MANSION LIBRARY

染井コーポラス

染井コーポラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「駒込」駅 徒歩6分 JR山手線　東京メトロ南北線
    「巣鴨」駅 徒歩8分 JR山手線　都営三田線

  • 所在地

    東京都豊島区駒込4丁目4番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1968年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
染井コーポラス周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,726万円

    231.1万円/坪

    ～

    2,894万円

    245.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    9,022円/坪

    ～

    11.7万円

    9,971円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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染井コーポラスを当社で売却するメリット

染井コーポラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2810万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ひで秋さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2019/03/23 15:21
ひで秋さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2019/03/23 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【駒込駅に対する口コミ】JR駒込駅、巣鴨駅までいずれも平坦で、交通の便がよい。副都心線が通ったことで六本木へのアクセスも良好。駒込駅は下町を実感する商店街が元気で住環境もよく、巣鴨が雑多であるのに対し、非常に落ち着きのある場所柄。
周辺環境

5.0
周辺は銀行の社宅、旧国鉄跡地の大型マンション以外には高層建築がなく非常に落ち着いた環境。さすが旧松平家の跡地。
道が細く、その分車通りが限られるが・・・
外観・共用部

3.0
入口は防犯カメラがつき、築古な割にはしっかりしている。
住人がいずれも高齢になってきているため、近所付き合いが減ってきている。あと自転車置き場のスペースが足りていない。
お部屋の仕様・設備

4.0
築古だが、4階以上は眺望、抜け感がよくしっかりとリフォームをしている部屋を選べば大変住みやすいマンションです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
霜降り銀座、染井銀座、駒込銀座、田端銀座と駒込駅を中心に4つの商店街が元気。下町情緒だけではなく食品スーパーもあるため実用性も。
立地からは坂を下るため帰りは上り坂になる。
暮らし・子育て

5.0
至近に幼稚園、公立小中学校、高校では進学校の本郷高校、中高一貫の都立小石川があり、充実。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【駒込駅に対する口コミ】JR駒込駅、巣鴨駅までいずれも平坦で、交通の便がよい。副都心線が通ったことで六本木へのアクセスも良好。駒込駅は下町を実感する商店街が元気で住環境もよく、巣鴨が雑多であるのに対し、非常に落ち着きのある場所柄。
    周辺環境

    5.0
    周辺は銀行の社宅、旧国鉄跡地の大型マンション以外には高層建築がなく非常に落ち着いた環境。さすが旧松平家の跡地。
    外観・共用部

    3.0
    入口は防犯カメラがつき、築古な割にはしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築古だが、4階以上は眺望、抜け感がよくしっかりとリフォームをしている部屋を選べば大変住みやすいマンションです。
    買い物・食事

    5.0
    霜降り銀座、染井銀座、駒込銀座、田端銀座と駒込駅を中心に4つの商店街が元気。下町情緒だけではなく食品スーパーもあるため実用性も。
    暮らし・子育て

    5.0
    至近に幼稚園、公立小中学校、高校では進学校の本郷高校、中高一貫の都立小石川があり、充実。
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ホリさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）1項目投稿　2021/11/05 15:20
ホリさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
1項目投稿　2021/11/05 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【駒込駅に対する口コミ】巣鴨、駒込の二駅に徒歩圏内はかなり便利。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【駒込駅に対する口コミ】巣鴨、駒込の二駅に徒歩圏内はかなり便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たかーぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/04/13 09:17
たかーぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/04/13 09:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【駒込駅に対する口コミ】駒込・巣鴨両駅から徒歩で行けて４路線利用ができる
駒込駅は特にめぼしいものがなく買い物は必然的に巣鴨駅になる
周辺環境

4.0
4月になると近隣に桜が咲くようになり、とてもきれい
少しスーパーまで歩くので買い物が面倒である
外観・共用部

3.0
防犯カメラが２つ・エレベーターは1基ある
各部屋は2重施錠ではあるがオートロックではない
お部屋の仕様・設備

3.0
リノベーションしている部屋が多く、それぞれ違う 日当たりがいい

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買い物・食事

3.0
コンビニが5分程度の距離にあり、少し歩くが飲食店も豊富
スーパーまで少し歩くため、日常的な買い物が少し面倒
暮らし・子育て

3.0
学校、幼稚園が複数あるため子育ての環境は整っている
マンション内はお年を召された方が多いため、子育て世代とのかかわりは薄い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【駒込駅に対する口コミ】駒込・巣鴨両駅から徒歩で行けて４路線利用ができる
    周辺環境

