ローヤルマンション戸越

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩3分 東急池上線 都営浅草線
    「武蔵小山」駅 徒歩15分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区平塚2丁目11番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,580万円

    180.2万円/坪

    1,677万円

    191.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    9,681円/坪

    9.3万円

    10,700円/坪

  • 表面利回り

    6.58

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1629万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

hanakoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/20 22:33
hanakoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/20 22:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄7分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。 駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から3分程のところにあり、とても便利です。
都内なので仕方ないと思いますが、近くに公園はありますが、少し緑が少ないように思います。 もう少し街道沿いに植樹が増えたら良いなと思います。
周辺環境

4.0

治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。
戸越銀座の周辺は道が細いので、電灯の数が少ないように感じます。 夜間は少し遠回りですが、戸越銀座駅から続く大通り通って帰宅すれば、電灯が少し多く夜道も安心です。
外観・共用部

4.0

エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。 有人管理人(通い)ですが、清掃はいつもとてもきれいです。 マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。 駐輪場があります。
駐車場はありませんが近くに有料の駐車場はあります。 オートロックではありません。 スロープは少し急な坂です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。 晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。 日照は良いです。 キッチンがシステムキッチンで使いやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、 星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。
本屋さんは、学習書、雑誌等はありますが、専門書等は新橋、東京辺りで購入した方が良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。 品川区役所は自転車で12分程の所にあります。 最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。
品川区役所には歩いて行くと20分は掛かると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄7分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。 駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から3分程のところにあり、とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。
    外観・共用部

    4.0

    エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。 有人管理人(通い)ですが、清掃はいつもとてもきれいです。 マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。 駐輪場があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。 晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。 日照は良いです。 キッチンがシステムキッチンで使いやすい。
    買い物・食事

    5.0

    自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、 星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。 品川区役所は自転車で12分程の所にあります。 最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/24 13:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/24 13:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニが充実しており、生活しやすいと思います。都営浅草線の戸越駅も徒歩5分程度なので、行先によってはそちらへ乗り換えも可能です。
東急池上線は車両編成が短く、他社との直通運転がない割には五反田からでも蒲田からでも意外と混雑します。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニが充実しており、生活しやすいと思います。都営浅草線の戸越駅も徒歩5分程度なので、行先によってはそちらへ乗り換えも可能です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

micoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/01/22 14:27
micoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/01/22 14:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。 下町のような雰囲気が好きな方には良い。 都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。
駅周辺は充実度高いので、特にデメリットはなし。
周辺環境

4.0

駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。
強いていうなら公共のジムなどがあれば嬉しかった。
外観・共用部

3.0

かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。
築年数古いので、その辺がクリアできれば問題ないかと。
お部屋の仕様・設備

3.0

コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。

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買い物・食事

4.0

戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。
商業施設のようなところはないので、一気に買い物済ませたい人には向かないかもです。
暮らし・子育て

3.0

一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。
一人暮らしで不自由なところは今のところ思いつきません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。 下町のような雰囲気が好きな方には良い。 都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。
    周辺環境

    4.0

    駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。
    外観・共用部

    3.0

    かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。
    買い物・食事

    4.0

    戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/02 17:09
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/02 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。
幹線道路に面しているので、ドアを開けると騒音あり。洗濯物は逆側に面してるので干せる。住民は高齢者が多い。
周辺環境

3.0

近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。
幹線道路があり、ドアを開けると騒音がある。
外観・共用部

4.0

スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。
玄関に階段があり、少し上ってからエントランス。駐輪場までエレベーターに乗って自転車を持っていくのが手間。
お部屋の仕様・設備

2.0

幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。

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買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。
大型の店は少ないので、まとめ買いなどは難しいかも。
暮らし・子育て

3.0

駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。
大きな幹線道路があるので、子供だけで外に出るのは危ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。
    周辺環境

