MANSION LIBRARY

新松戸ファミールハイツ

新松戸ファミールハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「幸谷」駅 徒歩13分 JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線
    「南流山」駅 徒歩15分 JR武蔵野線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県松戸市新松戸北2丁目11番
    周辺地図

  • 総戸数

    589戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,918万円

    99.2万円/坪

    ～

    2,037万円

    105.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    4,258円/坪

    ～

    9.1万円

    4,706円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新松戸ファミールハイツを当社で売却するメリット

新松戸ファミールハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1978万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

サルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/25 17:34
サルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/25 17:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅は、常磐線（千代田線直通）、武蔵野線の２線利用可能です。南流山駅にも徒歩で行くことができ、つくばエクスプレス線も利用することができるため、東京だけでなく、埼玉、茨城方面へのアクセスもしやすいです。
2つの駅の間くらいに位置するため、どちらの駅に行くにも、徒歩で10分以上かかります。
周辺環境

4.0
セブンイレブンが近いです。マンションから駅までの間には、特色のある飲食店も多いです。
電車の線路が近いため、騒音がありましたが、最近二重サッシに交換されたため軽減されています。
外観・共用部

4.0
清掃が行き届いています。監視カメラが設置されています。大規模修繕も計画的に為されています。
宅配ボックスはありません。 自転車置き場に屋根がないところが多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
1階であっても、日差しが入ります。天井も比較的高いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーの選択肢は多いと思います。美味しい飲食店が数多くあります。
スーパーまでは、1キロ程かかるところが多いです。
暮らし・子育て

4.0
評判の良い学校が小中高あります。建て替えられたばかりの保育園が至近にあります。 お祭りなどイベントはあるほうだと思います。
幼稚園は幼稚園バスに乗らなければならない距離にあるものがほとんどです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幸谷駅に対する口コミ】新松戸駅は、常磐線（千代田線直通）、武蔵野線の２線利用可能です。南流山駅にも徒歩で行くことができ、つくばエクスプレス線も利用することができるため、東京だけでなく、埼玉、茨城方面へのアクセスもしやすいです。
    周辺環境

    4.0
    セブンイレブンが近いです。マンションから駅までの間には、特色のある飲食店も多いです。
    外観・共用部

    4.0
    清掃が行き届いています。監視カメラが設置されています。大規模修繕も計画的に為されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    1階であっても、日差しが入ります。天井も比較的高いです。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーの選択肢は多いと思います。美味しい飲食店が数多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    評判の良い学校が小中高あります。建て替えられたばかりの保育園が至近にあります。 お祭りなどイベントはあるほうだと思います。
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ゆずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/09/18 19:45
ゆずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/09/18 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
人気の南流山が近いです。近くに坂川があるのでお散歩コースにはむいてます。
駅から近いようですが徒歩か自転車じゃないとJR駅まで行けないので雨天時が不便かもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    人気の南流山が近いです。近くに坂川があるのでお散歩コースにはむいてます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 22:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 22:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幸谷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニとスーパーがあり、車で5分範囲内にはGMSやSCも複数ある。単独での飲食店は普通の数と種類だが、SC内も入れるとかなり充実。電車の利便性は非常に良く、都心まで30分、1時間あれば、首都圏の大部分に行くことが出来る。床屋さんも多い。病院もある。
大手都市銀の窓口がない。カフェ、喫茶店が駅周辺に少ない。駅周辺にケーキ屋さんがない。郵便局が駅近くにない。インターチェンジまでに時間がかかる。近くの橋が渡るのに一時間以上かかることもある渋滞の名所で、その影響で、周辺道路も混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幸谷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニとスーパーがあり、車で5分範囲内にはGMSやSCも複数ある。単独での飲食店は普通の数と種類だが、SC内も入れるとかなり充実。電車の利便性は非常に良く、都心まで30分、1時間あれば、首都圏の大部分に行くことが出来る。床屋さんも多い。病院もある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/24 18:50
maruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/24 18:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【幸谷駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニがあります。保育所はすぐ隣
やはり、築年数がかなり経過していること。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【幸谷駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニがあります。保育所はすぐ隣
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幸谷駅に対する口コミ】都内にもつくば方面にもアクセスが良い。JRの駅もあるため、そちらも利用すれば行動範囲が広がる。また、ここ数年で駅前に居酒屋も増えてきた。 クリニックやコンビニ、ファミレスもあるので生活しやすい環境となっている。
常磐線に乗るには新松戸まで行かなければならなく、少しだけ不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幸谷駅に対する口コミ】都内にもつくば方面にもアクセスが良い。JRの駅もあるため、そちらも利用すれば行動範囲が広がる。また、ここ数年で駅前に居酒屋も増えてきた。 クリニックやコンビニ、ファミレスもあるので生活しやすい環境となっている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新松戸ファミールハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 64.8㎡ 6.4㎡ 1,698万円 87万円
2024年4月 3階 3LDK 南 64.82㎡ 6.4㎡ 1,698万円 87万円
2024年4月 1階 3LDK 南 60.77㎡ 6.4㎡ 1,990万円 108万円
2024年3月 7階 3LDK 南 74.68㎡ 7.3㎡ 1,430万円 63万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 64.8㎡ 6.41㎡ 2,188万円 112万円
SALES HISTORY
新松戸ファミールハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,698万円

    • 坪単価

      87万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.82㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,698万円

    • 坪単価

      87万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.77㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      108万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.68㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      1,430万円

    • 坪単価

      63万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • バルコニー面積

      6.41㎡

    • 販売価格

      2,188万円

    • 坪単価

      112万円

更新日：

SALES TRANSITION
新松戸ファミールハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新松戸ファミールハイツの売買相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸北の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新松戸ファミールハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 2LDK 南西 64.82㎡ 82,000円 4,182円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 3LDK 南 60.77㎡ 79,000円 4,297円 11,000円 79,000円 79,000円 0円
2023年11月 6階 3LDK 南東 60.77㎡ 77,000円 4,189円 0円 154,000円 77,000円 0円
2023年6月 5階 3LDK 南 70.62㎡ 80,000円 3,745円 5,000円 120,000円 80,000円 0円
2021年4月 1階 3LDK 南 60.77㎡ 85,000円 4,624円 0円 85,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新松戸ファミールハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      4,182円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,297円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      4,189円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      154,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,745円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.8㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,624円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
新松戸ファミールハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 新松戸ファミールハイツの賃料相場 緑線 ＝ 松戸市新松戸北の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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