MANSION LIBRARY

パークホームズ川口ザレジデンス

パークホームズ川口ザレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩3分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市栄町3丁目4番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ川口ザレジデンス周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,483万円

    318.1万円/坪

    ～

    5,823万円

    337.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    10,205円/坪

    ～

    19.4万円

    11,279円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ川口ザレジデンスを当社で売却するメリット

パークホームズ川口ザレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5653万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/29 16:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/29 16:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川口駅に対する口コミ】鉄道の便はとても良いです。 京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。 国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も 安いし行動はしやすいです。 川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。
人口の多い駅なので遅延などが起こるとごった返します。 駅のそばにアリオ川口というショッピングモールがるので週末は駅周辺道路も混み合います。週末は近隣地域からも人がたくさん来るので店は混み合います。 そして周辺道路も混み合うので、動きは取りづらい時間帯があります。
周辺環境

5.0
市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。 大きい病院なども多数点在しているので、助かります。 ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。 夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。
アリオ川口が駅前なので車で行こうとすると、週末は駐車場がけっこういっぱいなので困る事があります。自転車の盗難がおおいようです。 外国の方(主に中国の方)が多いので見慣れないと少し怖いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅の東口は飲食店がたくさんあります。 買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。
人気店はやはり混むので早めに行かないと、たくさん並んで待たされます。
暮らし・子育て

3.0
駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。 人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。
駅の近くは人口密度が高いので、希望の保育園に入れるかはわかりません。 でも待機児童も現在はかなり減っているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川口駅に対する口コミ】鉄道の便はとても良いです。 京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。 国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も 安いし行動はしやすいです。 川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。
    周辺環境

    5.0
    市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。 大きい病院なども多数点在しているので、助かります。 ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。 夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅の東口は飲食店がたくさんあります。 買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。 人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。
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てったんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/02/27 16:00
てったんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/02/27 16:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
隣にあったコモディイイダ川口東口店跡地に、オーケーが来るという情報を聞きました。
川口駅前にはロイヤルホスト、デニーズ、ガスト、ココス、なか卯はありません。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    隣にあったコモディイイダ川口東口店跡地に、オーケーが来るという情報を聞きました。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Kaku123さん
購入検討者さん15項目投稿　2023/09/29 20:57
Kaku123さん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/09/29 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の１本のみですが、本数も多いし特に不便を感じないでしょう。
京浜東北線の１本のみ（湘南新宿ラインがJR川口駅でとまりません）
周辺環境

5.0
飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。 小学校、塾（塾だらけ「笑」）、おしゃれな駅前図書館、駅前行政センターなどが近い。 駅前に、マルエツ、西友などのチェーン店があるだけでなく、近くの銀座商店街にたくさんの店があって、生活には困りません。
人によりますが、周りには商業施設が多いので、静かに暮らしたい人にはデメリットになるかもしれません。
外観・共用部

無評価
エントランスが立派、マンション全体的に白の色でサッパリ感があります。エントランスの前に緑植があります。オートロックがあって管理人駐在なので、セキュリティには問題ありません。
飲食店と商業施設が近い、前の道路の交通量が多い。静かに暮らしたい人には向いてないような気がする。
お部屋の仕様・設備

無評価
床暖房など基本的な設備が揃ってます。西向きのマンションなので、明るいと思います。

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買い物・食事

5.0
商業施設が近いので、買い物、飲食には非常に便利です。 前に隣はスーパー（コモディイイダ）でしたが、最近再開発になっています。 将来はどうな施設になるかな
前に隣はスーパー（コモディイイダ）でしたが、最近再開発になっています。 将来は同じくスーパーができたらもっとよくなります。
暮らし・子育て

無評価
図書館（駅前）、アリオ川口店（子供が遊べる広場あり）、小学校と塾（すごい数）が近いので、便利なほうです。
周りに商業施設（特に飲食店）が近いので、静かに子育てしたい方には向いていないかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の１本のみですが、本数も多いし特に不便を感じないでしょう。
    周辺環境

    5.0
    飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。 小学校、塾（塾だらけ「笑」）、おしゃれな駅前図書館、駅前行政センターなどが近い。 駅前に、マルエツ、西友などのチェーン店があるだけでなく、近くの銀座商店街にたくさんの店があって、生活には困りません。
    外観・共用部

    無評価
    エントランスが立派、マンション全体的に白の色でサッパリ感があります。エントランスの前に緑植があります。オートロックがあって管理人駐在なので、セキュリティには問題ありません。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    床暖房など基本的な設備が揃ってます。西向きのマンションなので、明るいと思います。
    買い物・食事

    5.0
    商業施設が近いので、買い物、飲食には非常に便利です。 前に隣はスーパー（コモディイイダ）でしたが、最近再開発になっています。 将来はどうな施設になるかな
    暮らし・子育て

    無評価
    図書館（駅前）、アリオ川口店（子供が遊べる広場あり）、小学校と塾（すごい数）が近いので、便利なほうです。
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Xuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2022/08/25 16:51
Xuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2022/08/25 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
とにかく駅に近く、空港から直結のバスも出ています。住人の人はみんな会ったら挨拶してくれます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    とにかく駅に近く、空港から直結のバスも出ています。住人の人はみんな会ったら挨拶してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いわしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/22 14:26
いわしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/22 14:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺はスーパー薬局が多数あり、日々の生活で困ることはありません。駅前には図書館や行政センターもあるので
道幅が少し狭いです。歩きタバコをする人が普通にいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺はスーパー薬局が多数あり、日々の生活で困ることはありません。駅前には図書館や行政センターもあるので
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ川口ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南西 66.26㎡ 10.32㎡ 6,480万円 323万円
2023年10月 12階 3LDK 西 64.28㎡ 10㎡ 6,380万円 328万円
2023年10月 6階 3LDK 西 70.23㎡ 9.28㎡ 6,480万円 305万円
2023年9月 9階 2LDK 西 66.26㎡ 10.32㎡ 6,180万円 308万円
2023年8月 5階 2LDK 西 54.82㎡ 8.96㎡ 5,290万円 319万円
SALES HISTORY
パークホームズ川口ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • バルコニー面積

      10.32㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      323万円

2023年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      64.28㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      328万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.23㎡

    • バルコニー面積

      9.28㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      305万円

2023年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.26㎡

    • バルコニー面積

      10.32㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      308万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • バルコニー面積

      8.96㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      319万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ川口ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ川口ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 川口市栄町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ川口ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 14階 3LDK 南西 64.28㎡ 220,000円 11,314円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年10月 9階 3LDK 西 64.28㎡ 210,000円 10,800円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年8月 6階 3LDK 西 70.23㎡ 210,000円 9,885円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年7月 6階 3LDK 西 70.23㎡ 230,000円 10,826円 0円 230,000円 230,000円 0円
2023年7月 14階 3LDK 南西 66.26㎡ 190,000円 9,479円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ川口ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,314円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,800円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,885円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,826円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.82㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ川口ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ川口ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 川口市栄町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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