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アメックス西公園桜別荘

アメックス西公園桜別荘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区西公園3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2012年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,951万円

    225.3万円/坪

    ～

    4,196万円

    239.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.0万円

    10,850円/坪

    ～

    21.0万円

    11,993円/坪

  • 表面利回り

    5.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アメックス西公園桜別荘を当社で売却するメリット

アメックス西公園桜別荘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4074万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

parayanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/04/25 14:39
parayanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/04/25 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園が最寄り駅。またバス停は幾つか選べるため、空港に行くにも天神・博多に出るにも非常に便利。
駅からの徒歩分数は10分と近くは無いが、バス停は近くに幾つか存在する。その分大通りからの距離もあり環境は非常に静か。
周辺環境

5.0
桜の名所100選にも選ばれた、「西公園」のすぐ隣。大きな道路からも離れている為、日中・夜共に非常に静です。また、地域の方々は非常に良識的な方々が多く住宅としても
マンションまでの夜の道は静かな分若干不安になる事もあるが、その分大きな物音があれば気がつきやすいとも言えます。
外観・共用部

5.0
自然との一体感を表した外観は、レンガや木を使う等、他には全く見られない外観であり、住む人のステイタス感を満足させてくれる。管理は日勤であるが非常にこまめな清掃が行き届いている。セキュリティーは監視カメラ＋SECOMが入っており安心。宅配ボックス・駐輪場・駐車場等必要なものは全て揃っています。ペット可マンションでもあり小型のペット2匹までOK
公園の環境に一体感を出すため植栽も充実しているが、秋は枯れ葉が多く発生。エントランスに風で舞い込んでこる事もしばしば・・・
お部屋の仕様・設備

4.0
ファミリータイプの間取りは全戸南向き。南面のサッシュは開放感があり、それに続くバルコニーも奥行きが広く、チェアやテーブル等も置ける広さ。また、北側から南まで風が一気に通る為、夏はエアコンが殆どいらないくらいに涼しい。キッチンはTOYOの3Dキッチンであり使い勝手は抜群。当然食洗機付き。バスは魔法瓶バスでお湯が冷めにくい等、設備も最新の物が揃っている。一方、床は全て無垢のフローリング。リビングの壁は珪藻土であり健康志向の方にも満足出来る仕様となっている

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買い物・食事

4.0
近くに24時間営業のスーパー「グルメシティ」があり、日々の買い物には困らない。また、大濠公園駅までの間に有名店が多く存在し、美味しい食事どころの多いのも楽しい。
近くのグルメシティは無料駐車場が無い為、大量の買い物には不便。
暮らし・子育て

4.0
何と言っても、西公園が隣、大濠公園も歩いて10分足らずの好立地。 地域の西公園は人柄も非常に良い様子。小学校の当仁小学校も評判が良い。
花火の音が気になる方は、夏の大濠の花火は近くて大きな音となります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園が最寄り駅。またバス停は幾つか選べるため、空港に行くにも天神・博多に出るにも非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    桜の名所100選にも選ばれた、「西公園」のすぐ隣。大きな道路からも離れている為、日中・夜共に非常に静です。また、地域の方々は非常に良識的な方々が多く住宅としても
    外観・共用部

    5.0
    自然との一体感を表した外観は、レンガや木を使う等、他には全く見られない外観であり、住む人のステイタス感を満足させてくれる。管理は日勤であるが非常にこまめな清掃が行き届いている。セキュリティーは監視カメラ＋SECOMが入っており安心。宅配ボックス・駐輪場・駐車場等必要なものは全て揃っています。ペット可マンションでもあり小型のペット2匹までOK
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ファミリータイプの間取りは全戸南向き。南面のサッシュは開放感があり、それに続くバルコニーも奥行きが広く、チェアやテーブル等も置ける広さ。また、北側から南まで風が一気に通る為、夏はエアコンが殆どいらないくらいに涼しい。キッチンはTOYOの3Dキッチンであり使い勝手は抜群。当然食洗機付き。バスは魔法瓶バスでお湯が冷めにくい等、設備も最新の物が揃っている。一方、床は全て無垢のフローリング。リビングの壁は珪藻土であり健康志向の方にも満足出来る仕様となっている
    買い物・食事

    4.0
    近くに24時間営業のスーパー「グルメシティ」があり、日々の買い物には困らない。また、大濠公園駅までの間に有名店が多く存在し、美味しい食事どころの多いのも楽しい。
    暮らし・子育て

    4.0
    何と言っても、西公園が隣、大濠公園も歩いて10分足らずの好立地。 地域の西公園は人柄も非常に良い様子。小学校の当仁小学校も評判が良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アメックス西公園桜別荘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 78.36㎡ 30.1㎡ 5,380万円 227万円
2021年11月 4階 1LDK 南西 57.4㎡ 28.54㎡ 3,680万円 212万円
2021年10月 3階 1LDK 北東 41.3㎡ 26.29㎡ 2,980万円 239万円
2021年9月 3階 1LDK 北東 41.3㎡ 26.29㎡ 3,200万円 256万円
2021年9月 4階 1LDK 南西 57.4㎡ 28.54㎡ 3,780万円 218万円
SALES HISTORY
アメックス西公園桜別荘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.36㎡

    • バルコニー面積

      30.1㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      227万円

2021年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • バルコニー面積

      28.54㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      212万円

2021年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.3㎡

    • バルコニー面積

      26.29㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      239万円

2021年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.3㎡

    • バルコニー面積

      26.29㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      256万円

2021年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • バルコニー面積

      28.54㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      218万円

更新日：

SALES TRANSITION
アメックス西公園桜別荘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アメックス西公園桜別荘の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区西公園の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アメックス西公園桜別荘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 1LDK 北東 41.3㎡ 140,000円 11,206円 0円 280,000円 140,000円 0円
2022年2月 3階 1LDK 北東 41.3㎡ 140,000円 11,206円 0円 280,000円 140,000円 0円
2019年1月 2階 1LDK 東 57.4㎡ 125,000円 7,199円 5,000円 125,000円 250,000円 0円
2018年10月 3階 1LDK 北東 41.3㎡ 118,000円 9,445円 0円 354,000円 0円 0円
2018年4月 2階 1LDK 南西 57.4㎡ 145,000円 8,351円 5,000円 435,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アメックス西公園桜別荘の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,206円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,206円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,199円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      9,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      354,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,351円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      435,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

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アメックス西公園桜別荘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アメックス西公園桜別荘の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区西公園の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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