ルジェンテ代々木上原

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木上原」駅 徒歩1分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区西原3丁目12番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルジェンテ代々木上原周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,176万円

    466.1万円/坪

    8,682万円

    494.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.6万円

    15,206円/坪

    29.4万円

    16,807円/坪

  • 表面利回り

    3.99

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8429万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

mtkさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/08/26 16:55
mtkさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/08/26 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。
駅ビルのエスカレーターがなぜかロータリー側1~2階はありません。 (エレベーターはあります)
周辺環境

4.0

大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。
坂が多く、自転車通勤の人は少し大変かもしれません。 特に駅前の商店街の道が一番下がっているため異常気象で一部冠水が怖いなと思います。
外観・共用部

4.0

2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。
外観のタイルは凹凸があるタイプで質感は良いですが、高圧洗浄しないと、汚れが付きやすいようです。 トランクルームに湿気が多いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません(階数により体感が異なると思いますが) スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

無評価

女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。
定食を食べられるような店が少ないので、あればいいなと思います。
暮らし・子育て

無評価

この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。
マンション前の道路が車通りが多いので、少し心配なくらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。
    周辺環境

    4.0

    大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。
    外観・共用部

    4.0

    2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません(階数により体感が異なると思いますが) スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。
    買い物・食事

    無評価

    女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。
    暮らし・子育て

    無評価

    この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。
osugi1116さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/16 11:14
osugi1116さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/16 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木上原駅に対する口コミ】駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。
普段の食料品の買い物については駅構内と周辺にスーパーが1軒ずつありますが、どちらもそれほど広くないので品ぞろえがもう少し充実しているといいなと思います。
周辺環境

5.0

特に問題になると思われるところはないように思います。
強いて挙げると大きな邸宅が多いので、何か緊急事態があった場合に住人が気が付いてくれない可能性はあるかもしれません。
外観・共用部

4.0

マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。
こちらも強いて挙げるならマンションの西側の道路は行き止まりになっていますが、その分時々路上駐車している車が邪魔になって駐車場の出入りに困っている人がいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、ゆったりとした空間になっています。

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買い物・食事

3.0

和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。
街の雰囲気からすれば当たり前かもしれませんが、庶民向けのファーストフード系、ファミレス系は少ないです。
暮らし・子育て

5.0

渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。
コミュニティバスがもう少し朝早くから、夜も22時ころまで運航しているとありがたいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木上原駅に対する口コミ】駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。
    周辺環境

    5.0

    特に問題になると思われるところはないように思います。
    外観・共用部

    4.0

    マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、ゆったりとした空間になっています。
    買い物・食事

    3.0

    和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。
かろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/08/12 00:30
かろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/08/12 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。
完全に線路沿いのため窓を閉めていても朝夕の通勤時間帯は駅のホームの放送が直接けっこうな音量できこえてきます。しばらく住むと慣れて起きてしまうこともなくなりましたが、苦手な人には難しそうです。ちなみに自分は聴力がよくどちらかというと神経質な方ですが慣れました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木上原駅に対する口コミ】小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/27 13:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/27 13:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。
ホームが地上の高い位置にあり、雨風や今であれば日差しをモロに受けてしまう。強いてあげれると、小田急線が遅延することが多いことです。
周辺環境

5.0

オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。
お店が点在していたり、坂が多いので移動は少し厄介です。強いてあげれば、街灯が少ない。細い路地が多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。
有名なお店は、ランチでさえ、予約が必要です。
暮らし・子育て

4.0

渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。
坂が多いので、お年寄りは大変だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。
    周辺環境

    5.0

    オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。
    暮らし・子育て

    4.0

    渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルジェンテ代々木上原の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 3LDK 南西 75.41㎡ 6㎡ 15,480万円 679万円
2019年9月 3階 2LDK 南西 59.15㎡ 6.16㎡ 7,890万円 441万円
2019年7月 3階 2LDK 南西 59.15㎡ 6.16㎡ 8,480万円 474万円
2019年1月 3階 2LDK 南西 55.7㎡ 6㎡ 8,500万円 504万円
2018年6月 4階 3LDK 南西 75.41㎡ 6㎡ 9,100万円 399万円
SALES HISTORY
ルジェンテ代々木上原の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      15,480万円

    • 坪単価

      679万円

2019年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.15㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      7,890万円

    • 坪単価

      441万円

2019年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.15㎡

    • バルコニー面積

      6.16㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      474万円

2019年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.7㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      504万円

2018年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      9,100万円

    • 坪単価

      399万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルジェンテ代々木上原の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルジェンテ代々木上原の売買相場 緑線 = 渋谷区西原の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルジェンテ代々木上原の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 1LDK 42.62㎡ 208,000円 16,133円 12,000円 208,000円 208,000円 0円
2022年7月 1階 2DK 南西 46.05㎡ 215,000円 15,434円 10,000円 430,000円 215,000円 0円
2022年3月 4階 1LDK 北西 41.35㎡ 198,000円 15,829円 15,000円 198,000円 198,000円 0円
2021年8月 1階 2DK 南東 46.05㎡ 215,000円 15,434円 10,000円 430,000円 215,000円 0円
2021年7月 4階 1LDK 42.62㎡ 230,000円 17,840円 10,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルジェンテ代々木上原の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      16,133円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      15,434円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      15,829円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      15,434円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.41㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      17,840円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルジェンテ代々木上原の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルジェンテ代々木上原の賃料相場 緑線 = 渋谷区西原の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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