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ライオンズステーションプラザ大塚

ライオンズステーションプラザ大塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大塚」駅徒歩2分 JR山手線　都電荒川線
所在地
東京都豊島区北大塚2丁目3番16号
周辺地図
総戸数
51戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1982年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズステーションプラザ大塚周辺の売り出し中物件

ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

お問い合わせ
東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m²
- 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
詳細

お問い合わせ
ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

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アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

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東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m² / 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,264万円

277.4万円/坪

～

2,405万円

294.5万円/坪
賃貸相場価格

8.9万円

10,898円/坪

～

9.8万円

12,045円/坪
表面利回り

4.81％

ライオンズステーションプラザ大塚を当社で売却するメリット

ライオンズステーションプラザ大塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2335万円

参考相場価格の試算条件

27平米(約8.17坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/01 15:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/01 15:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】電車では山手線、都電荒川線が利用でき、南に10分ほど歩けば新大塚駅から丸の内線を利用できます。駅前にはバス停もあり、タクシーロータリーもあるので便利。山手線沿線にも関わらずほかの駅よりも家賃が安め

東京駅や品川駅など反対方面に向かう場合は時間がかかってしまう。バスが錦糸町方面ということで大田区側に向う時も時間がかかる。坂道が多いので駐輪場や駐車場のある物件が望ましいが、住宅密集地が多く駐輪場すらない物件がいくつもある。

周辺環境

4.0

駅近くにはファストフード店、スーパー、病院、本屋が複数ある。駅にはアトレが併設されているので買い物も不便がない。駅近くには交番もあり、歩いて5分の位置には巣鴨警察署もあるので安心。

スーパーの「まいばすけっと」は大きい規模というわけではないので、スーパーの質では隣駅の巣鴨に劣ってしまっている。飲み屋街の路地に入ると街灯や人通りの少ない場所もあるので注意が必要。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

居酒屋が複数あるので毎日飽きることなく楽しめる。

夜だけ営業しているお店が多いのでランチ食べるとなるとチェーン店やコンビニ、カフェになってしまう。

暮らし・子育て

4.0

駅から歩いて10分くらいの位置に図書館や公園、小学校があり高校も近くにあるので便利である。

駅前は人も多く、夜になる子供が入ってはいけないお店もあるので注意する必要がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

居酒屋が複数あるので毎日飽きることなく楽しめる。

暮らし・子育て

4.0

駅から歩いて10分くらいの位置に図書館や公園、小学校があり高校も近くにあるので便利である。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Aさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/06/18 01:22

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Aさん
2項目投稿　2023/06/18 01:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

・駅から徒歩1分・近くにイオン、ドン・キホーテなどあり買い物に困らない・安くて美味しい飲食店がたくさんある・出てすぐ桜並木がある

・大人のお店やラブホテルの近くのため治安はあまり良くない・出てすぐ坂道のため足が悪い人はキツイかも・山手線沿いのため深夜まで騒音がある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

・駅から徒歩1分・近くにイオン、ドン・キホーテなどあり買い物に困らない・安くて美味しい飲食店がたくさんある・出てすぐ桜並木がある

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】大塚駅北口は、夜の繁華街ということもあり、商店や飲食店がたくさん立ち並んでおり、買い物や生活に困らない。また、山手線沿線の中で家賃相場が安い地域で住みやすい。駅構内には、デパートが入っており、大変便利。

大塚駅の北口は、昔から知られている夜の繁華街が連なっており、深夜の女性の一人歩きや子供の子育てをする場所としては、向いていない。また柄の悪い人も多く見られる文京区の隣ということもあり、急な坂がたくさん点在している。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズステーションプラザ大塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	1DK	南西	30㎡	2.4㎡	2,630万円	290万円
2024年3月	9階	1R	東	27.82㎡	3.3㎡	1,730万円	206万円
2024年2月	7階	1K	南西	27.82㎡	2.86㎡	1,680万円	200万円
2024年2月	6階	1R	南	22.95㎡	不明	1,900万円	274万円
2024年1月	6階	1DK	南西	27.8㎡	2.86㎡	2,390万円	284万円

SALES HISTORY
ライオンズステーションプラザ大塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズステーションプラザ大塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズステーションプラザ大塚の売買相場緑線＝豊島区北大塚の売買相場青線＝豊島区の売買相場大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズステーションプラザ大塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	1K	南西	27.82㎡	75,000円	8,912円	0円	0円	75,000円	75,000円
2024年3月	5階	1DK	南	33.07㎡	115,000円	11,496円	0円	115,000円	115,000円	0円
2023年11月	5階	1DK	南	33.07㎡	125,000円	12,495円	0円	125,000円	125,000円	0円
2023年10月	5階	ワンルーム	南西	27.82㎡	80,000円	9,506円	10,000円	80,000円	80,000円	0円
2023年10月	8階	2LDK	南西	47.25㎡	160,000円	11,194円	15,000円	160,000円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズステーションプラザ大塚の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズステーションプラザ大塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズステーションプラザ大塚の賃料相場緑線＝豊島区北大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。