ニュー池袋ハイツ

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ニュー池袋ハイツ エントランス

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「池袋」駅 徒歩5分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋1丁目33番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    133戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1982年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニュー池袋ハイツ周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,295万円

    194.8万円/坪

    1,376万円

    206.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    10,568円/坪

    7.7万円

    11,680円/坪

  • 表面利回り

    6.64

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ニュー池袋ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1336万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/05 20:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/05 20:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池袋駅に対する口コミ】西武線からの乗り換えは少しかかるが、基本的な路線は通っているので便利です。便利な駅なので、乗り換えや買い物は心配ありません。
7番線から1番線まで行きたい時など、先頭か真ん中の地下階段しか移動手段がないため、朝のラッシュ時に混んでいる時など大変利便性の高いところとなるとやはり値段がします。タワマンが多いです。安いところの治安はそれなりに悪いです。
周辺環境

5.0

改札内にコンビニ、スウィーツ、軽食、書店があり西武ビルとも近いのでとても便利です。駅の中や周辺は綺麗です。メイン通りは比較的安全です。
強いて言うなら自販機がもっと各所にあると嬉しい。1本路地を入ると少し怪しい店があったり、西口はなかなか治安が悪そうです。飲み屋もあるので週末は酔っ払った人が騒いでいます。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

池袋なので、駅から出れば色々とあります。西武ビルも直結でいけるので困りません。
どのカフェも混んでいるので利用しずらさはあります。1人でも気軽に入れる場所があると嬉しいです。
暮らし・子育て

3.0

学校は多いと思います。遊ぶところも多いと思います。
喫煙所が目の前にあったり、治安の悪そうな通りがあったり、子供だけでは心配な街です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【池袋駅に対する口コミ】西武線からの乗り換えは少しかかるが、基本的な路線は通っているので便利です。便利な駅なので、乗り換えや買い物は心配ありません。
    周辺環境

    5.0

    改札内にコンビニ、スウィーツ、軽食、書店があり西武ビルとも近いのでとても便利です。駅の中や周辺は綺麗です。メイン通りは比較的安全です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    池袋なので、駅から出れば色々とあります。西武ビルも直結でいけるので困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校は多いと思います。遊ぶところも多いと思います。
みいしゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/31 22:39
みいしゃさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/31 22:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋東口です。新宿や渋谷とは違います。池袋らしさがお好きでしたら
池袋だけに高級感は・・・表参道や道玄坂とは違います。
周辺環境

1.0

治安と環境を無視すれば、立地はいいです。
首都高沿いです。昔に比べて排気ガスましになりましたが 大昔はベランダにすすがたまりました。
外観・共用部

2.0

管理人さんが目を光らせています。外観は特に朽ちている感じはしないです。
とにかくいろんな人の出入りが激しいです。 昔飛び降りとかもありました。
お部屋の仕様・設備

2.0

躯体は丈夫だと思います。隣の声が聞こえるとかはなかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

サンシャイン通りでもどこでも歩いて行けます。
東口は意外と遅くまでやっている店が少ないかなと
暮らし・子育て

3.0

病院は近くにたくさんあります。性病科も近いです。そういう場所です。
目の前がラブホテルだけに子育てには全く向かないとは思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池袋駅に対する口コミ】池袋東口です。新宿や渋谷とは違います。池袋らしさがお好きでしたら
    周辺環境

    1.0

    治安と環境を無視すれば、立地はいいです。
    外観・共用部

    2.0

    管理人さんが目を光らせています。外観は特に朽ちている感じはしないです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    躯体は丈夫だと思います。隣の声が聞こえるとかはなかったです。
    買い物・食事

    5.0

    サンシャイン通りでもどこでも歩いて行けます。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は近くにたくさんあります。性病科も近いです。そういう場所です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 09:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】埼玉県と繋がる東上線は池袋で山手線に乗り換えがスムーズな為東京方面に他県からの移動が便利です。 通勤時間帯以外は車内は空いていて窓も開けての運転のため、コロナ禍でも比較的安心でした。 東口西口ともに駅地下から西武百貨店、東武百貨店に雨でも濡れずに行けます。 どちらの百貨店も池袋限定品やネットで売っていない商品が有りありがたいです。
強いて挙げれば駅構内が古く綺麗になれば嬉しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池袋駅に対する口コミ】埼玉県と繋がる東上線は池袋で山手線に乗り換えがスムーズな為東京方面に他県からの移動が便利です。 通勤時間帯以外は車内は空いていて窓も開けての運転のため、コロナ禍でも比較的安心でした。 東口西口ともに駅地下から西武百貨店、東武百貨店に雨でも濡れずに行けます。 どちらの百貨店も池袋限定品やネットで売っていない商品が有りありがたいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニュー池袋ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 20.93㎡ 2.03㎡ 1,780万円 281万円
2022年12月 4階 1R 西 23.03㎡ 2.45㎡ 1,160万円 167万円
2022年12月 4階 1R 西 23.03㎡ 2.45㎡ 1,190万円 171万円
2022年11月 4階 1R 西 23.03㎡ 2.45㎡ 1,230万円 177万円
2022年11月 4階 1R 西 23.03㎡ 2.45㎡ 1,290万円 185万円
SALES HISTORY
ニュー池袋ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      20.93㎡

    • バルコニー面積

      2.03㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      281万円

2022年12月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,160万円

    • 坪単価

      167万円

2022年12月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,190万円

    • 坪単価

      171万円

2022年11月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,230万円

    • 坪単価

      177万円

2022年11月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • バルコニー面積

      2.45㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      185万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニュー池袋ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニュー池袋ハイツの売買相場 緑線 = 豊島区東池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニュー池袋ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1K 20.93㎡ 72,000円 11,372円 3,000円 72,000円 72,000円 0円
2024年2月 5階 ワンルーム 20.93㎡ 72,000円 11,372円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 20.93㎡ 70,000円 11,056円 5,000円 0円 0円 0円
2023年12月 8階 2DK 42.33㎡ 120,000円 9,371円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年11月 5階 1K 20.93㎡ 75,000円 11,846円 7,000円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニュー池袋ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,372円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      11,372円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,056円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,371円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      23.03㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,846円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニュー池袋ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニュー池袋ハイツの賃料相場 緑線 = 豊島区東池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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