浦和白幡東高層住宅

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵浦和」駅 徒歩8分 JR武蔵野線 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    385戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,166万円

    110.2万円/坪

    2,300万円

    117.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    4,596円/坪

    9.9万円

    5,079円/坪

  • 表面利回り

    5.11

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2233万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/03/31 14:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/03/31 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線の上りは従来の新宿止まり、りんかい線との乗り入れで新木場まで行く電車に加えて、相鉄線との乗り入れで海老名まで行く電車が追加されました。通勤時には混雑する路線ですが、始発があり待てば座って通勤できます。したがって、この沿線上に会社や学校がある方には便利だと思います。東京方面へは赤羽で乗り換えるか、時間は多少かかりますが南浦和まで武蔵野線で行って同駅発の始発を待てば座れますが、上野~東京~品川方面に通う人には、浦和か南浦和のほうが通勤には便利でしょう。区内中心部、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、JR山手線、中央線などに比べると賃貸、一戸建て、分譲マンションともに安い。物価も複数のスーパーが競合していて安い。安月給のサラリーマンでも、背伸びせずに生活できる環境であり、ベッドタウンとしてはソコソコ評価して良い。
上りの通勤快速は激混みで痴漢も多いので若い女性は注意、男性も冤罪注意です。また、武蔵野線と埼京線の2路線あるとは言え、武蔵野線は風に弱く、埼京線は相互乗入れの関係でダイヤが乱れることが少なくありません。都内のように少し歩けば地下鉄、JR、私鉄の駅があって迂回できるようなこともありません。なお、終電が早いので、酔っ払って寝過ごすとタクシー代が馬鹿になりません。注意してください。イメージ(ださいたま)が悪い。災害、特に水害には弱い。百貨店や高級スーパー、専門店がない。長年住んでいるが「郷土愛」や「地域に対する誇り」はない。
周辺環境

3.0

駅前には高層マンションが多く、駅近で住居供給が多いことはメリットでしょう。また、南区役所、郵便局、食料品スーパーなども駅前に揃っています。クリニックも多くありますので日常生活には問題ないと感じます。駅周辺は再開発が進んでいます。駅前には交番、区役所、銀行などがありますが歓楽街やパチンコ屋はありません。治安は概ね問題ないと感じます。
商業集積度は京浜東北線の駅に比べると良くありません。家電量販店はありませんし、飲食店にしてもチェーン店はありますが、老舗や銘店と呼ばれるようなところは殆どありません。下町的な商店街、おしゃれな専門店街もありませんから、生活の利便性や快適性を重視される方にはお勧めできません。また、二次救急病院や100床を超える中規模病院も駅の近くにはありません。界隈で犯罪が報道されることは滅多にありませんが、商店街らしい商店街がありませんから、駅から5分も歩けば夜間の人通りは少なくなります。あえて言えば、ひったくりなどが発生する可能性は否定できません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

中華、牛丼、ハンガーガーなどのチェーン店がありますので、ファーストフードがお好きな方は問題ないと思います。また、スーパーやコンビニは複数あって、それぞれでお弁当を売っています。
子どもの誕生日とか、遠方から身内や友人が遊びにきたときに連れていけるようなところは、残念ですがほとんどありません。浦和、大宮または都内まで出かける必要があります。
暮らし・子育て

3.0

駅は2階改札ですが、路上からエレベーター、エスカレーターがあり、改札からホームもエレベーターなどで行くことができます。駅構内のトイレも改装されており結構きれいです。また、線路沿いに「花と緑の散歩道」が整備されていて、多くの人が散歩を楽しんでいます。また、学習塾は多いようですが、地元の公立小中学校のレベルは存じません。
駅前にマンションが急増したため、近くの小中学校は満員です。そのため、必ずしも「最寄りの学校」には通えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線の上りは従来の新宿止まり、りんかい線との乗り入れで新木場まで行く電車に加えて、相鉄線との乗り入れで海老名まで行く電車が追加されました。通勤時には混雑する路線ですが、始発があり待てば座って通勤できます。したがって、この沿線上に会社や学校がある方には便利だと思います。東京方面へは赤羽で乗り換えるか、時間は多少かかりますが南浦和まで武蔵野線で行って同駅発の始発を待てば座れますが、上野~東京~品川方面に通う人には、浦和か南浦和のほうが通勤には便利でしょう。区内中心部、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、JR山手線、中央線などに比べると賃貸、一戸建て、分譲マンションともに安い。物価も複数のスーパーが競合していて安い。安月給のサラリーマンでも、背伸びせずに生活できる環境であり、ベッドタウンとしてはソコソコ評価して良い。
    周辺環境

