MANSION LIBRARY

アルファステイツ九大学研都市駅前

アルファステイツ九大学研都市駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「九大学研都市」駅 徒歩6分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区今宿3丁目32番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,782万円

    152.6万円/坪

    ～

    4,016万円

    162.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.8万円

    5,593円/坪

    ～

    15.3万円

    6,182円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファステイツ九大学研都市駅前を当社で売却するメリット

アルファステイツ九大学研都市駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3899万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/23 16:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/23 16:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。
天神・西新方面からこちらに訪れる際には姪浜終点の便が多くやや不便。やや便数少なめ。平日の朝は通学する学生で混み合いがちな印象。天神など都心部から離れているため、そちらに勤務地がある方にはお勧めできない立地です。一つ先の今宿駅付近の方が家賃相場が安い印象があり、賃貸であればわざわざこちらに住む理由もないかと。
周辺環境

3.0
駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。
電化製品についてはイオンモール内のエディオン、付近のベスト電器がありますが、その他の専門店の充実度は低い印象を受けます。強いて挙げるならば、駅前のロータリー等に街灯が少ない印象を受けます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。
もう少し飲食店が周りに増えればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て

4.0
イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。
駅の女子トイレはやや設備が古く、おむつ替えなど不便そう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。
    周辺環境

    3.0
    駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。
    暮らし・子育て

    4.0
    イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/06 05:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/06 05:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】数年前新設された駅なので、とても綺麗で使いやすいです。駅横にはすぐ大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。駅南には自家用車での送迎に便利なロータリーがあります。バス停は駅北なので、バスと自家用車が入り乱れることなく、スムーズに送迎できるのでよく利用します。
特に感じませんが、強いてあげるなら駅からのバスの本数が少なめ、行き先もわりと限られています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】数年前新設された駅なので、とても綺麗で使いやすいです。駅横にはすぐ大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。駅南には自家用車での送迎に便利なロータリーがあります。バス停は駅北なので、バスと自家用車が入り乱れることなく、スムーズに送迎できるのでよく利用します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ごるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/15 15:55
ごるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/15 15:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅アクセス4分で、とても近く、周りに、マンションがないため眺望良好
廊下は、電車の音が聞こえるが、部屋の中にはいれば聞こえない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅アクセス4分で、とても近く、周りに、マンションがないため眺望良好
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、カラオケ、大型商業施設があり週末になるととても多くの人で賑わっています。また、バス停も駅の目の前に設置されており大学生を中心に多くの方に利用されています。アクセルとしましても福岡の中心部の天神、博多にも直通しており利便性が高いと感じます。
電車の数が限られており、週末や平日の通勤時間だととても混みあっております。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、カラオケ、大型商業施設があり週末になるととても多くの人で賑わっています。また、バス停も駅の目の前に設置されており大学生を中心に多くの方に利用されています。アクセルとしましても福岡の中心部の天神、博多にも直通しており利便性が高いと感じます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅の周辺は、家やマンションが立ち並ぶ住宅街となっており、商業施設も多数あります。少し歩いて国道へ出ると飲食店が多く並んでいます。福岡市中心部へ30分ほどで到着しますので、とても便利です。
利用する人が多いので、座席に座れないことが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【九大学研都市駅に対する口コミ】九大学研都市駅の周辺は、家やマンションが立ち並ぶ住宅街となっており、商業施設も多数あります。少し歩いて国道へ出ると飲食店が多く並んでいます。福岡市中心部へ30分ほどで到着しますので、とても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファステイツ九大学研都市駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 9階 3LDK 南 83.11㎡ 30.37㎡ 3,850万円 153万円
2021年4月 8階 3LDK 南 70.7㎡ 13.6㎡ 3,380万円 158万円
2021年4月 5階 3LDK 南 70.7㎡ 13.6㎡ 3,180万円 149万円
2021年3月 7階 3LDK 南 70.7㎡ 13.6㎡ 3,080万円 144万円
2021年2月 9階 3LDK 南 83.11㎡ 30.37㎡ 4,080万円 162万円
SALES HISTORY
アルファステイツ九大学研都市駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      153万円

2021年4月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      158万円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      149万円

2021年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.7㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      144万円

2021年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      30.37㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      162万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファステイツ九大学研都市駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファステイツ九大学研都市駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区今宿の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファステイツ九大学研都市駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 5階 3LDK 72.8㎡ 125,000円 5,676円 0円 125,000円 250,000円 0円
2020年5月 6階 3LDK 70.7㎡ 120,000円 5,611円 0円 0円 360,000円 0円
2020年3月 6階 3LDK 70.7㎡ 125,000円 5,845円 0円 125,000円 250,000円 0円
2019年10月 5階 3LDK 72.8㎡ 114,000円 5,177円 0円 0円 228,000円 0円
2017年11月 2階 3LDK 南 67.55㎡ 100,000円 4,894円 500円 0円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファステイツ九大学研都市駅前の
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,676円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,845円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      5,177円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,894円

    • 管理費

      500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファステイツ九大学研都市駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファステイツ九大学研都市駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区今宿の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
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