    3.0

    近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。
    外観・共用部

    4.0

    スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。
    買い物・食事

    4.0

    戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。
ハーブくまさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2016/05/19 23:39
ハーブくまさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2016/05/19 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】2駅利用可能、東急池上線戸越銀座駅まで3~4分で、都営浅草線戸越駅まで7分程、五反田までドアツードアで20分以内、新橋まで20分以内、品川まで20分以内
住宅街な為、夜は静かで電灯はあるが、暗い、近くの公園からの道もかなり暗い、商店街を武蔵小山方面に歩いて中原街道を通れば、明るいが10分くらい掛かる
周辺環境

4.0

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情も熱い
夜道、電気はついているが、少し暗く、もう少し明るいと良いと思う
外観・共用部

4.0

監視カメラあり、有人管理、清掃も良い、駐輪場あり、近くにオオゼキあり、コンビニ、郵便局へも徒歩5分の処にあり、公園あり
駐車場なし、屋上があるが、屋上に入れないのが残念
お部屋の仕様・設備

3.0

日当りが良い、右側に横浜のベイブリッジがかすかに見える、晴れた日は、富士山が見える

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買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情が熱く、スーパーオオゼキは最高。
文房具屋さんがない、デパートが近くにないので、品川、新橋、五反田に出ないといけない。
暮らし・子育て

4.0

近所に公園あり、小学校は数分のところにあり、区役所の出張所は徒歩5分以内の処にあり、歯医者、内科、眼科、外科胃腸科など数分以内にあり、関東病院は徒歩20分程の処にある
空きがない、空くことがあっても、すぐに決まってしまうのが残念

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越駅に対する口コミ】2駅利用可能、東急池上線戸越銀座駅まで3~4分で、都営浅草線戸越駅まで7分程、五反田までドアツードアで20分以内、新橋まで20分以内、品川まで20分以内
    周辺環境

    4.0

    戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情も熱い
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラあり、有人管理、清掃も良い、駐輪場あり、近くにオオゼキあり、コンビニ、郵便局へも徒歩5分の処にあり、公園あり
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当りが良い、右側に横浜のベイブリッジがかすかに見える、晴れた日は、富士山が見える
    買い物・食事

    4.0

    戸越銀座商店街は2キロ以上続き人情が熱く、スーパーオオゼキは最高。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に公園あり、小学校は数分のところにあり、区役所の出張所は徒歩5分以内の処にあり、歯医者、内科、眼科、外科胃腸科など数分以内にあり、関東病院は徒歩20分程の処にある

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローヤルマンション戸越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 南東 26.6㎡ 4.24㎡ 1,250万円 155万円
2024年3月 12階 1R 南東 39.48㎡ 6.3㎡ 2,580万円 216万円
2024年2月 3階 1R 南東 26.6㎡ 4.24㎡ 1,290万円 160万円
2024年2月 12階 1LDK 36.27㎡ 3.6㎡ 2,580万円 235万円
2024年2月 3階 1R 南東 26.6㎡ 4.24㎡ 1,380万円 172万円
SALES HISTORY
ローヤルマンション戸越の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • バルコニー面積

      4.24㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      155万円

2024年3月

    • 12階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      39.48㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      216万円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • バルコニー面積

      4.24㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      160万円

2024年2月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.27㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      235万円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • バルコニー面積

      4.24㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      172万円

更新日:

SALES TRANSITION
ローヤルマンション戸越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ローヤルマンション戸越の売買相場 緑線 = 品川区平塚の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローヤルマンション戸越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 1K 南東 26.6㎡ 82,000円 10,191円 4,000円 82,000円 82,000円 0円
2023年11月 7階 1DK 26.6㎡ 84,000円 10,439円 2,000円 84,000円 84,000円 0円
2023年10月 3階 1K 26.6㎡ 70,000円 8,699円 5,000円 0円 0円 0円
2023年10月 10階 1DK 南東 26.6㎡ 78,000円 9,694円 5,000円 78,000円 78,000円 0円
2023年10月 4階 1K 南東 26.5㎡ 77,000円 9,605円 0円 77,000円 77,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローヤルマンション戸越の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,191円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      10,439円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      84,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      8,699円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,694円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      26.6㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      9,605円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ローヤルマンション戸越の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ローヤルマンション戸越の賃料相場 緑線 = 品川区平塚の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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