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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区北烏山のマンション>久我山ガーデンヒルズ三番館

久我山ガーデンヒルズ三番館

久我山ガーデンヒルズ三番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「久我山」駅徒歩15分京王井の頭線
「千歳烏山」駅バス10分京王線
「吉祥寺」駅バス23分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR成田エクスプレス　京王井の頭線
所在地
東京都世田谷区北烏山7丁目25番8号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上6階建
築年月
2005年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
久我山ガーデンヒルズ三番館周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,698万円

235.5万円/坪

～

6,051万円

250.1万円/坪

久我山ガーデンヒルズ三番館を当社で売却するメリット

久我山ガーデンヒルズ三番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5875万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/09/24 19:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/09/24 19:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【久我山駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線の久我山駅になります。急行が停まります。徒歩15分で、自転車だと10分もかかりません。駅のすぐ近くに駐輪場があるので、助かっています。スーパー（サミット）が駅の隣にあります。ここは、24時まで営業しています。改札を出た所に本屋さんとコンビニのようなショップがあります。郵便局、コンビニも近くにあり、利便性はかなりあると思います。

駅まで近い距離ではありません。坂もあります。

周辺環境

5.0

低層住宅地域です。とても静かです。マンションの敷地が広く、さらに緑が多いので公園の中に住んでいるような贅沢な気分になります。図書館や郵便局も自転車ですぐに行けます。

マンション内の木々に鳥がよく飛んできます。良し悪しに分かれるかと思います。

外観・共用部

5.0

外観は木や植物に囲まれた素敵な作りです。管理に関してはとても行き届いています。セキュリティーも良いです。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター、トランクルーム、全て揃っています。駐車場は全て平置きです。ゴミ置き場の清掃も行き届いています。いつでもゴミは出せます。

共用部分の清掃が丁寧です。そのため、エレベーターが清掃中の時があります。階段をつかうことになります。

お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向きです。とても暖かいです。真冬でも、日中は暖房がいらないくらいです。バリアフリーについては、徹底しています。段差が本当にないです。介護が必要なご家庭がよく引っ越してこられます。

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買い物・食事

5.0

徒歩５分のところに、スーパー（さえき）とバス停（北野水無）があります。便利です。野菜の専売機も周辺に沢山あります。１００円で新鮮な野菜が色々買えます。そして、自転車で5分のところに、業務スーパー・コープ・サンドラッグがあります。ここを上手に利用すると、かなりお得です。

外食ができる所もそれなりにあります。ただ、数が多いとは言えないと思います。

暮らし・子育て

4.0

世田谷区は公立の幼稚園があります。保育園もたくさんあります。どちらも保育料がかなりありがたい金額です。病院は小児科、内科、歯科・・・。病院関係で困ることはありません。車で１０分のところに、杏林大学病院もあります。行政サービスはとても良いと思います。中学３年生まで、医療費が無料です。ゴミ代がかかりません。さらに、ゴミの分別が楽です。マンションのお祭りは毎年秋にあります。好評みたいです。

学区の端っこになります。公立の小学校・中学校まで、ちょっと距離はあります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

akiさん
購入検討者さん	2項目投稿　2023/01/22 09:29

購入検討者さん
akiさん
2項目投稿　2023/01/22 09:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

閑静な立地、大規模のコンセプトを感じられるマンション。敷地内で三鷹市と世田谷区に分かれており3号棟は世田谷区アドレスです。駅へのアクセスは徒歩圏内とはいえ、車の送迎、バス等、複数の手段を持っていないと厳しい環境と感じます。

2000年代中期のマンションで、さまざま優雅な設備が設置されている点は今後の修繕積立金や管理費等に大きく関わってくると想像できました。住まう人を限定されるかと感じます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

3.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【久我山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に丸井、東急、コピス、パルコ、西友等の大型商業施設があり、買い物するには非常に便利。通勤時は新宿駅までは混むが我慢出来る範囲である。帰宅時に大通りさえ歩けば夜道も怖く思うことはない。

常に人気がある駅なので不動産価格、賃料が高いのが難点である。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
久我山ガーデンヒルズ三番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	5階	4LDK	南	90.6㎡	12㎡	6,200万円	226万円
2023年6月	2階	3LDK	南	80.07㎡	9.82㎡	5,590万円	231万円
2023年5月	2階	3LDK	南	80.07㎡	9.82㎡	5,780万円	239万円
2023年3月	2階	3LDK	南	80.07㎡	9.82㎡	5,980万円	247万円
2022年11月	4階	3LDK	南	80.07㎡	9.82㎡	5,780万円	239万円

SALES HISTORY
久我山ガーデンヒルズ三番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年6月

2023年5月

2023年3月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
久我山ガーデンヒルズ三番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝久我山ガーデンヒルズ三番館の売買相場緑線＝世田谷区北烏山の売買相場青線＝世田谷区の売買相場吉祥寺の売買相場千歳烏山の売買相場久我山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
久我山ガーデンヒルズ三番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年12月	2階	4LDK	南	87.91㎡	210,000円	7,897円	0円	420,000円	210,000円	0円
2017年3月	4階	3LDK	南	80.43㎡	180,000円	7,398円	0円	360,000円	180,000円	0円
2016年8月	4階	3LDK	南	78.52㎡	168,000円	7,073円	10,000円	336,000円	168,000円	0円
2016年3月	1階	3LDK	南	78.58㎡	158,000円	6,647円	0円	316,000円	0円	0円
2014年11月	1階	3LDK	南	78.58㎡	158,000円	6,647円	10,000円	316,000円	158,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
久我山ガーデンヒルズ三番館の
中古での賃料相場履歴

2017年12月

2017年3月

2016年8月

2016年3月

2014年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
久我山ガーデンヒルズ三番館の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場久我山の賃料相場千歳烏山の賃料相場吉祥寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。