MANSION LIBRARY

滝山団地

滝山団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「花小金井」駅 バス10分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都東久留米市滝山6丁目2番
    周辺地図

  • 総戸数

    720戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1969年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    674万円

    48.5万円/坪

    ～

    716万円

    51.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    3,714円/坪

    ～

    5.7万円

    4,105円/坪

  • 表面利回り

    9.38％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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滝山団地を当社で売却するメリット

滝山団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

695万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【花小金井駅に対する口コミ】花小金井駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、漫画喫茶など一通りのものはあるので生活で困ることはない。
最寄り駅の花小金井駅まで、まずはバスで10～15分かけていく必要があるのはしんどかった。
周辺環境

3.0
夜は静か。まわりには木や自然が多くて、まるで森のようだと感じる通りもある。
遊びに行けるようなところは近くにはない。ここは本当に東京なのだろうかと疑ってしまうほど。
外観・共用部

2.0
団地自体が古いので外観はどうにもならないが、清掃の人が定期的に入っているので小奇麗な感じ。よく手入れされている感じがする。
全体的に古い、汚いイメージは拭えない。最上階5階で階段なしは荷物を持っていると大変だった。
お部屋の仕様・設備

3.0
外観のイメージのわりには部屋の中はキレイで住みやすかった。

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買い物・食事

4.0
すぐ近くにスーパー、ほっともっと、コンビニがある。自炊や家で食べるのには苦労はしなかった。
団地のまわりも全体的に古い環境。建物がキレイで買い物が楽しめる、といった雰囲気ではない。
暮らし・子育て

4.0
すぐ近くに小学校、中学校があって余計な交通費など必要なく通える環境。
住人にお年寄りが多く、団地内のコミュニケーションはほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【花小金井駅に対する口コミ】花小金井駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、漫画喫茶など一通りのものはあるので生活で困ることはない。
    周辺環境

    3.0
    夜は静か。まわりには木や自然が多くて、まるで森のようだと感じる通りもある。
    外観・共用部

    2.0
    団地自体が古いので外観はどうにもならないが、清掃の人が定期的に入っているので小奇麗な感じ。よく手入れされている感じがする。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    外観のイメージのわりには部屋の中はキレイで住みやすかった。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くにスーパー、ほっともっと、コンビニがある。自炊や家で食べるのには苦労はしなかった。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ近くに小学校、中学校があって余計な交通費など必要なく通える環境。
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テイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/05 22:53
テイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/05 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーや商店街も近くにありとても便利です。
駅までの距離が遠いのでバスを利用しないと行けないです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーや商店街も近くにありとても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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とんちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/06/30 01:51
とんちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/06/30 01:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
今時にしては珍しく子供が多いと思います。近くの公園などで遊ぶ子供たちも多くみられます。また、近くにできたヤオコーは食材も豊富なので買い物にも便利です。バスも清瀬、東久留米、花小金井、武蔵小金井とひっきりなしに出ているので駅から遠いですが駅まで出るのには困りません。
エレベーターがないので基本的に売り出しがあるのは上階でリノベーションされてる物件も上階メインです。1階は湿度が高くカビが発生しやすいです。子育て世帯が住むのには2.3階が良いと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    今時にしては珍しく子供が多いと思います。近くの公園などで遊ぶ子供たちも多くみられます。また、近くにできたヤオコーは食材も豊富なので買い物にも便利です。バスも清瀬、東久留米、花小金井、武蔵小金井とひっきりなしに出ているので駅から遠いですが駅まで出るのには困りません。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/04/29 01:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/04/29 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【花小金井駅に対する口コミ】結構な頻度でバスが走っているので使い勝手は良い
バスに乗らないと鉄道駅にいけず、駅まではかなり距離があるため不便。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街で夜間はとても静かで騒音に悩むことはない
夏場は公園で花火などをしている人がいると音が響いてうるさい
外観・共用部

1.0
コミュニティがあるため、住民感の交流はされてる
誰でもドア前まで簡単に出入りできるし、何十年も経っているため見た目は微妙。
お部屋の仕様・設備

4.0
リフォームしているかしていないかによるため、ケースバイケース。

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買い物・食事

4.0
近くにスーパーやドラッグストアなどが多数あるので便利。
飲食店はあまり多くない。あっても少し離れている。
暮らし・子育て

5.0
コミュニティがあるので安心。学校も近い。
防災訓練などはないので各自で対応する必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【花小金井駅に対する口コミ】結構な頻度でバスが走っているので使い勝手は良い
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街で夜間はとても静かで騒音に悩むことはない
    外観・共用部

