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大山セントラルハイツ

大山セントラルハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大山」駅徒歩6分東武東上線
所在地
東京都板橋区中丸町55番6号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上5階建
築年月
1979年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
大山セントラルハイツ周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
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- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
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  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
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お問い合わせ
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- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
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  4階
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  10.74m²
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お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,018万円

155.1万円/坪

～

5,329万円

164.7万円/坪
賃貸相場価格

24.9万円

7,707円/坪

～

27.5万円

8,518円/坪
表面利回り

6.08％

大山セントラルハイツを当社で売却するメリット

大山セントラルハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5174万円

参考相場価格の試算条件

107平米(約32.37坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/04/30 12:47

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2020/04/30 12:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【大山駅に対する口コミ】東武東上線の大山駅まで徒歩5分で、治安もかなり良い方かと思う。大山駅の商店街、ハッピーロードは、まれにみる成功型の商店街である。

特にデメリットは無いが、しいて言えば、東武東上線が池袋から先に接続している鉄道が無い。

周辺環境

3.0

大通り（川越街道）のすぐそばで、高速道路入口（北池袋）も近く、車両での移動は楽である。

多少、うるさい車両が川越街道を通過したときに、騒音を感じる時がある。

外観・共用部

4.0

タイル張りの外観、長谷工コミュニティが一括管理でフロントサービス有り、駐輪場あり、駐車場あり、ゴミ出し場あり、監視カメラあり

ペット不可、エレベーター無し、車いす等は大変かも

お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きの窓で日当たり良好、天井高やサッシの高さは一般的。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ近くに大山ハッピーロードがあり、買い物や飲食が充実。スーパーみらべるは安い。

特にデメリットは無いが、しいて言えば古い店が多い気がする。

暮らし・子育て

3.0

大きい総合病院である、豊島病院まで徒歩で行ける。

お祭りなどの地域活動が、少し弱い気がする。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

大通り（川越街道）のすぐそばで、高速道路入口（北池袋）も近く、車両での移動は楽である。

外観・共用部

4.0

タイル張りの外観、長谷工コミュニティが一括管理でフロントサービス有り、駐輪場あり、駐車場あり、ゴミ出し場あり、監視カメラあり

お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きの窓で日当たり良好、天井高やサッシの高さは一般的。

買い物・食事

5.0

すぐ近くに大山ハッピーロードがあり、買い物や飲食が充実。スーパーみらべるは安い。

暮らし・子育て

3.0

大きい総合病院である、豊島病院まで徒歩で行ける。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

wan509さん
購入検討者さん	15項目投稿　2023/05/29 13:19

購入検討者さん
wan509さん
15項目投稿　2023/05/29 13:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロード商店街の賑わいを日常に取り込むことができる。駅から近い。

エレベーターがないこと。老後の住まいとしては、決定的かもしれない。

周辺環境

4.0

立地的には、良いが、幹線道路から一歩下がったところというのも悪くはない

幹線道路から一歩下がったところということで、ある程度、騒音は減っているのだろうとは思うが、空気が綺麗なのかどうかは気になる

外観・共用部

3.0

程よくレトロな感じで良いしかし、今後、10年後はどうなることだろうか手入れの行き届いたヴィンテージマンションとなれば良い

古いだろうと思われる共用部もかなり古いマンションの共用施設などはない時代の建物であるので、玄関などがきちんと整備されていれば良い

お部屋の仕様・設備

無評価

イメージできないが、天井が低いように思えるし

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買い物・食事

4.0

大山ハッピーロード商店街から近いのは、良いことだ

騒々しいかもしれないとも思うし、眺望が良いのかどうか、よくわからない

暮らし・子育て

4.0

古いが修繕してあるとのことなので、それを信じる

耐震性が気になるが、その部分に関する客観的な評価があれば嬉しい

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】大山ハッピーロード商店街の賑わいを日常に取り込むことができる。駅から近い。

周辺環境

4.0

立地的には、良いが、幹線道路から一歩下がったところというのも悪くはない

外観・共用部

3.0

程よくレトロな感じで良いしかし、今後、10年後はどうなることだろうか手入れの行き届いたヴィンテージマンションとなれば良い

お部屋の仕様・設備

無評価

イメージできないが、天井が低いように思えるし

買い物・食事

4.0

大山ハッピーロード商店街から近いのは、良いことだ

暮らし・子育て

4.0

古いが修繕してあるとのことなので、それを信じる

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/16 09:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/16 09:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大山駅に対する口コミ】池袋まで10分足らずと都心に近く、駅を挟んで商店街が並び生活に便利です。板橋区の公的機関が集中しており、各種手続きにも便利です。飲食店も多く、美味しいお店もたくさんあります。活気がある駅だと思います。

洋服屋が少ないので、洋服を買いたい時は池袋まで出ないといけない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大山セントラルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	2LDK	南	71.42㎡	10㎡	3,280万円	152万円
2023年11月	4階	4LDK	南	105.05㎡	不明	4,980万円	157万円
2023年9月	4階	4LDK	南	105.05㎡	30㎡	5,180万円	163万円
2023年9月	5階	4LDK	南	105.05㎡	27.68㎡	4,800万円	151万円
2023年8月	4階	4LDK	南	105.05㎡	14.56㎡	4,800万円	151万円

SALES HISTORY
大山セントラルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大山セントラルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大山セントラルハイツの売買相場緑線＝板橋区中丸町の売買相場青線＝板橋区の売買相場大山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大山セントラルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	4階	4LDK	南西	105.05㎡	250,000円	7,867円	0円	500,000円	250,000円	0円
2015年4月	1階	3LDK	南	68.16㎡	120,000円	5,820円	0円	240,000円	120,000円	0円
2015年3月	3階	3LDK		68.16㎡	120,000円	5,820円	0円	240,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大山セントラルハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2015年4月

2015年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大山セントラルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大山セントラルハイツの賃料相場緑線＝板橋区中丸町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。