パレドール若松町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「若松河田」駅 徒歩7分 都営大江戸線
    「東新宿」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
    「早稲田」駅 徒歩16分 東京メトロ東西線
    「曙橋」駅 徒歩17分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区若松町17番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレドール若松町周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,815万円

    214.4万円/坪

    1,927万円

    227.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    9,922円/坪

    9.2万円

    10,966円/坪

  • 表面利回り

    5.67

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1871万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

アラフォーリーマンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/09/26 20:07
アラフォーリーマンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/09/26 20:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】最寄り駅は大江戸線/副都心線の東新宿もしくは大江戸線の若松河田の二駅が正しいと思う。 どちらも徒歩で10分かからない位の距離で丁度よい。 飲食店は若松河田と東新宿の2駅だけでかなりカバーできると思う。 ただ、ここは新宿のど真ん中の物件なので、最寄り駅がどうの・・・なんて正直ナンセンス。 すぐそこに新宿があり、新大久保があるのだから。
若松河田側は住宅街により近いため、お店が閉まる時間も早め、くらいだろうか。 正直なところこのエリアに住んでいて文句言う人はどのエリアにいっても満足できないと思う。 国内でもおそらくトップクラスに利便性のいいエリア。
周辺環境

4.0

人通りがある程度あるため安心。街灯も早い段階でLED街灯に切り替わり大通り(職安通りや大久保通り)から曲がって進んでいるときも暗さを感じない。 新宿区は自治体のフットワークも軽く、このエリアはおそらくVIPも住んでいると思われるためか 道路の状態も常に良い状態にキープされていたり、公園もきれいに整備されていて住みやすい。 立地という点では、飲食店、病院、学校、公園、駅、コンビニ、スーパー、等々すべてのものがすぐに手に届く範囲にある圧倒的な利便性がある。
マンション自体が道路に面している。職安通りから大久保通りに向いた一方通行道路(抜け道)が 生活動線になっている。 事故になっているケースは今まで見たことはないものの、土地勘のあるタクシーや近隣の車が速度制限20km/hを楽々に超えて結構なスピードを出して走っていることがある。住民としてはそこは気になる。
外観・共用部

2.0

コスパが非常に高いマンション(アパートに近い)であり、自主管理(管理組合が契約している清掃員が定期的にさっと清掃をするレベル)の物件のため、コストが安い。 また、居住制限は大きくは設けられていないのが実態で、ペットと住んだり、子供と親子3人で住んだり 母子家庭3人で住んだりと、賃貸で契約する分にはおそらくおおらかである。共用部は特段充実していないが、この住みやすさが大きなポイントかもしれない。
迷惑ポスティング(例えば、不用品回収やピザ屋、マクドナルド、出前、不動産売ってください系等々)がそれなりに多い。 ゴミの日をそれなりに意識しないといけない。(高級マンションのようにいつ捨ててもいいようなゴミ部屋がない) セキュリティはオートロックがないため、いきなり玄関前に人が来る。
お部屋の仕様・設備

5.0

バストイレが別であること、コンロが三ツ口、日当たりが良い。 風通しがよいので秋はとても気持ちが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが4件あり、LIFE・コープ・三徳・業務スーパーとグレードも分かれており極めて充実しています。少し足を延ばせば、伊勢丹、ドンキホーテ、東急ハンズ、IKEA、ユニクロ・・・とカジュアルに買い物が出来る。新商品?話題の商品?「気になるからちょっと行ってみようか、今すぐ。」ができてしまう。 これでもか!というくらい近所にはコンビニが沢山ある。 UberEatsでは、判断に迷うほど沢山の店がリストアップされ家に遊びに来た友人はまず間違いなく感激する。飲食という点でも一切困りませんし、閑静な住宅街でありつつのこの環境は本当に得難いレベル。
暮らし・子育て

5.0

都庁の近くというのもあってか、防災や暮らしに対する役所のフットワークは非常に軽い。 近隣には小学校、中学校もあり便利なのは間違いない。
「このエリア」での子育ては本来は経済的な余裕が必要だと感じるが この物件はとにかくコスパが良い反面、広さ的には厳しいのではないかと思う。 そのため、子育てに向いてますよーとは言えないけれども ただ、実際には子供も一緒に住んでいる世帯が少なくとも4世帯くらいはあるので 利便性がデメリットをカバーしているのかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【若松河田駅に対する口コミ】最寄り駅は大江戸線/副都心線の東新宿もしくは大江戸線の若松河田の二駅が正しいと思う。 どちらも徒歩で10分かからない位の距離で丁度よい。 飲食店は若松河田と東新宿の2駅だけでかなりカバーできると思う。 ただ、ここは新宿のど真ん中の物件なので、最寄り駅がどうの・・・なんて正直ナンセンス。 すぐそこに新宿があり、新大久保があるのだから。
    周辺環境