    1.0
    コミュニティがあるため、住民感の交流はされてる
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リフォームしているかしていないかによるため、ケースバイケース。
    買い物・食事

    4.0
    近くにスーパーやドラッグストアなどが多数あるので便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    コミュニティがあるので安心。学校も近い。
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おやきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/14 11:41
おやきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/14 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【花小金井駅に対する口コミ】花小金井、東久留米、清瀬、武蔵小金井駅と多方面にバスがあり、 西武線（新宿線・池袋線）およびJR中央線へのアクセスあり。
花小金井、東久留米、清瀬、武蔵小金井駅から10～30分程度（バス）の距離である。 時間帯によってはバスの本数が少ない場合もある。
周辺環境

4.0
それぞれの建物に対して南側に大きな芝生があり、 日照も問題ない。
建物によっては道路（バス通り）に面しているため、 車の騒音も気になるところ
外観・共用部

2.0
駐車場は全戸分ではないが相当数確保されている（抽選により決定）
５階建てでエレベーターなし。年配者には高階層は厳しいか。
お部屋の仕様・設備

3.0
南側が広大な芝生があり、日照は恵まれているほうである。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏に商店街が複数あり、通常の生活に関してはほぼ問題ない
大型店舗が徒歩圏になく、車で５～10分は移動が強いられる。
暮らし・子育て

3.0
比較的穏やかな土地柄であり、緑も多く子育てにはよいほうだと思います。
住民層が比較的高くなっているため、近所付き合いが難しい面も出てくるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【花小金井駅に対する口コミ】花小金井、東久留米、清瀬、武蔵小金井駅と多方面にバスがあり、 西武線（新宿線・池袋線）およびJR中央線へのアクセスあり。
    周辺環境

    4.0
    それぞれの建物に対して南側に大きな芝生があり、 日照も問題ない。
    外観・共用部

    2.0
    駐車場は全戸分ではないが相当数確保されている（抽選により決定）
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南側が広大な芝生があり、日照は恵まれているほうである。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏に商店街が複数あり、通常の生活に関してはほぼ問題ない
    暮らし・子育て

    3.0
    比較的穏やかな土地柄であり、緑も多く子育てにはよいほうだと思います。
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mukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/02/01 00:27
mukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/02/01 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
各棟の間隔が広く、敷地内に公園や緑があり静かでゆったりしている。
駅から徒歩圏内になくバス利用が必須になってしまう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    各棟の間隔が広く、敷地内に公園や緑があり静かでゆったりしている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
滝山団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3DK 南西 47.99㎡ 5.72㎡ 680万円 47万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 65.05㎡ 11.54㎡ 1,590万円 81万円
2024年4月 4階 1LDK 南西 47.99㎡ 5.72㎡ 1,300万円 90万円
2024年4月 4階 2LDK 南西 47.99㎡ 5.72㎡ 1,200万円 83万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 62.67㎡ 8.47㎡ 880万円 46万円
SALES HISTORY
滝山団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      47.99㎡

    • バルコニー面積

      5.72㎡

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      47万円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.05㎡

    • バルコニー面積

      11.54㎡

    • 販売価格

      1,590万円

    • 坪単価

      81万円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.99㎡

    • バルコニー面積

      5.72㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      90万円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.99㎡

    • バルコニー面積

      5.72㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      83万円

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • バルコニー面積

      8.47㎡

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      46万円

更新日：

SALES TRANSITION
滝山団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 滝山団地の売買相場 緑線 ＝ 東久留米市滝山の売買相場 青線 ＝ 東久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
滝山団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 2LDK 南 55.69㎡ 59,000円 3,502円 0円 59,000円 0円 0円
2024年1月 5階 2LDK 南 46.27㎡ 59,000円 4,215円 4,000円 0円 0円 0円
2023年4月 1階 2LDK 南 55.69㎡ 61,500円 3,651円 3,500円 61,500円 61,500円 0円
2022年10月 5階 3LDK 南東 78.92㎡ 80,000円 3,351円 3,500円 80,000円 80,000円 0円
2022年4月 5階 2LDK 南 46.27㎡ 59,000円 4,215円 4,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
滝山団地の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      3,502円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      4,215円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      61,500円

    • 坪単価

      3,651円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      61,500円

    • 礼金

      61,500円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,351円

    • 管理費

      3,500円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.67㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      4,215円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
滝山団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 滝山団地の賃料相場 緑線 ＝ 東久留米市滝山の賃料相場 青線 ＝ 東久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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