MANSION LIBRARY

南砂住宅８号棟

南砂住宅８号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線
    「東陽町」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂2丁目3番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    511戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1975年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
南砂住宅８号棟周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,569万円

    203.5万円/坪

    ～

    3,790万円

    216.1万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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南砂住宅８号棟を当社で売却するメリット

南砂住宅８号棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3680万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

まさはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/05/31 14:54
まさはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/05/31 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】駅前には一通りの飲食店が立ち並び牛丼は主要3社すべてあります。ラーメンも最近はつじ田もできましたが家系や油そばと充実してます。コンビニ、ダイソーや文教堂、図書館等々あります
デメリットとしてはエレベーターが木場駅側にしかないこと、あとは永代通りに面しているため頻繁に横断歩道や信号を利用することになる点ですかね。交通量も多いので排気ガスも若干気になります。
周辺環境

5.0
治安についてはお年寄りが多めというのもありますが基本的に危険を感じることはありません。 それよりは周辺の施設が徒歩圏内にかなりあるため非常に暮らしやすいことをお伝えしたいです。 スーパーも西友イキイキOKがあり非常に暮らしやすい。また区役所も徒歩圏内。 ニトリもすぐ近くにあります。イオンがふたつとアリオまでも徒歩圏内でちょうど同じくらいの距離にあります。ホームセンターとしてもカインズとコーナンがあります。ドラックストアはマツキヨと福太郎。 また南砂住宅敷地内に学校が３つ保育園や幼稚園、スーパーやクリニック、郵便局までありますので 買い物に困るといったことはありません。
東側に貨物用線路があるため、その向こうのニトリへのアクセスが遠回りになることが気になります。
外観・共用部

3.0
共用部は掃除が行き届ききれい。管理棟へのアクセスも良い。 ゴミも燃えるごみは各エレベータ棟に併設している設けられているので助かる。 また24時間出せるダストシュートはめちゃくちゃ良い
オートロックではない。宅配ボックスがない。 共用廊下は厳格に私用禁止としていてきれいな反面置き配などで宅配物等でも注意されるなど厳格
お部屋の仕様・設備

3.0
良くも悪くも築古。建物の作り的に角部屋が多くなる設計になっている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ないものを数えたほうが早いくらい申し分のない充実度
ゴーゴーカレーが撤退してしまったのがいまだに残念
暮らし・子育て

3.0
公道に出ずに中学まで通えるし、生活すべてを完結しようと思えばできる
海抜0なので水害は覚悟する必要がある 近隣に学校があるので子供たちの声が気になる人には向かない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】駅前には一通りの飲食店が立ち並び牛丼は主要3社すべてあります。ラーメンも最近はつじ田もできましたが家系や油そばと充実してます。コンビニ、ダイソーや文教堂、図書館等々あります
    周辺環境

    5.0
    治安についてはお年寄りが多めというのもありますが基本的に危険を感じることはありません。 それよりは周辺の施設が徒歩圏内にかなりあるため非常に暮らしやすいことをお伝えしたいです。 スーパーも西友イキイキOKがあり非常に暮らしやすい。また区役所も徒歩圏内。 ニトリもすぐ近くにあります。イオンがふたつとアリオまでも徒歩圏内でちょうど同じくらいの距離にあります。ホームセンターとしてもカインズとコーナンがあります。ドラックストアはマツキヨと福太郎。 また南砂住宅敷地内に学校が３つ保育園や幼稚園、スーパーやクリニック、郵便局までありますので 買い物に困るといったことはありません。
    外観・共用部

    3.0
    共用部は掃除が行き届ききれい。管理棟へのアクセスも良い。 ゴミも燃えるごみは各エレベータ棟に併設している設けられているので助かる。 また24時間出せるダストシュートはめちゃくちゃ良い
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    良くも悪くも築古。建物の作り的に角部屋が多くなる設計になっている。
    買い物・食事

    5.0
    ないものを数えたほうが早いくらい申し分のない充実度
    暮らし・子育て

    3.0
    公道に出ずに中学まで通えるし、生活すべてを完結しようと思えばできる
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/02 11:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/02 11:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
東西線は人がたくさんいて混雑がひどいため、通勤時は辛い。快速が止まらないのが不便。同じ場所(イオン、SUNAMO)に人が集中してしまうので、食品購入する際レジが混雑していて買い物が煩わしいと感じることはありました。夏場はレジに並んでいる間にアイスが溶けてしまうため、アイスの購入はコンビニでしていました。また、東西線の混雑がひどいため電車遅延が多く、当時オフィス出勤が当たり前だったため、会社に遅れてしまわないか気が気でなかったです。東西線ユーザーで通勤する方は覚悟した方が良いです。 徒歩、自電車通勤圏内に会社や学校がある人には良いと思います。
周辺環境

4.0
徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。 3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
SUNAMO以外の商業施設は充実していないので、SUNAMOに行くと人がたくさんいて落ち着いて買い物しにくい。 人の少ない時間帯に行けば良いかもしれない。敢えて挙げるとしたら、冬場にもう少し街灯が明るければいいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
南砂町に住んでいる人の多くがイオンを利用するため、人が多くて落ち着かないかもしれない。
暮らし・子育て