    3.0

    駅前には高層マンションが多く、駅近で住居供給が多いことはメリットでしょう。また、南区役所、郵便局、食料品スーパーなども駅前に揃っています。クリニックも多くありますので日常生活には問題ないと感じます。駅周辺は再開発が進んでいます。駅前には交番、区役所、銀行などがありますが歓楽街やパチンコ屋はありません。治安は概ね問題ないと感じます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    中華、牛丼、ハンガーガーなどのチェーン店がありますので、ファーストフードがお好きな方は問題ないと思います。また、スーパーやコンビニは複数あって、それぞれでお弁当を売っています。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅は2階改札ですが、路上からエレベーター、エスカレーターがあり、改札からホームもエレベーターなどで行くことができます。駅構内のトイレも改装されており結構きれいです。また、線路沿いに「花と緑の散歩道」が整備されていて、多くの人が散歩を楽しんでいます。また、学習塾は多いようですが、地元の公立小中学校のレベルは存じません。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/07 12:47
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/07 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅前が充実しています。マンションすぐ近くにバス停があり浦和駅にも南浦和にも行けるので便利です。
マンションのエレベーターが…4階、7階、10階…と全ての階に止まらないので結局階段を使うので不便でした。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅前が充実しています。マンションすぐ近くにバス停があり浦和駅にも南浦和にも行けるので便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

釣れない君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/13 04:02
釣れない君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/13 04:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】さいたま市の重点開発の街、埼京線と武蔵野線のターミナル駅。発展性あり。住民の平均年収800万円、教育熱心、民度も高め。洋服(浦和駅に出れば済む)以外は店舗は充実。埼京線の通勤快速に乗れば池袋駅までの途中停車駅は赤羽のみ(場合により戸田公園駅も)で都心(新宿、渋谷)までの通勤時間はかなり短い。
安い洋服屋は浦和駅(ユニクロ)、駅から車で島忠に行かないとない。電気量販店は大宮バイパスの戸田市に、ヤマダとコジマがあり、車で行ける。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】さいたま市の重点開発の街、埼京線と武蔵野線のターミナル駅。発展性あり。住民の平均年収800万円、教育熱心、民度も高め。洋服(浦和駅に出れば済む)以外は店舗は充実。埼京線の通勤快速に乗れば池袋駅までの途中停車駅は赤羽のみ(場合により戸田公園駅も)で都心(新宿、渋谷)までの通勤時間はかなり短い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】数年前にリフォームがあり、駅構内に飲食店やお惣菜、洋菓子店などが多数あります。手土産を購入するのにも、おしゃれなお店もたくさんあるので大変便利です。埼京線との連絡駅なので都内へ出るのも郊外へ出るのにも勝手が良いです。
武蔵野線が高架にあるため、風の影響で遅延することが多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵浦和駅に対する口コミ】数年前にリフォームがあり、駅構内に飲食店やお惣菜、洋菓子店などが多数あります。手土産を購入するのにも、おしゃれなお店もたくさんあるので大変便利です。埼京線との連絡駅なので都内へ出るのも郊外へ出るのにも勝手が良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浦和白幡東高層住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南西 75.11㎡ 8.35㎡ 2,780万円 122万円
2024年2月 1階 3LDK 南西 66.66㎡ 7.98㎡ 1,820万円 90万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 66.66㎡ 7.98㎡ 1,850万円 92万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 70.79㎡ 7.98㎡ 2,790万円 130万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 66.66㎡ 7.98㎡ 1,880万円 93万円
SALES HISTORY
浦和白幡東高層住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.11㎡

    • バルコニー面積

      8.35㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      122万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      1,820万円

    • 坪単価

      90万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      92万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.79㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      130万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • バルコニー面積

      7.98㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      93万円

更新日:

SALES TRANSITION
浦和白幡東高層住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 浦和白幡東高層住宅の売買相場 緑線 = さいたま市南区白幡の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浦和白幡東高層住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 11階 4LDK 南西 68.39㎡ 79,000円 3,819円 6,000円 158,000円 79,000円 0円
2022年2月 11階 3LDK 南東 75.11㎡ 135,000円 5,942円 0円 135,000円 135,000円 0円
2022年2月 8階 3LDK 南東 66.66㎡ 92,000円 4,562円 0円 184,000円 92,000円 0円
2022年2月 8階 3LDK 南東 66.66㎡ 80,000円 3,967円 7,000円 160,000円 80,000円 0円
2021年12月 4階 2LDK 70.79㎡ 100,000円 4,670円 5,000円 100,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浦和白幡東高層住宅の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      3,819円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,942円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      4,562円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,967円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.66㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,670円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
浦和白幡東高層住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 浦和白幡東高層住宅の賃料相場 緑線 = さいたま市南区白幡の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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