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パークハイツ日本橋蛎殻町

パークハイツ日本橋蛎殻町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「水天宮前」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番4号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上11階建
築年月
1985年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,628万円

256.4万円/坪

～

1,729万円

272.3万円/坪
賃貸相場価格

7.6万円

12,065円/坪

～

8.4万円

13,334円/坪
表面利回り

5.76％

パークハイツ日本橋蛎殻町を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1679万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 12:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 12:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。

強いて挙げれば大きなショッピング施設がないことくらいでしょうか。強いて挙げれば道が整備されれば清潔感も出て暮らしやすいのかなと思います。

周辺環境

5.0

駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。

道は整備されているものの車の交通量が多いので騒音や空気が気になります。首都高も走っています。居酒屋もあるので汚い場所もあります。子供1人で歩かせるには心配になる道もあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。

ファミリー層が利用できるようなレストランが少ないです。

暮らし・子育て

3.0

病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。

公園が小さく、子供を思いきり遊ばせるにはイマイチです。小学生のマナーが悪く、幼児を遊ばせるには不安です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。

暮らし・子育て

3.0

病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ日本橋蛎殻町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	3階	1R	北西	20.3㎡	2.95㎡	1,550万円	252万円
2023年1月	3階	1R	北西	20.3㎡	2.95㎡	1,550万円	252万円
2022年5月	3階	1R	北西	20㎡	2.95㎡	1,580万円	261万円
2022年5月	3階	1R	北西	20.3㎡	2.95㎡	1,580万円	257万円
2022年4月	3階	1R	北西	20㎡	2.95㎡	1,680万円	278万円

SALES HISTORY
パークハイツ日本橋蛎殻町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年1月

2022年5月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークハイツ日本橋蛎殻町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークハイツ日本橋蛎殻町の売買相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の売買相場青線＝中央区の売買相場水天宮前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイツ日本橋蛎殻町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	6階	ワンルーム		19.74㎡	79,000円	13,230円	10,000円	0円	0円	0円
2023年11月	7階	ワンルーム	南	20.28㎡	70,000円	11,411円	10,000円	0円	70,000円	0円
2023年10月	11階	1K	東	19.74㎡	78,000円	13,062円	0円	78,000円	78,000円	0円
2023年10月	10階	1K	北西	19.74㎡	77,000円	12,895円	0円	77,000円	0円	0円
2023年10月	10階	1K	北西	19.74㎡	84,700円	14,184円	0円	160,000円	88,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ日本橋蛎殻町の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークハイツ日本橋蛎殻町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークハイツ日本橋蛎殻町の賃料相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場水天宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。