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浜町グランドハイツ

浜町グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「水天宮前」駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線
「浜町」駅徒歩7分都営新宿線
「人形町」駅徒歩10分東京メトロ日比谷線　都営浅草線
所在地
東京都中央区日本橋中洲1番5号
周辺地図
総戸数
96戸
階層
地上13階建
築年月
1976年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,688万円

261.4万円/坪

～

2,854万円

277.6万円/坪
賃貸相場価格

11.3万円

11,002円/坪

～

12.5万円

12,160円/坪
表面利回り

5.15％

浜町グランドハイツを当社で売却するメリット

浜町グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2771万円

参考相場価格の試算条件

34平米(約10.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/07/28 12:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【水天宮前駅に対する口コミ】少し歩いた所に、江戸バス停留所、営団地下鉄半蔵門線水天宮前がある。更にもう少し歩くと、営団地下鉄人形町駅、、都営浅草線人形町駅が有る。

比較的充実していると思うので、あまり見受けられないかと思う。

周辺環境

4.0

閑静なマンション街。治安はどうかわからないが、悪い方では無いと思われる。隅田川沿い。目とはなの先にロ-ソンスリーエフや、空港へ向かうリムジンバスが出ている、東京シティーエア―タ―ミナルが有る。営団地下鉄半蔵門線水天宮前駅と直結している。江戸バス停留所が有る。まいばすけっと、という規模の小さなス-パ-が有る。比較的騒音の無い静かな場所。

わりと良い場所だと思うので、あまり見受けられないと思う。

外観・共用部

2.0

外観は茶色い。管理人さんが、毎日清掃を行っている様子。管理人さんが受付している。監視カメラ付き。平日のみ少人数の管理人さんが通いで。駐車場、駐輪場有り。エレベーターは、一階と各階に有る。会社の事務所等は若干。

建物が古い。オ-トロック無し。宅配BOXは、中古の為、手動で開閉、鍵は無し。共有では無く、各部屋の玄関ドアの横のメ-タ-BOXの上部がスペースになっている。駐輪場、駐車場は有料。定期的に抽選が有り、置き場所が変わり、移動させられる。トランクルームというのは何か？わからない。ゲストルームは特に無い。集会室は無く、管理室を使用している様子。内廊下、外廊下はわからない。環境への配慮については良くわからない。犬、猫、ウサギ等のペットの飼育は不可。

お部屋の仕様・設備

1.0

建物が古い故に、殆どメリットが無いと思う。

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買い物・食事

4.0

まいばすけっとという規模の小さなス-パ- 目とはなの先に、ロ-ソンスリ-エフ、少し歩いた所に、空港へ向かうリムジンバスが出ている東京シティーエア―タ―ミナルが有り、マクドナルド、セブンイレブン、100円ショップのキャンドゥ、食事が出来るお店が少し、中華料理店、カフェ、ドラッグストアーのドラッグイレブン、その他お店が有る。更に歩くと、ピ-コックストアという24時間営団のス-パ-が有る。サイゼリヤ、ガスト等のファミリーレストランも少しだが有る。

私自身としてはメリットの程度でまあ良いと思う、沢山充実していれば良いというものでもないのであまり見受けられないと思う。

暮らし・子育て

1.0

少し歩いた所に、有馬小学校が有る。

メリットが少い点が矢張り良くないと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

建物が古い故に、殆どメリットが無いと思う。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

少し歩いた所に、有馬小学校が有る。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

みのんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/08/27 08:37

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
みのんさん
2項目投稿　2022/08/27 08:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

大江戸線の清澄白河駅も徒歩可能です。すぐ近くの清洲橋から隅田川花火が観られます。高速道路が近いですが、車の音は全くありません。

土日の水上バイクや夜の屋形船からのカラオケでうるさくなります。施設が古いのでリノベーション必須。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

大江戸線の清澄白河駅も徒歩可能です。すぐ近くの清洲橋から隅田川花火が観られます。高速道路が近いですが、車の音は全くありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浜町グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	1K	南東	36㎡	4.68㎡	2,480万円	228万円
2024年1月	6階	1DK	南西	33.93㎡	5.07㎡	2,280万円	222万円
2023年12月	2階	1DK	南西	33.93㎡	5.07㎡	2,780万円	271万円
2023年11月	6階	1DK	南西	33.93㎡	5.07㎡	2,400万円	234万円
2023年10月	2階	1DK	南西	33.93㎡	5.07㎡	2,980万円	290万円

SALES HISTORY
浜町グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
浜町グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝浜町グランドハイツの売買相場緑線＝中央区日本橋中洲の売買相場青線＝中央区の売買相場人形町の売買相場水天宮前の売買相場浜町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浜町グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	13階	1K	南東	36㎡	125,000円	11,478円	0円	125,000円	125,000円	0円
2024年2月	4階	ワンルーム	南東	31.68㎡	109,000円	11,374円	14,000円	109,000円	109,000円	0円
2023年12月	1階	1K	南東	36㎡	118,000円	10,836円	8,000円	118,000円	118,000円	0円
2023年12月	5階	1LDK	南西	33.93㎡	94,000円	9,158円	6,000円	94,000円	94,000円	0円
2023年8月	1階	1LDK	南東	36㎡	135,000円	12,397円	8,000円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浜町グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
浜町グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝浜町グランドハイツの賃料相場緑線＝中央区日本橋中洲の賃料相場青線＝中央区の賃料相場水天宮前の賃料相場浜町の賃料相場人形町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。