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宝マンション岩塚第２

宝マンション岩塚第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「烏森」駅徒歩8分近鉄名古屋線
「岩塚」駅徒歩9分名古屋市営地下鉄東山線
所在地
愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18番1号
周辺地図
総戸数
57戸
階層
地上11階建
築年月
1996年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,924万円

97.9万円/坪

～

2,043万円

104.0万円/坪
賃貸相場価格

9.4万円

4,823円/坪

～

10.4万円

5,330円/坪
表面利回り

6.03％

宝マンション岩塚第２を当社で売却するメリット

宝マンション岩塚第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	名古屋店
■お問い合わせ先	0120-569-235
■所在地	愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1984万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かりやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/17 21:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
かりやさん
15項目投稿　2022/08/17 21:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【烏森駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり、買い物はし易い

遊べるところが少なく、刺激が足りない居酒屋があるせいか時々汚い

周辺環境

4.0

大通りに面しており、また車通りも多いため治安は良い

防音はしっかりしているため静かだが、救急車などの音は聞こえるため夜にうるさいことがある

外観・共用部

5.0

オートロックになっており、また監視カメラもあるため問題ないまた、ダンボールの回収も月１で行ってくれるのは非常にありがたい駐車場は非常に広い　一つのスペースに軽自動車なら2台止められそう

エレベーターがやや古く、また壁にカーペットのようなものが付いているがそれもあまりきれいではない

お部屋の仕様・設備

4.0

日照は良い自動湯沸かし機能もついているので楽

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買い物・食事

3.0

コンビニは近いし、車を使うことが前提であればスーパーやドラッグストアもある

車がないとスーパーがやや遠いため辛いごはん屋さんも選択肢は多くない

暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う

名古屋はどこもそうだが、南海トラフがある

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【烏森駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり、買い物はし易い

周辺環境

4.0

大通りに面しており、また車通りも多いため治安は良い

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

日照は良い自動湯沸かし機能もついているので楽

買い物・食事

3.0

コンビニは近いし、車を使うことが前提であればスーパーやドラッグストアもある

暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校が近くにあるため、子育てには向いていると思う

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/17 16:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/17 16:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【烏森駅に対する口コミ】毎朝駅員さんが挨拶してくれていい気分になりました。改札を上手く通れなかった時などの対応がいいと思いました。駅の前のゴミなどを掃除しているのを見てそこまできちんとしてくれるんだなと思いとてもいい駅だなと思いました。

駅員さんが居ない方の改札を通って引っかかると少しめんどくさいのでもし引っかかっているのが分かったら来てくれると助かる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【烏森駅に対する口コミ】近くに太洋基礎工業本社など工場や愛知県立松蔭高等学校など学校があり、通勤や通学の拠点として発展しつつあります。徒歩圏内にあおなみ線小本駅があることや周辺の団地などを結ぶバス路線もあり、交通の要衝として機能していることです。

普通電車しか停車しないため、時間帯によっては不便になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
宝マンション岩塚第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	4階	3LDK	南	78.7㎡	17.82㎡	2,490万円	105万円
2023年5月	4階	3LDK	南	78.7㎡	17.82㎡	2,490万円	105万円
2023年2月	4階	2LDK	南	67.11㎡	8.58㎡	3,200万円	158万円
2023年1月	4階	3LDK	南	78.7㎡	17.82㎡	1,980万円	83万円
2022年11月	4階	3LDK	南	67.11㎡	8.58㎡	1,780万円	88万円

SALES HISTORY
宝マンション岩塚第２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2023年2月

2023年1月

2022年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
宝マンション岩塚第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝宝マンション岩塚第２の売買相場緑線＝名古屋市中村区畑江通の売買相場青線＝名古屋市中村区の売買相場烏森の売買相場岩塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
宝マンション岩塚第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	4階	3LDK	南	78.7㎡	115,000円	4,831円	0円	0円	0円	0円
2020年11月	4階	3LDK	南	78.7㎡	115,000円	4,831円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
宝マンション岩塚第２の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
宝マンション岩塚第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝宝マンション岩塚第２の賃料相場緑線＝名古屋市中村区畑江通の賃料相場青線＝名古屋市中村区の賃料相場烏森の賃料相場岩塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。