第2大塚コーポビアネーズ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大塚」駅 徒歩5分 JR山手線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚1丁目38番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第2大塚コーポビアネーズ周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,084万円

    222.4万円/坪

    2,213万円

    236.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    9,984円/坪

    10.3万円

    11,035円/坪

  • 表面利回り

    5.50

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2149万円

参考相場価格の試算条件

  • 31平米(約9.38坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

モモやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/02 11:43
モモやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/02 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】駅前にはアトレがあり、一通りの飲食店や食料品店などが揃っています。最寄り駅で大半の買い物は済ませることができるのでとても便利です。 また、池袋駅まで一駅で行けて電車の混雑も乗る場所に気を付ければ通勤時間帯でも満員で大変ということもありません。 駅までもアクセスしやすくコンビニはミニスーパーなどが途中にあります。帰り道は街灯が明るく怖さなどは無いと思います。通る道を変えれば大手中古書店やゲーム販売、DVDレンタルのお店なども通って帰れます。
大抵の買い物は駅周辺で済みますが、強いて挙げれば家電と洋服を販売してるお店がないのでそこだけ他へ買いに行くことになります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で車通りも少なく静かで治安も良いです。歩いて5分の場所に豊島区の区民事務所出張所(東部区民事務所)と巣鴨警察署があるので色々と安心です。
強いて挙げるならば近くに山手線などが走る線路があるので少々の走行音は聞こえます。ただし、窓を開けたままでもそこまで気にしたことはありません。 ただし、巣鴨駅へも歩いてアクセス可能ですがその際は急坂を1度登る必要があります。
外観・共用部

3.0

監視カメラがマンション入り口とエレベーター前にあります。 古いマンションですが頻繁に清掃してくれているので清潔感はあります。 エレベーターも新しい物に変わる予定が入っているので綺麗になっていると思います。 駐輪場はあります。無料で利用できます。 廊下は外廊下ですが雨が入ってくる心配はありません。
建物の築年数が古めです。 外観は築年数通りといった感じだと思います。 インターネットは自身で契約する必要があります。 監視カメラはありますが、オートロックはないので出入りは誰でもできます。 宅配ボックスはありません。 ペットの飼育は不可です。 駐車場はありません。 駐輪場は無料ですが、無料な分専用の場所を取れるわけではありません。 なので空きスペースがなければ雨ざらしになる所に駐輪することになります。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通に生活していれば隣の部屋から生活音が聞こえてくるようなことはありません。 築年数が古いのでリフォームが頻繁に行われているので室内は新しい部屋が多いと思われます。 天井高は2.5メートルほどあるので圧迫感はありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ディスカウントショップ、ラーメン店、ファストフードであったり一通り以上の必要なお店があります。 商店街も駅の南口と北口に両方あります。 他にもコーヒーショップ、本屋、カフェ、居酒屋、八百屋、魚屋、そば屋、カラオケ店、NPO法人が運営している保護猫カフェもあります。 日本最大大手ファッション店や大型ホテルや結婚式場まであるのは驚きです。
強いて挙げればお弁当屋さんが無いのでスーパーやディスカウントストア、駅の商業施設でお弁当は買うことになります。 あとパン屋が駅の改札内にしかありません。
暮らし・子育て

4.0

医療法人社団日心会 総合病院 一心病院という大き目の病院がありますので総合的な医療については安心です。 他にも区民ひろば南大塚という施設があり、乳幼児専用の「子育てひろば」があります。 そこでボール遊び、卓球、紙芝居、絵本、漫画などを読むことができます。 その施設の目の前には小さな公園があります。 保育園や幼稚園も近くにあり、豊島区立の巣鴨小学校や西巣鴨中学校なども歩いて10分ほどで通えます。 駅前は開発されており、おおつか音楽祭や阿波おどりなど小さなイベントから大きなイベントまで毎年あります。
強いて挙げるならば耳鼻科が少し離れた場所にあったり(徒歩15分ほど)、皮膚科が急坂を登った巣鴨駅近く(徒歩10分少々)にあるので掛る場合は少しだけ大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大塚駅に対する口コミ】駅前にはアトレがあり、一通りの飲食店や食料品店などが揃っています。最寄り駅で大半の買い物は済ませることができるのでとても便利です。 また、池袋駅まで一駅で行けて電車の混雑も乗る場所に気を付ければ通勤時間帯でも満員で大変ということもありません。 駅までもアクセスしやすくコンビニはミニスーパーなどが途中にあります。帰り道は街灯が明るく怖さなどは無いと思います。通る道を変えれば大手中古書店やゲーム販売、DVDレンタルのお店なども通って帰れます。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で車通りも少なく静かで治安も良いです。歩いて5分の場所に豊島区の区民事務所出張所(東部区民事務所)と巣鴨警察署があるので色々と安心です。
    外観・共用部

