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日興ロイヤルパレス二番町第２

日興ロイヤルパレス二番町第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「麹町」駅徒歩1分東京メトロ有楽町線
「半蔵門」駅徒歩6分東京メトロ半蔵門線
「四ツ谷」駅徒歩8分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
所在地
東京都千代田区二番町9番2号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
1980年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,643万円

273.8万円/坪

～

3,869万円

290.7万円/坪
賃貸相場価格

16.2万円

12,233円/坪

～

17.9万円

13,520円/坪
表面利回り

5.47％

日興ロイヤルパレス二番町第２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3756万円

参考相場価格の試算条件

44平米(約13.31坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/06 22:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/06 22:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【麹町駅に対する口コミ】銀座まですぐで利便性が良い。地上から地下まですぐに行ける。高いものの、選ばれし人が住むエリアという感じ。地価は高いものの士業や経営者が多く、都心にアクセスが良いので働きやすい。

強いて挙げれば路線や駅が少々古く、トイレなどのメイクスペースはきたいできない。港区と比べると公園が少なかったり、近所のビルやマンションと距離が近い。

周辺環境

5.0

クリニック、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃っている。24時間営業の成城石井がある。総じて良い。不審な出来事をあまり見聞きしていない。民度が高くマナーが良い住民が多い。

小規模なお店が多く、人と店内ですれ違う時に窮屈。物価は高い。麹町からすこし歩いて平河町方面は、古めの雑居ビルもややあり雰囲気が違う。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

駅から市ヶ谷方向または永田町方向に歩けば、ちょこちょことあります。

お休みの日に空いているレストランは少なく、最近は閉店した飲食店やスーパーがある。ファミレスは麹町至近にはありません。

暮らし・子育て

4.0

公立の小中学校が近場にあり、まあまあ評判が良い。

公園は少なく、千鳥ヶ淵まで歩かないとなかなか緑を感じられない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

駅から市ヶ谷方向または永田町方向に歩けば、ちょこちょことあります。

暮らし・子育て

4.0

公立の小中学校が近場にあり、まあまあ評判が良い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日興ロイヤルパレス二番町第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	3階	1LDK	南	54.32㎡	2.7㎡	5,680万円	346万円
2022年1月	3階	1R	東	43.62㎡	不明	3,240万円	246万円
2021年12月	3階	1R	東	42.47㎡	不明	3,240万円	252万円
2021年12月	3階	1R	東	42.47㎡	不明	1,980万円	154万円
2020年1月	7階	1LDK	東	42.47㎡	3.38㎡	4,180万円	325万円

SALES HISTORY
日興ロイヤルパレス二番町第２の
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2022年1月

2021年12月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
日興ロイヤルパレス二番町第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝日興ロイヤルパレス二番町第２の売買相場緑線＝千代田区二番町の売買相場青線＝千代田区の売買相場四ツ谷の売買相場麹町の売買相場半蔵門の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日興ロイヤルパレス二番町第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	1LDK		42.47㎡	175,000円	13,622円	0円	175,000円	175,000円	0円
2023年5月	8階	1LDK	東	38.87㎡	140,000円	11,907円	10,000円	140,000円	140,000円	0円
2022年2月	7階	1LDK	東	42.47㎡	170,000円	13,232円	5,000円	170,000円	170,000円	0円
2021年12月	5階	ワンルーム	東	38.87㎡	138,000円	11,737円	10,000円	138,000円	138,000円	0円
2021年12月	7階	1LDK		42.47㎡	175,000円	13,622円	0円	175,000円	175,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日興ロイヤルパレス二番町第２の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年5月

2022年2月

2021年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
日興ロイヤルパレス二番町第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝日興ロイヤルパレス二番町第２の賃料相場緑線＝千代田区二番町の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場麹町の賃料相場半蔵門の賃料相場四ツ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。