エクセリア早稲田2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「若松河田」駅 徒歩3分 都営大江戸線
    「早稲田」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区若松町33番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 間取り

    1R ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセリア早稲田2周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,830万円

    374.4万円/坪

    3,005万円

    397.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    12,054円/坪

    10.0万円

    13,323円/坪

  • 表面利回り

    3.94

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2918万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。 若松河田駅としては1路線のみですが、電車のほかバスでもすぐに新宿に出られ、徒歩でも大した距離ではありません。ごく日常的に散歩感覚の気軽さで新宿中心部にアクセスすることができます。 少し歩くことを厭わなければ都営新宿線の曙橋駅や東京メトロ東西線の早稲田駅も利用範囲内と言えます。 大江戸線の中でもとりわけ人の少ないゾーンなのでそこまで大混雑していることは少ないです。 また大江戸線全体に言えることですが、車両が小さいことが逆に幸いして夏場冬場のエアコンの効きが良いので助かります。 駅周辺は商業施設が少なくやや寂しいのですが、地上出口からすぐにスーパー、カフェ、純喫茶、コンビニ、ドラッグストアが固まっているので日頃利用する人にはとても利便性が高いです。 山手線円内で標高が最高地点に近いところなので、少し歩くと意外と見晴らしの良い所もあります。 大きな病院のほかにも各種医療施設が集まっているので、これはデメリットでもありますが、考え方によっては大きなメリットでもあります。
大江戸線の例に漏れず地下深い所に駅があるため、プラットフォームから地上出口までの距離や段差がけっこうあります。また、路線的に他の乗り換え駅での歩く距離も多くなりがちです(新宿西口、飯田橋、春日、上野御徒町など)。 駅周辺は大きな病院×2と大学に挟まれてるエリアのため、他の商業施設が極端に少ないです。かといって全面的に住宅街というわけでもないのでこの町独特の雰囲気に包まれています。住もうと思う人は平日・休日/日中・夕方と一度来て歩いてみたほうが良いと思います。 また先述の通り大きな病院があって救急車がよく来るので気になる人には辛いかもしれません。 駅前にカフェやファストフードの店はあるのですが、その他の飲食店はかなり限られているほか土日祝はやっていないことも多いです。曙橋や早稲田まで歩けば割とお店もありますし、幸い新宿にすぐ出られるのでさほど影響はないですが、慣れの問題かもしれません。 また韓国学校があり曙橋方面には新大久保に次ぐ第二のコリアンタウンという雰囲気のエリアが存在し、韓国語での会話やハングル文字での広告や案内板が多く見られます。 その他にも外国人がけっこう住んでいらっしゃる地域です。何年か住んでいて特段大きなトラブルに見舞われたことはありませんが、気になる人にはデメリットかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【若松河田駅に対する口コミ】新宿西口駅から2駅という立地の便利さとその割に周辺が比較的静かなことが最大の利点です。 若松河田駅としては1路線のみですが、電車のほかバスでもすぐに新宿に出られ、徒歩でも大した距離ではありません。ごく日常的に散歩感覚の気軽さで新宿中心部にアクセスすることができます。 少し歩くことを厭わなければ都営新宿線の曙橋駅や東京メトロ東西線の早稲田駅も利用範囲内と言えます。 大江戸線の中でもとりわけ人の少ないゾーンなのでそこまで大混雑していることは少ないです。 また大江戸線全体に言えることですが、車両が小さいことが逆に幸いして夏場冬場のエアコンの効きが良いので助かります。 駅周辺は商業施設が少なくやや寂しいのですが、地上出口からすぐにスーパー、カフェ、純喫茶、コンビニ、ドラッグストアが固まっているので日頃利用する人にはとても利便性が高いです。 山手線円内で標高が最高地点に近いところなので、少し歩くと意外と見晴らしの良い所もあります。 大きな病院のほかにも各種医療施設が集まっているので、これはデメリットでもありますが、考え方によっては大きなメリットでもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rainieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/20 16:06
rainieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/20 16:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】大江戸線若松河田駅から徒歩3分。新宿までも2駅、神楽坂までも2駅という好立地。
特にないが、強いて挙げれば、坂が多い街なので、自転車利用者には不便かも。
周辺環境

4.0

駅から近いし、コンビニや薬局もあるので、夜でも危なくない。
東京女子医大が近いので、夜中頻繁に救急車の音がする。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあるので、不在でも宅配便を置いて行ってもらえる。
駐輪場の使用にお金がかかる(年間6000円程度)。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが広く、ガスコンロ。バストイレ別。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー、薬局、コンビニ、食事処全て有り。
ショッピングモールは近所にはないので新宿まで出なければならない。
暮らし・子育て

4.0

近所に病院が多いので、子どもが急に熱を出したりしても駆け込める。
近所同士の付き合いはないように見えた。隣に誰が住んでいたかも知らない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【若松河田駅に対する口コミ】大江戸線若松河田駅から徒歩3分。新宿までも2駅、神楽坂までも2駅という好立地。
    周辺環境

    4.0

    駅から近いし、コンビニや薬局もあるので、夜でも危なくない。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあるので、不在でも宅配便を置いて行ってもらえる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    キッチンが広く、ガスコンロ。バストイレ別。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、薬局、コンビニ、食事処全て有り。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所に病院が多いので、子どもが急に熱を出したりしても駆け込める。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセリア早稲田2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1K 西 20.12㎡ 3.25㎡ 2,580万円 424万円
2023年6月 3階 1K 西 20.12㎡ 3.25㎡ 2,250万円 370万円
2023年1月 3階 1K 西 20.12㎡ 3.25㎡ 2,280万円 375万円
2023年1月 3階 1K 西 20.12㎡ 3.25㎡ 2,380万円 391万円
2022年3月 13階 1K 西 25.57㎡ 5.57㎡ 2,850万円 368万円
SALES HISTORY
エクセリア早稲田2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.12㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      424万円

2023年6月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.12㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      370万円

2023年1月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.12㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      375万円

2023年1月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.12㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      391万円

2022年3月

    • 13階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • バルコニー面積

      5.57㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      368万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセリア早稲田2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセリア早稲田2の売買相場 緑線 = 新宿区若松町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセリア早稲田2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 1K 西 25.5㎡ 84,000円 10,890円 5,000円 84,000円 84,000円 0円
2024年2月 10階 1K 西 20.31㎡ 75,000円 12,207円 10,000円 0円 75,000円 0円
2023年12月 12階 1K 西 20.66㎡ 75,000円 12,001円 9,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年12月 12階 1K 西 20.66㎡ 77,000円 12,321円 9,000円 77,000円 77,000円 0円
2023年12月 2階 1K 西 20.66㎡ 77,000円 12,321円 5,000円 77,000円 77,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセリア早稲田2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      10,890円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      84,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,207円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,001円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,321円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      25.57㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      12,321円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセリア早稲田2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセリア早稲田2の賃料相場 緑線 = 新宿区若松町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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