ログイン

ログイン

MANSION LIBRARY

明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>練馬区のマンション>練馬区桜台のマンション>エルム桜台

エルム桜台

エルム桜台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「練馬」駅徒歩3分西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線
「桜台」駅徒歩4分西武池袋線
所在地
東京都練馬区桜台4丁目4番5号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上4階建
築年月
1984年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

もっと見る（無料会員登録・ログイン）

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エルム桜台周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ
ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m² / 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m² / 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m² / 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,295万円

225.4万円/坪

～

1,375万円

239.4万円/坪
賃貸相場価格

6.4万円

11,170円/坪

～

7.0万円

12,346円/坪
表面利回り

6.07％

エルム桜台を当社で売却するメリット

エルム桜台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1335万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/01 13:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/01 13:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線が使えるため、練馬駅からＦライナーに乗れば横浜・みなとみらいまで乗り換えなし1本で行ける。以前は中央線沿線だったため新宿と渋谷で乗り換えがありほぼ座れなかったが、練馬駅からは時間帯によってはずっと座っていけるた非常に楽で仕事もはかどる。有楽町線に接続すれば台場方面へのアクセスもかなり楽になった。西武線に遅延等がある場合は都営地下鉄大江戸線に乗ればよいし、中央線の中野、阿佐ヶ谷、荻窪と西武新宿線を経由して結ぶバス路線が充実しているので代替ルートもある。交通の便の良さを実感している。利便性が高いわりに家賃・地価が中央線沿線よりかなり割安に感じる。

大江戸線の改札と西武池袋線の改札が離れている出口もあるし、階段のみの出入り口もある。慣れれば使い分けができてよい。今後は老朽化したマンションの建て替え問題が生じると思うが、敷地にそれほど余裕があるわけではないし高齢者世帯と若い世帯との意識の違いをどう埋めるかなど課題が多い。

周辺環境

5.0

南口に区役所、中央郵便局、税務署、銀行が集まっているので、転入時は諸手続きが楽であった。区役所の1階ホールで地元産野菜が買える。西武線高架下に西友が食料品と生活雑貨の2つに分かれてある。かなり大きな店舗で食料品売り場は朝8時から開いているので仕事前に買い物ができるし、仕事帰りもそのまま買い物して帰れるのは魅力。駅内に神戸やキッチン、西友出口の近くにカフェ併設の庶民的なパン屋がある。その他南口側にはオオゼキや業務スーパー、総合衣料雑貨を扱うプラザトキワがあり、選択肢があるのがよい。南口は飲食店中心の古い歓楽街があるのに対して、北口側の商店街に隠れ家的なフレンチやカフェも新しくできていて、使い分けができそう。歓楽街はあるが性風俗ではなく庶民的な飲食系が充実している。歓楽街の横に警察署があるのである意味安心。住宅地は静かで、早朝と夜間は公園近隣を散歩、ウォーキング、ジョギングする老若男女が多い。昼間は幼児から学生まで公園や住宅街の道路で遊ぶ子供を多く見る。今のところ住環境はとても良いと感じる。

練馬駅近くで千川通りと目白通りが交差するため、駅に向かう間に信号待ちが多くなりがち。急ぐ時に信号待ちの少なくて済むルートを決めておくとよい。庶民的な町中華や飲み屋が好きな人にとって南口は魅力的であるが、歓楽街の雰囲気が苦手な人は再開発された北口側のほうが落ち着いて生活できると思われる。駅から離れた住宅街では月極駐車場の数が絶対的に不足しているので、車持ち世帯は早めに駐車場を確保すべき。遅い時間帯に子供だけで飲食店街を通らせるのに不安を覚える家庭もあると思う。住宅街の道路はさほど広くなく、一方通行も多い、子供や自転車が飛び出てくることが多いので運転には要注意である。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

5.0

庶民価格なパン屋としては駅前のカフェ併設「デンマーク・ベーカリー」が使える。朝8時から開いているので休日の朝食や通勤前にお弁当の調理パンを買うのに便利。駅から離れた住宅街でパン屋を探していたら、豊中通り近くの「マルフジベーカリー」で昔ながらのコッペパンを使った焼きそばパンやあんバタが買えた。ちょっとした手土産に洋焼き菓子が必要になり、北口商店街の先に「かすたねっと」という焼き菓子とカフェが楽しめるお店を見つけた。カフェは朝9時半から利用できるので木陰のテラスでゆったり過ごせる。練馬のイメージと違い発見であった。中村のかしわ公園近くでたまたま入った蕎麦屋「玄蕎麦　野中」が美味しくて驚いた。ざるそばを頼んだら生のわさびがついてきて、自分ですり下ろして食べる贅沢なサービス。老舗のようで席数は多いが待つ人も結構でるほど盛況。

豊中通りまで離れると、比較的大きな東武ストアがあるほかは飲食店もパン屋も非常に少ない模様。開拓の余地がある。

暮らし・子育て

5.0

集合住宅も多く子育て世帯が増えている印象。駅前から住宅街まであちこちに保育所があるが待機児童数などは現在どうなっているのか分からない。小学校の学童はすでに定員オーバーで待機状態であるが、ひろば事業と児童館が使えるほか公園や図書館もあるので子供の居場所はあるように思う。

共働き子育て世帯が多いのか、小学校内の学童保育は定員オーバーで利用資格も以前いた自治体より厳しく申し込みを断念した。ただしひろば事業が5時まで利用できるし、児童館もあるので居場所は確保できる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

focus_otomo_r571@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/05/09 23:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
focus_otomo_r571@yahoo.co.jpさん
2項目投稿　2021/05/09 23:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線の練馬駅へ徒歩5,6分で行ける駅横に西友とライフがあり、買い物に不自由しないまた、マンションの目の前にセブンイレブンがあり便利

西武池袋線から池袋へ乗車する際、朝は非常に混んでいる日によっては一本待たないと乗れない日もある

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルム桜台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	1R	西	19.5㎡	1㎡	1,350万円	229万円
2024年1月	1階	1R	南	18.25㎡	不明	1,200万円	217万円
2023年9月	4階	1R	西	19.5㎡	1㎡	1,350万円	229万円
2023年2月	4階	1R	西	19.5㎡	不明	1,150万円	195万円
2022年12月	3階	1R	西	17.06㎡	2.94㎡	1,198万円	232万円

SALES HISTORY
エルム桜台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年9月

2023年2月

2022年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エルム桜台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エルム桜台の売買相場緑線＝練馬区桜台の売買相場青線＝練馬区の売買相場桜台の売買相場練馬の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルム桜台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	1階	1K	南	18.25㎡	65,000円	11,774円	5,000円	65,000円	65,000円	0円
2023年9月	3階	1K	西	15㎡	47,000円	10,358円	3,000円	0円	0円	0円
2023年6月	2階	ワンルーム	西	16㎡	59,000円	12,190円	6,000円	59,000円	0円	0円
2023年6月	3階	1K	西	15㎡	49,000円	10,799円	2,000円	0円	0円	51,700円
2023年3月	2階	ワンルーム	西	16㎡	62,000円	12,810円	4,000円	62,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルム桜台の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年6月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エルム桜台の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エルム桜台の賃料相場緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬の賃料相場桜台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。