初台ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩3分 京王線
    「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩14分 小田急小田原線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩16分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町1丁目7番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1972年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
初台ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,895万円

    252.0万円/坪

    3,075万円

    267.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    10,331円/坪

    13.1万円

    11,419円/坪

  • 表面利回り

    5.02

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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初台ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2985万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】主要施設はオペラシティー。 主要駅は初台駅、徒歩五分程。新宿駅まで一駅。ラッシュアワーは都心に向かう場合は、混みます。しかし都心と反対の方向に行く場合は空いている事が多いです。マンションは初台駅の北口を出てから高速沿いをまっすぐ歩いて行くだけなので分かりやすく、人通りもあり安心です。
初台駅内はともかく、新宿駅内の電車に乗るまでの移動時間(10分から15分くらい)を考えると、15分から20分歩いて新宿から初台まで来ても結局所要時間は同じな事が多いです。
周辺環境

4.0

都心の近くでありながらとても落ち着いた街です。
消防局がすぐ近くにあるので、時々消防車の音が気になるかもしれません。
外観・共用部

4.0

掃除等の管理はとても行き届いていますし、管理人さんも常駐してます。
エレベーターは2機ありますが、ラッシュ時には待つ事があります。又、エレベーターは古いため、修理や点検を定期的にしていました。その間は1機しか使えないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りにあまり多くの背の高い建物が無く、基本的には日当たりはとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

オペラシティー内の飲食店も高級点からファーストフード点があります。又、本町の商店街や初台の商店街にも5分もかからずに行けるので、色んな飲食店を楽しめます。
スーパーは本町の商店街を利用すると少し高めです。徒歩15分くらいのオーケースーパーを利用するか幡ヶ谷駅近くのライフスーパーを利用する感じになるので、スーパーに関しては利便性が良いとは言えません。
暮らし・子育て

5.0

初台駅南口から徒歩5分も以内に初台出張所があり、色んな手続きがしやすいです。
小さな病院はありますが大きな総合病院はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】主要施設はオペラシティー。 主要駅は初台駅、徒歩五分程。新宿駅まで一駅。ラッシュアワーは都心に向かう場合は、混みます。しかし都心と反対の方向に行く場合は空いている事が多いです。マンションは初台駅の北口を出てから高速沿いをまっすぐ歩いて行くだけなので分かりやすく、人通りもあり安心です。
    周辺環境

    4.0

    都心の近くでありながらとても落ち着いた街です。
    外観・共用部

    4.0

    掃除等の管理はとても行き届いていますし、管理人さんも常駐してます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周りにあまり多くの背の高い建物が無く、基本的には日当たりはとても良いです。
    買い物・食事

    5.0

    オペラシティー内の飲食店も高級点からファーストフード点があります。又、本町の商店街や初台の商店街にも5分もかからずに行けるので、色んな飲食店を楽しめます。
    暮らし・子育て

    5.0

    初台駅南口から徒歩5分も以内に初台出張所があり、色んな手続きがしやすいです。
mさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/06/19 21:53
mさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/06/19 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅が近く、渋谷へもすぐ側のバス停から1本で行けます。タクシーもすぐ捕まるし、マンション下に23時まで開いてるスーパーもあります。管理人さんが常駐しているので治安も良く、ゴミ置き場は平日毎日清掃が入ります。珍しくエレベーターも2機あり、1台は大型のため待たされることも少ないです。屋上からの景色は最高です。ここに住んだら中々他には移れません。
甲州街道と高速が近いので、音に敏感な方には住みづらいかも知れません。私は慣れましたが、窓を開けるとTV等は聞こえづらいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅が近く、渋谷へもすぐ側のバス停から1本で行けます。タクシーもすぐ捕まるし、マンション下に23時まで開いてるスーパーもあります。管理人さんが常駐しているので治安も良く、ゴミ置き場は平日毎日清掃が入ります。珍しくエレベーターも2機あり、1台は大型のため待たされることも少ないです。屋上からの景色は最高です。ここに住んだら中々他には移れません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/25 14:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/25 14:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口同士をつなぐ地下道も整備されているので、どこの出口を目指しても雨に濡れずに行ける。またバス停も近くにあり、電車からバスの乗り換えもスムーズ。近くに散歩道もあり居心地も良い。
大きなスーパーマーケットが近くになく、隣駅の幡ヶ谷や笹塚に比べると飲食店も少ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】近くにオペラシティという商業施設、また古くからの個人商店など買い物や食事には困らない。出口同士をつなぐ地下道も整備されているので、どこの出口を目指しても雨に濡れずに行ける。またバス停も近くにあり、電車からバスの乗り換えもスムーズ。近くに散歩道もあり居心地も良い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ネリマさん
不動産会社さん15項目投稿 2020/09/09 17:17
ネリマさん
不動産会社さん
15項目投稿 2020/09/09 17:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】メジャーな店が数店舗ある(磯丸水産や王将など)
最寄りの初台駅にはあまりお店がない 買い物が不便
周辺環境

