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オリエンタル大森

オリエンタル大森を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森海岸」駅徒歩3分京急本線
「大森」駅徒歩6分 JR京浜東北線
所在地
東京都品川区南大井3丁目24番10号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上8階建
築年月
1981年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,470万円

233.4万円/坪

～

2,623万円

247.8万円/坪
賃貸相場価格

9.7万円

9,177円/坪

～

10.7万円

10,143円/坪
表面利回り

4.81％

オリエンタル大森を当社で売却するメリット

オリエンタル大森の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2547万円

参考相場価格の試算条件

35平米(約10.59坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/11/03 12:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/11/03 12:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】近くに商店街があり、お弁当屋さんや定食屋さんなどの店舗も入っているため、仕事帰りに買って帰ったりして重宝しています。飲食店の数もジャンルも幅広くあり、大森駅から出なくても大抵のものは食べることができています。

通勤ラッシュ時にはかなり混雑していて、身動きが取りづらい状態です。駅の回りですが、若干道の幅がお店の方が置いているものがあったりしていて狭く、また自転車を使う人が非常に多いので、通りづらい時があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

もーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	1項目投稿　2021/12/14 18:35

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
もーさん
1項目投稿　2021/12/14 18:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

共有部分が常に綺麗です。ゴミは回収日の日でないと出せなくなったのは不便ですが、それさえ慣れれば快適です。

お部屋の仕様・設備

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メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

共有部分が常に綺麗です。ゴミは回収日の日でないと出せなくなったのは不便ですが、それさえ慣れれば快適です。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オリエンタル大森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	1LDK	南	40.04㎡	4.7㎡	2,999万円	248万円
2023年12月	2階	1LDK	南	40.04㎡	4.7㎡	3,099万円	256万円
2023年8月	3階	1LDK	北東	37.24㎡	5.3㎡	2,380万円	211万円
2023年6月	3階	1LDK	北東	34㎡	5㎡	2,100万円	204万円
2023年2月	3階	1LDK	北東	34㎡	5㎡	2,550万円	248万円

SALES HISTORY
オリエンタル大森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年8月

2023年6月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オリエンタル大森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オリエンタル大森の売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場大森の売買相場大森海岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オリエンタル大森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	2DK	北東	37.24㎡	100,000円	8,877円	3,000円	100,000円	100,000円	0円
2023年11月	4階	2DK	北東	37.24㎡	115,000円	10,209円	5,000円	115,000円	115,000円	0円
2020年8月	8階	2DK	南	40.04㎡	120,000円	9,907円	0円	120,000円	120,000円	0円
2020年7月	8階	2DK	南	44.76㎡	120,000円	8,863円	0円	120,000円	120,000円	0円
2020年3月	5階	1LDK	南東	40.04㎡	118,000円	9,742円	7,000円	118,000円	118,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オリエンタル大森の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2020年8月

2020年7月

2020年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オリエンタル大森の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オリエンタル大森の賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森海岸の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。