していて、安心感がある。管理人さんは感じがよく、住人の方の顔をよく覚えている。いつもこまめに清掃をしてくれて、エントランスも清潔。監視カメラやオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。各部屋の玄関横にそれぞれトランクルームがあり、季節ものを保管するのにも便利。エレベーターは1期だが、住人がそんなに多くないので混雑することもない。モニターもついていて安心。

駐輪場の入口が重たいドアなので、衝撃などでときどき鍵が壊れることがある。でもすぐになおしてもらえる。

お部屋の仕様・設備

4.0

最上階以外はだいたい1フロア４部屋で、すべてが角部屋になるつくりなので、部屋によって日照状況は違う。南向きにリビングがある部屋は、夕方までほとんど電気をつけなくてよいくらい明るい。窓も大きい。部屋によってはちょっと梁の出具合が気になるところもあるが、邪魔になるほどではない。設備は充実していると思う。ゴミ捨て場もいつもきれいに掃除してある。

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買い物・食事

4.0

飲食店はかなり多い。安くて美味しいし、昔ながらの肉や魚を売っている商店街や、高級フレンチのお店などもたくさんある。福岡は物価が安いし、食事もおいしい。隠れた名店なども多い。大きめのスーパーは、今は15分くらい歩いていかないとないけれど、現在バス通りの向かい側に大きなショッピングモールを建設中なので、それができるとさらに便利だと思う。

西友やイオンなどの少し大きめのスーパーがちょっと遠い。歩いて15分くらいかかるので、夏場やお天気の悪いときは少し大変かもしれない。

暮らし・子育て

4.0

小中が一貫校で人気の舞鶴小中学校の校区内。とても人気があり、子育てにと引っ越ししてくる人も多い。マンション内にも通っている子どもたちが多い。保育園もあちこちにあるが、認可保育園は激戦と近所の人に聞いた。公演は小さな規模のものから大きなものまでいくつかある。救急病院はすぐ近くにあるが、紹介状が必要。マンション内でイベント等はないが、管理組合の総会が年1回あり、役員は順番にまわってくるので必ずやらないといけない。マンション内に会議室のスペースあり。

タワーマンションという名前でも、部屋や階数によってはあまり展望がよくないところもある。風通しはよい。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
MJR大手門タワーレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	10階	2LDK	南東	78.53㎡	15.37㎡	7,370万円	310万円
2024年3月	10階	2LDK	南東	78.53㎡	15.37㎡	7,390万円	311万円
2024年2月	10階	2LDK	南東	78.53㎡	15.37㎡	7,450万円	314万円
2024年2月	10階	2LDK	南東	78.53㎡	15.37㎡	7,850万円	330万円
2023年10月	15階	4LDK	南	110.78㎡	49.53㎡	7,980万円	238万円

SALES HISTORY
MJR大手門タワーレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
MJR大手門タワーレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ MJR大手門タワーレジデンスの売買相場緑線＝福岡市中央区大手門の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
MJR大手門タワーレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	14階	2LDK	東	65.57㎡	168,000円	8,470円	0円	336,000円	168,000円	0円
2024年3月	14階	2LDK	東	65.57㎡	186,000円	9,377円	0円	372,000円	372,000円	0円
2023年5月	5階	3LDK	西	85.66㎡	220,000円	8,490円	0円	0円	440,000円	0円
2023年4月	11階	2LDK		66.57㎡	160,000円	7,945円	0円	0円	320,000円	0円
2021年1月	11階	3LDK	西	84.13㎡	173,000円	6,798円	5,000円	173,000円	346,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
MJR大手門タワーレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年5月

2023年4月

2021年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
MJR大手門タワーレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ MJR大手門タワーレジデンスの賃料相場緑線＝福岡市中央区大手門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。