MANSION LIBRARY

落合エイコーマンション

落合エイコーマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩7分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目11番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
落合エイコーマンション周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,578万円

    185.3万円/坪

    ～

    2,737万円

    196.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    8,541円/坪

    ～

    13.1万円

    9,440円/坪

  • 表面利回り

    5.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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落合エイコーマンションを当社で売却するメリット

落合エイコーマンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2658万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/03 23:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/03 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な通勤ハブです。 駅の隣には、ビッグボックス、ドンキホーテ、そして世界中からのたくさんのおいしいレストランがあります。 クリーンステーション。 便利なエレベーターとエスカレーター。 駅にはコンビニがあります。 駅のすぐ隣のバス停はとても大きいです。 タクシーエリアもとても便利です。
電車の路線がもっと近くにあったらもっと良くなる、簡単に乗り換えることができます。。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な通勤ハブです。 駅の隣には、ビッグボックス、ドンキホーテ、そして世界中からのたくさんのおいしいレストランがあります。 クリーンステーション。 便利なエレベーターとエスカレーター。 駅にはコンビニがあります。 駅のすぐ隣のバス停はとても大きいです。 タクシーエリアもとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2023/07/26 15:34
まるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2023/07/26 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
繁華街から離れているので比較的静か。踏切の音は聞こえるがそんなに気にならない。
たまにうるさいバイクが通るときはあるが、日常的には静か。スーパーやコンビニのアクセスが良い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    繁華街から離れているので比較的静か。踏切の音は聞こえるがそんなに気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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sideさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2022/06/04 01:25
sideさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2022/06/04 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線の下落合ですが、ＪＲ山手線の高田馬場や目白も徒歩圏です。
朝の通勤時間帯は開かずの踏切になることも。
周辺環境

5.0
徒歩１分の場所に区立下落合図書館があり文化圏です。
たまに酔っ払いが騒いでいますが交番も近くにあり不安はありません。
外観・共用部

3.0
ちょっと古いかな。でもタイル張りで素敵です。
エレベータとゴミ捨て場が無いのが残念です。
お部屋の仕様・設備

3.0
完全リフォームの部屋もあれば、古いままの部屋もあり。

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買い物・食事

3.0
高田馬場まで出れば充実度は高い。食に関しては不自由なし。
大型スーパーが近所にない。中型スーパーは色々あるので何とかなる。
暮らし・子育て

4.0
近所に公園多数。保育園も多数。住環境としてグッド。
特にないが車を所有しているのであれば駐車場が高額。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線の下落合ですが、ＪＲ山手線の高田馬場や目白も徒歩圏です。
    周辺環境

    5.0
    徒歩１分の場所に区立下落合図書館があり文化圏です。
    外観・共用部

    3.0
    ちょっと古いかな。でもタイル張りで素敵です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    完全リフォームの部屋もあれば、古いままの部屋もあり。
    買い物・食事

    3.0
    高田馬場まで出れば充実度は高い。食に関しては不自由なし。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に公園多数。保育園も多数。住環境としてグッド。
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sideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/01/20 20:36
sideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/01/20 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下落合駅に対する口コミ】高田馬場が最寄り駅。文化的です。飲食店、本屋さん、なんでもあります。
時々、学生さんが大騒ぎ。でも微笑ましいレベルです。
周辺環境

5.0
近隣に大きな公園多数（せせらぎの里、おとめ山公園、野鳥の森）。
駅までの道に飲食店街があり、夜は客引きがいる場合もあります。
外観・共用部

3.0
いつも綺麗に清掃されています。レンガタイルでおしゃれです。
オープン階段なのでセキュリティ面ではイマイチ。
お部屋の仕様・設備

3.0
昔のつくりなのでサッパリとして広いです。

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買い物・食事

3.0
駅までの道に飲食店街があります。なんでもあります。
スーパーはちょっと遠いです。７分ぐらい。
暮らし・子育て

3.0
向かいに保育園があります。 その隣の図書館には子供コーナーがあります。
エレベータ無しなので、ベビーカーの上げ下ろしは厳しいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下落合駅に対する口コミ】高田馬場が最寄り駅。文化的です。飲食店、本屋さん、なんでもあります。
    周辺環境

    5.0
    近隣に大きな公園多数（せせらぎの里、おとめ山公園、野鳥の森）。
    外観・共用部

    3.0
    いつも綺麗に清掃されています。レンガタイルでおしゃれです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    昔のつくりなのでサッパリとして広いです。
    買い物・食事

    3.0
    駅までの道に飲食店街があります。なんでもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    向かいに保育園があります。 その隣の図書館には子供コーナーがあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
落合エイコーマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 3階 2DK 北 45.61㎡ 11.8㎡ 2,490万円 180万円
2020年11月 3階 2DK 北 45.61㎡ 11.8㎡ 2,590万円 188万円
SALES HISTORY
落合エイコーマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2020年12月

    • 3階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      180万円

2020年11月

    • 3階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      188万円

更新日：

SALES TRANSITION
落合エイコーマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 落合エイコーマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
落合エイコーマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1DK 南 23㎡ 57,000円 8,193円 3,000円 57,000円 57,000円 0円
2023年9月 6階 1DK 南西 23㎡ 57,000円 8,193円 3,000円 57,000円 57,000円 0円
2023年7月 4階 1DK 南 27.7㎡ 83,000円 9,905円 2,000円 83,000円 83,000円 0円
2020年7月 4階 2DK 東 46.15㎡ 128,000円 9,169円 3,000円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
落合エイコーマンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      8,193円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      8,193円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      9,905円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      45.61㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      9,169円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
落合エイコーマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 落合エイコーマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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