4.0

駅が近い。大きな会社ビルがあり公園のようになっていて雰囲気がいい。
2重窓でないと高速より上層階は少しうるさい
外観・共用部

2.0

駐車場付き エントランスも、そこそこ広い。
エントランスがたばこ臭い。植木などが置いてあるがあまり手入れされていない印象。
お部屋の仕様・設備

無評価

様々な間取りがあるが、見てきた部屋は比較的住みやすそうでした。

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買い物・食事

4.0

すぐ近くに、セブンイレブンやココイチがある 駅から出たところの立ち食いそば屋さんがうまい
強いて言えば、飲み屋・スーパーがあまりない。
暮らし・子育て

2.0

渋谷区のスポーツセンターや郵便局が近くにある
学校にもよるが、甲州街道を渡らなければならない。 狭い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【初台駅に対する口コミ】メジャーな店が数店舗ある(磯丸水産や王将など)
    周辺環境

    4.0

    駅が近い。大きな会社ビルがあり公園のようになっていて雰囲気がいい。
    外観・共用部

    2.0

    駐車場付き エントランスも、そこそこ広い。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    様々な間取りがあるが、見てきた部屋は比較的住みやすそうでした。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ近くに、セブンイレブンやココイチがある 駅から出たところの立ち食いそば屋さんがうまい
    暮らし・子育て

    2.0

    渋谷区のスポーツセンターや郵便局が近くにある

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
初台ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1LDK 南東 35.05㎡ 不明 2,890万円 273万円
2024年3月 7階 1LDK 北西 35.05㎡ 6.48㎡ 2,480万円 234万円
2024年1月 13階 1LDK 南東 35.05㎡ 6.48㎡ 2,980万円 281万円
2023年12月 10階 1LDK 北西 40.24㎡ 7.32㎡ 3,180万円 261万円
2023年10月 8階 1SLDK 南東 39.81㎡ 不明 3,188万円 265万円
SALES HISTORY
初台ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      35.05㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      273万円

2024年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.05㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      234万円

2024年1月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      35.05㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      281万円

2023年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      40.24㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      261万円

2023年10月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,188万円

    • 坪単価

      265万円

更新日:

SALES TRANSITION
初台ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 初台ハイツの売買相場 緑線 = 渋谷区本町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
初台ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 ワンルーム 40.23㎡ 103,000円 8,464円 5,000円 103,000円 103,000円 0円
2023年12月 4階 ワンルーム 18.88㎡ 67,000円 11,731円 5,000円 67,000円 67,000円 0円
2023年10月 13階 ワンルーム 南東 25.53㎡ 115,000円 14,891円 0円 230,000円 115,000円 0円
2023年8月 5階 1DK 35.04㎡ 106,000円 10,000円 5,000円 106,000円 106,000円 0円
2023年8月 3階 ワンルーム 40.23㎡ 104,000円 8,546円 5,000円 104,000円 104,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
初台ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      8,464円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      103,000円

    • 礼金

      103,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,731円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      14,891円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • 賃料

      106,000円

    • 坪単価

      10,000円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      106,000円

    • 礼金

      106,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      39.81㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      8,546円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
初台ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 初台ハイツの賃料相場 緑線 = 渋谷区本町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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