4.0
子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
住民が同じ場所に出かけるので、結構混雑している印象。そういうのが苦手な人は人の少ない早朝や夕方に時間をずらせば落ち着いて過ごせると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】地下鉄で銀座、渋谷、新宿ぐらいまでなら電車で30分ぐらいで行ける東京都内で家賃が70,000円台で住める、生活環境が整っているのでまあまあ良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    徒歩圏内にSUNAMOというショッピングセンターがあり、そこに行けば衣類や雑貨も揃うので便利。駅の出口によって、あちら側は危険という情報もない。駅を出るとイオン、公園、飲食店もあってのどかな感じ。 3年住んだが、不審者を見たことは一度もない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    イオンも近所にあるので外食して帰宅することができる。良くお寿司屋さんやアイス屋さん、ハンバーガー屋さんで食事を済ませていた。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育て世代の方も結構たくさん住んでいた印象。駅前に公園もあったと思うし、イオンやSUNAMOに家族で出かける人が多いので住みやすいのだと思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/21 21:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/21 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】地下鉄なので駅周辺はコンビニ、郵便局、銀行など。 帰宅途中に24時間営業の西友や安売りのスーパーが2軒、大型薬局も3軒あり買い物は充実している。区役所も徒歩10分内。
強いてあげればカフェがもっとあればいいと思う。
周辺環境

4.0
目の前が小学校のグランドなので、遮るものがなく日当たり良い。
窓をあけていると小学校の運動会の練習などの騒音はあるが、窓を閉めれば聞こえない。
外観・共用部

4.0
建物は古いが管理組合がしっかりしているので、毎日清掃しているし修繕工事やメンテナンスはよくやっている。 各階に燃えるゴミ用のダストシュートがあるのも便利。
古い団地なので、オートロックなどの設備はない。
お部屋の仕様・設備

4.0
フルリノベーションしているので、室内設備には満足している。東南向きなので、日の出から午後1時くらいまでは部屋まで陽が入る。 玄関ドア・サッシも全戸新しくなり、防音防寒バッチリである。

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買い物・食事

5.0
団地の中にOKストアがある。魚屋・肉屋・飲食店もあり便利。
パン屋があればいいが、開店しても潰れてしまう。。。
暮らし・子育て

5.0
団地内に幼稚園・保育園・小学校・中学校まであり、団地外に出ることなく通学できるのが安心。他にも団地内に郵便局・銀行・病院もある。
昔は子供が多かったらしいが、最近は年寄りが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】地下鉄なので駅周辺はコンビニ、郵便局、銀行など。 帰宅途中に24時間営業の西友や安売りのスーパーが2軒、大型薬局も3軒あり買い物は充実している。区役所も徒歩10分内。
    周辺環境

    4.0
    目の前が小学校のグランドなので、遮るものがなく日当たり良い。
    外観・共用部

    4.0
    建物は古いが管理組合がしっかりしているので、毎日清掃しているし修繕工事やメンテナンスはよくやっている。 各階に燃えるゴミ用のダストシュートがあるのも便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    フルリノベーションしているので、室内設備には満足している。東南向きなので、日の出から午後1時くらいまでは部屋まで陽が入る。 玄関ドア・サッシも全戸新しくなり、防音防寒バッチリである。
    買い物・食事

    5.0
    団地の中にOKストアがある。魚屋・肉屋・飲食店もあり便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    団地内に幼稚園・保育園・小学校・中学校まであり、団地外に出ることなく通学できるのが安心。他にも団地内に郵便局・銀行・病院もある。
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teihouさん
購入検討者さん1項目投稿　2020/08/12 21:13
teihouさん
購入検討者さん
1項目投稿　2020/08/12 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南砂町駅に対する口コミ】駅に近いし、スーパーも近くにあって便利だと思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南砂町駅に対する口コミ】駅に近いし、スーパーも近くにあって便利だと思います
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南砂住宅８号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3DK 南東 60.65㎡ 5.39㎡ 3,780万円 206万円
2024年4月 11階 3LDK 南西 60.65㎡ 1㎡ 3,200万円 174万円
2024年4月 8階 2SLDK 南西 59.92㎡ 5.5㎡ 3,090万円 170万円
2024年4月 5階 2LDK 南 60.65㎡ 5.39㎡ 4,080万円 222万円
2024年3月 3階 2LDK 南 59.29㎡ 5.2㎡ 3,580万円 200万円
SALES HISTORY
南砂住宅８号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.65㎡

    • バルコニー面積

      5.39㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      206万円

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.65㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      174万円

2024年4月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      59.92㎡

    • バルコニー面積

      5.5㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      170万円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.65㎡

    • バルコニー面積

      5.39㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      222万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • バルコニー面積

      5.2㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
南砂住宅８号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 南砂住宅８号棟の売買相場 緑線 ＝ 江東区南砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南砂住宅８号棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2014年1月 9階 1LDK 南東 61.85㎡ 105,000円 5,612円 0円 210,000円 105,000円
2013年9月 6階 1LDK 南西 58.32㎡ 115,000円 6,519円 0円 230,000円 115,000円
2013年6月 11階 3DK 南西 60.65㎡ 115,000円 6,268円 0円 115,000円 115,000円
2013年6月 8階 3SDK 南東 59.92㎡ 98,000円 5,407円 5,000円 196,000円 98,000円
2013年6月 9階 3DK 南東 61.85㎡ 105,000円 5,612円 0円 210,000円 105,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南砂住宅８号棟の
中古での賃料相場履歴

2014年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

2013年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,519円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

2013年6月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,268円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

2013年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,407円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

2013年6月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.29㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
南砂住宅８号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江東区南砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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