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ウェルフェアグリーン船橋

ウェルフェアグリーン船橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「東海神」駅徒歩14分東葉高速鉄道
「船橋」駅徒歩15分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線
所在地
千葉県船橋市夏見2丁目5番6号
周辺地図
総戸数
109戸
階層
地上10階建
築年月
1978年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,457万円

123.1万円/坪

～

2,609万円

130.7万円/坪
賃貸相場価格

10.0万円

5,045円/坪

～

11.1万円

5,576円/坪
表面利回り

5.02％

ウェルフェアグリーン船橋を当社で売却するメリット

ウェルフェアグリーン船橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2533万円

参考相場価格の試算条件

66平米(約19.97坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/07/29 00:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/07/29 00:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東海神駅に対する口コミ】船橋駅からほぼフラットな道なので、自転車で駅まで行く人が多いです。船橋駅はJRの他、私鉄の駅もあり、周辺はヨーカドー、東武デパート、銀行や商業施設がたくさんあるので、駅まで行けば大体の用事は済むと思います。徒歩15分ほどですが、大体の人が自転車です。

スーパーやデパート、商業施設が密集している割には、曜日や時間帯によっては駐車場がどこも満車状態になることが多く、一定の金額以上の買い物をしないと駐車サービスもありません。また、駅までは徒歩15分ほどなので、自転車や車だと問題ないのですが、バス停が近くにあるため、駅までの道が渋滞するのであまりお勧めしません。

周辺環境

4.0

昔からある住宅地なので静かな環境です。ベランダ側は近くに高い建物がないため、眺望はよいと思います。近くに海老川があり、ジョギングロードになっているので、ジョギングや散歩を楽しむ人がいたり、春は桜が咲いてたくさんの花見客が集まります。

住宅地なので、夜道は少し暗く感じます。また、人気も少ないです。周辺道路というより船橋近辺全般に道が狭く、常に渋滞しやすいです。

外観・共用部

3.0

駐車場、駐輪場はあります。昼間は管理人の方が常駐しています。エントランス、エレベーターには監視モニターがついています。

築年数が古いマンションなので、宅配ボックスや共用で使えるゲストルームのようなものはありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで目の前がひらけているので、日当たりは抜群にいいです。高層階は風通しもいいです。住戸よってはリフォームをしているので、キッチン、トイレ、バスがきれいなところもあります。また、昨年全て住戸の玄関のドアと窓のサッシの入れ替えをしていますので、新しいです。

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買い物・食事

4.0

歩いて5分以内のところに、コンビニや24時まで営業のドラッグストアがあります。もう少し歩けばチェーン店ですが、飲食店もいくつかあります。

駅まで出れば大抵の買い物などは問題ないですが、自転車や車がないと重いものなどを持って歩くには遠いと思います。

暮らし・子育て

5.0

古いマンションなので、昔ながらのコミニュティが残っています。お祭りやバザーなど、いくつか年間行事があります。幼稚園から中学校まですべて近くにあります。小さいですが、マンションの敷地内に公園があります。病院も駅周辺にたくさんあります。

不動産や管理会社が大きいマンションと違い、住民が自分たちで行う作業などがあるので、そういったことが苦手な方には不便かもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

駐車場、駐輪場はあります。昼間は管理人の方が常駐しています。エントランス、エレベーターには監視モニターがついています。

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

歩いて5分以内のところに、コンビニや24時まで営業のドラッグストアがあります。もう少し歩けばチェーン店ですが、飲食店もいくつかあります。

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/04 13:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/04 13:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東海神駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインは改札がすぐ隣で、京成本線は徒歩数分で改札がある為、乗り換えがとても便利。東武百貨店とシャポーが駅直結していてショッピングにとてもいい。お洒落なカフェも複数あるので、ちょっとした休憩にも困らず便利な駅です。

船橋駅は利用者数がとても多いため、朝夜の通勤・帰宅時間帯は大変混雑します。その為、乗り換え時間はアプリの乗り換え時間よりプラス3分程余裕をみておいた方がいいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東海神駅に対する口コミ】船橋駅は総武本線や東武野田線などの他、京成本線の京成船橋も近いので使えます。東京駅や品川駅などにも行きやすいため、通勤や通学にも大変便利な駅です。駅周辺にはイトーヨーカドーやドン・キホーテなどの他にも大型の商業施設があり、必要なものなほとんど揃えることができます。

都内などへのアクセスがよい分、平日の朝夕や土日などを中心に渋滞が発生します。飲食店が多く、夜遅くなると酔った人が多くなります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェルフェアグリーン船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	2階	2SLDK	南	68.04㎡	10.01㎡	2,180万円	106万円
2023年7月	9階	3LDK	南	68.04㎡	8.22㎡	2,488万円	121万円
2023年7月	9階	3LDK	南	68㎡	8.22㎡	2,488万円	121万円
2023年6月	9階	3LDK	南	68㎡	8.22㎡	2,688万円	131万円
2023年6月	9階	3LDK	南西	68.04㎡	8.22㎡	2,688万円	131万円

SALES HISTORY
ウェルフェアグリーン船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ウェルフェアグリーン船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ウェルフェアグリーン船橋の売買相場緑線＝船橋市夏見の売買相場青線＝船橋市の売買相場船橋の売買相場東海神の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェルフェアグリーン船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	2SLDK	南	68.04㎡	92,000円	4,470円	8,200円	184,000円	92,000円	0円
2022年9月	8階	3LDK	南	68.04㎡	100,000円	4,859円	10,000円	0円	0円	0円
2021年6月	8階	3LDK	西	68.04㎡	110,000円	5,344円	0円	110,000円	0円	0円
2021年6月	8階	3LDK	南	68.04㎡	100,000円	4,859円	10,000円	0円	0円	0円
2020年12月	8階	3LDK	西	68.04㎡	110,000円	5,344円	0円	110,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェルフェアグリーン船橋の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2022年9月

2021年6月

2020年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ウェルフェアグリーン船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ウェルフェアグリーン船橋の賃料相場緑線＝船橋市夏見の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東海神の賃料相場船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。