    3.0

    監視カメラがマンション入り口とエレベーター前にあります。 古いマンションですが頻繁に清掃してくれているので清潔感はあります。 エレベーターも新しい物に変わる予定が入っているので綺麗になっていると思います。 駐輪場はあります。無料で利用できます。 廊下は外廊下ですが雨が入ってくる心配はありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    普通に生活していれば隣の部屋から生活音が聞こえてくるようなことはありません。 築年数が古いのでリフォームが頻繁に行われているので室内は新しい部屋が多いと思われます。 天井高は2.5メートルほどあるので圧迫感はありません。
    買い物・食事

    5.0

    駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ディスカウントショップ、ラーメン店、ファストフードであったり一通り以上の必要なお店があります。 商店街も駅の南口と北口に両方あります。 他にもコーヒーショップ、本屋、カフェ、居酒屋、八百屋、魚屋、そば屋、カラオケ店、NPO法人が運営している保護猫カフェもあります。 日本最大大手ファッション店や大型ホテルや結婚式場まであるのは驚きです。
    暮らし・子育て

    4.0

    医療法人社団日心会 総合病院 一心病院という大き目の病院がありますので総合的な医療については安心です。 他にも区民ひろば南大塚という施設があり、乳幼児専用の「子育てひろば」があります。 そこでボール遊び、卓球、紙芝居、絵本、漫画などを読むことができます。 その施設の目の前には小さな公園があります。 保育園や幼稚園も近くにあり、豊島区立の巣鴨小学校や西巣鴨中学校なども歩いて10分ほどで通えます。 駅前は開発されており、おおつか音楽祭や阿波おどりなど小さなイベントから大きなイベントまで毎年あります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。 駅周辺は整備が進んでいて、広々としたスペース、駐輪場、駅ビルのアパレルショップなどが利用できる。 繁華街から少し離れた場所にある駅なので、静かで安心して生活ができる。
遊べる場所が少ない。 駅ビルの中のお店が少ないし狭い。 車で駅周辺を走る際には信号がわかりづらい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大塚駅に対する口コミ】一駅乗ると池袋なので、友達と遊びに行きたいときに便利。 駅周辺は整備が進んでいて、広々としたスペース、駐輪場、駅ビルのアパレルショップなどが利用できる。 繁華街から少し離れた場所にある駅なので、静かで安心して生活ができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第2大塚コーポビアネーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1DK 南東 31.62㎡ 4.05㎡ 2,080万円 217万円
2024年3月 5階 1DK 30.31㎡ 4.05㎡ 2,080万円 227万円
2024年3月 5階 1DK 34.36㎡ 不明 2,080万円 200万円
2023年9月 3階 1LDK 31.8㎡ 4.5㎡ 2,099万円 218万円
2023年8月 3階 1LDK 31.8㎡ 4.5㎡ 2,180万円 227万円
SALES HISTORY
第2大塚コーポビアネーズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      31.62㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      217万円

2024年3月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      30.31㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      227万円

2024年3月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      34.36㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      200万円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      2,099万円

    • 坪単価

      218万円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      227万円

更新日:

SALES TRANSITION
第2大塚コーポビアネーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 第2大塚コーポビアネーズの売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第2大塚コーポビアネーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 3階 1DK 北西 24.1㎡ 80,000円 10,974円 0円 80,000円 80,000円 0円
2022年5月 3階 2DK 北西 35㎡ 130,000円 12,279円 7,000円 130,000円 130,000円 0円
2021年12月 4階 ワンルーム 北西 16.18㎡ 55,000円 11,237円 0円 55,000円 0円 0円
2021年11月 5階 1DK 南東 29.1㎡ 75,000円 8,520円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2021年9月 1階 ワンルーム 35.62㎡ 89,000円 8,260円 3,000円 89,000円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第2大塚コーポビアネーズの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,974円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      12,279円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      11,237円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      8,520円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      31.8㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      8,260円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      89,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
第2大塚コーポビアネーズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 第2大塚コーポビアネーズの賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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