    4.0

    人通りがある程度あるため安心。街灯も早い段階でLED街灯に切り替わり大通り(職安通りや大久保通り)から曲がって進んでいるときも暗さを感じない。 新宿区は自治体のフットワークも軽く、このエリアはおそらくVIPも住んでいると思われるためか 道路の状態も常に良い状態にキープされていたり、公園もきれいに整備されていて住みやすい。 立地という点では、飲食店、病院、学校、公園、駅、コンビニ、スーパー、等々すべてのものがすぐに手に届く範囲にある圧倒的な利便性がある。
    外観・共用部

    2.0

    コスパが非常に高いマンション(アパートに近い)であり、自主管理(管理組合が契約している清掃員が定期的にさっと清掃をするレベル)の物件のため、コストが安い。 また、居住制限は大きくは設けられていないのが実態で、ペットと住んだり、子供と親子3人で住んだり 母子家庭3人で住んだりと、賃貸で契約する分にはおそらくおおらかである。共用部は特段充実していないが、この住みやすさが大きなポイントかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バストイレが別であること、コンロが三ツ口、日当たりが良い。 風通しがよいので秋はとても気持ちが良い。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にスーパーが4件あり、LIFE・コープ・三徳・業務スーパーとグレードも分かれており極めて充実しています。少し足を延ばせば、伊勢丹、ドンキホーテ、東急ハンズ、IKEA、ユニクロ・・・とカジュアルに買い物が出来る。新商品?話題の商品?「気になるからちょっと行ってみようか、今すぐ。」ができてしまう。 これでもか!というくらい近所にはコンビニが沢山ある。 UberEatsでは、判断に迷うほど沢山の店がリストアップされ家に遊びに来た友人はまず間違いなく感激する。飲食という点でも一切困りませんし、閑静な住宅街でありつつのこの環境は本当に得難いレベル。
    暮らし・子育て

    5.0

    都庁の近くというのもあってか、防災や暮らしに対する役所のフットワークは非常に軽い。 近隣には小学校、中学校もあり便利なのは間違いない。
ryoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/26 20:47
ryoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/26 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

徒歩3分程度のところに業務スーパーあり。
ドラッグストアは10分弱程度のところなので少々遠い。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    徒歩3分程度のところに業務スーパーあり。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿に近くアクセスは十分です。 また新大久保にも徒歩圏内なので山手線にも出れ、渋谷、恵比寿にも行けます。 副都心線と大江戸線の2路線使えるので池袋や都庁前などある程度の都心部には乗り換えいらずなところがいいです。
コンビニが凄く多いのはいいが、スーパーが少ないと感じる。 歩けば新宿、大久保での外食も出来るが、もう少しスーパーがあると便利だと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【若松河田駅に対する口コミ】新宿に近くアクセスは十分です。 また新大久保にも徒歩圏内なので山手線にも出れ、渋谷、恵比寿にも行けます。 副都心線と大江戸線の2路線使えるので池袋や都庁前などある程度の都心部には乗り換えいらずなところがいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレドール若松町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 3階 1DK 27.83㎡ 1.8㎡ 1,850万円 220万円
2023年5月 3階 1DK 27.83㎡ 1.8㎡ 1,890万円 225万円
2023年3月 1階 1DK 29.91㎡ 不明 2,380万円 263万円
2022年6月 3階 1DK 27.83㎡ 1.8㎡ 1,760万円 209万円
2022年5月 3階 1DK 27.83㎡ 1.8㎡ 1,720万円 204万円
SALES HISTORY
パレドール若松町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      1.8㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      220万円

2023年5月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      1.8㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      225万円

2023年3月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      263万円

2022年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      1.8㎡

    • 販売価格

      1,760万円

    • 坪単価

      209万円

2022年5月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • バルコニー面積

      1.8㎡

    • 販売価格

      1,720万円

    • 坪単価

      204万円

更新日:

SALES TRANSITION
パレドール若松町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パレドール若松町の売買相場 緑線 = 新宿区若松町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレドール若松町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 1DK 26.04㎡ 85,000円 10,791円 4,000円 85,000円 85,000円 0円
2023年6月 2階 1DK 28.52㎡ 80,000円 9,273円 2,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年6月 3階 1DK 27.83㎡ 98,000円 11,641円 22,000円 0円 0円 0円
2023年4月 2階 1DK 27.83㎡ 82,000円 9,740円 4,000円 0円 0円 0円
2023年4月 1階 1DK 28.52㎡ 83,000円 9,621円 0円 83,000円 83,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレドール若松町の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,791円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      9,273円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,641円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      9,740円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.83㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      9,621円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パレドール若松町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パレドール若松町の賃料相場 緑線 = 新宿区若松町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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