    4.0
    4月になると近隣に桜が咲くようになり、とてもきれい
    外観・共用部

    3.0
    防犯カメラが２つ・エレベーターは1基ある
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リノベーションしている部屋が多く、それぞれ違う 日当たりがいい
    買い物・食事

    3.0
    コンビニが5分程度の距離にあり、少し歩くが飲食店も豊富
    暮らし・子育て

    3.0
    学校、幼稚園が複数あるため子育ての環境は整っている
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すもーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/04 10:16
すもーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/04 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【駒込駅に対する口コミ】落ち着いていて、山手線・南北線の両線が利用できてよい。
人通りに対して、飲食店は多くない。また駒込上側には近いスーパーがなく、方角によっては「帰りに買い物して帰る」が困難。
周辺環境

5.0
基本的に学校が多いので、治安の面では非常によい。
染井通りが一方通行であるため、車での便は良くない
外観・共用部

2.0
古いマンションではあるが、改修されているため外観はさほど問題ない。管理もよくされているため、
オートロックが存在しないため、オートロックに絶大な信頼を寄せている人には心配かも
お部屋の仕様・設備

3.0
分譲であるため各部屋で状況が異なるが、いずれの部屋もリノベーションは盛んに行われているようだ。

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買い物・食事

3.0
思いっきり近いスーパー等は存在しないが、巣鴨方向・霜降銀座商店街などどちらに言っても徒歩10分圏内に買い物スポットは存在する
最寄りのコンビニがやや遠い。まいばすけっとのようなミニスーパーのような存在がほしかった
暮らし・子育て

5.0
閑静で騒がしいこともなく、近隣に学校もたくさんあり、子育て環境としては文句ナシ。
強いて言えば、病院は近くなく、タクシーを捕まえるためには5分は歩かなくてはいけないので、常に病院を意識しなければならない人にはツラい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【駒込駅に対する口コミ】落ち着いていて、山手線・南北線の両線が利用できてよい。
    周辺環境

    5.0
    基本的に学校が多いので、治安の面では非常によい。
    外観・共用部

    2.0
    古いマンションではあるが、改修されているため外観はさほど問題ない。管理もよくされているため、
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    分譲であるため各部屋で状況が異なるが、いずれの部屋もリノベーションは盛んに行われているようだ。
    買い物・食事

    3.0
    思いっきり近いスーパー等は存在しないが、巣鴨方向・霜降銀座商店街などどちらに言っても徒歩10分圏内に買い物スポットは存在する
    暮らし・子育て

    5.0
    閑静で騒がしいこともなく、近隣に学校もたくさんあり、子育て環境としては文句ナシ。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【駒込駅に対する口コミ】巣鴨駅からは、東京や新宿、池袋などの主要の駅に乗り換えなしで行くことができるのでアクセスに優れています。また、駅の周辺には大きな商店街があり、買い物にも便利です。他にも飲食店も多いため、食事の利用も困りません。
通勤、通学時間帯はとても込み合うため、下車する時に大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【駒込駅に対する口コミ】巣鴨駅からは、東京や新宿、池袋などの主要の駅に乗り換えなしで行くことができるのでアクセスに優れています。また、駅の周辺には大きな商店街があり、買い物にも便利です。他にも飲食店も多いため、食事の利用も困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
染井コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 45.36㎡ 1㎡ 3,199万円 233万円
2024年1月 4階 2DK 南西 42.91㎡ 1㎡ 2,880万円 222万円
2023年11月 2階 2DK 南西 42.91㎡ 不明 2,100万円 162万円
2023年11月 4階 2DK 南西 42.91㎡ 1㎡ 2,980万円 230万円
2023年11月 3階 1LDK 南西 39.96㎡ 3.4㎡ 2,680万円 222万円
SALES HISTORY
染井コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      45.36㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      233万円

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      42.91㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      222万円

2023年11月

    • 2階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      42.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      162万円

2023年11月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      42.91㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      230万円

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • バルコニー面積

      3.4㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      222万円

更新日：

SALES TRANSITION
染井コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 染井コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 豊島区駒込の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
染井コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 5階 1LDK 南西 42.91㎡ 130,000円 10,015円 7,000円 130,000円 130,000円 0円
2022年11月 6階 1LDK 東 40.05㎡ 115,000円 9,492円 0円 115,000円 115,000円 0円
2022年9月 6階 1LDK 東 40.05㎡ 120,000円 9,905円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年7月 5階 1LDK 南西 45.36㎡ 115,000円 8,381円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2020年7月 5階 1LDK 南西 42㎡ 115,000円 9,052円 5,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
染井コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,015円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      9,492円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,905円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,381円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.96㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      9,052円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
染井コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 染井コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 豊島区駒込の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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